Mukavuus, pienintä yksityiskohtaa myöten harkittu
Asuinrakennus "ROMANOV" on kodikas koti, jossa jokainen yksityiskohta, oli se sitten pihatila, ulko-ovi, virkistysalueet, hallit tai asuntojen pohjaratkaisut, on harkittu tulevien uusien asukkaiden tarpeet huomioiden.
Sinara-kehitys myy muutamia jäljellä olevia asuntoja lähetetyssä Asuinrakennus "ROMANOV".
Asuinrakennus otettiin käyttöön joulukuussa 2018
Tätä projektia tehdessämme noudatimme yritysperiaatetta " Tärkeimpien asioiden rakentaminen" Asuinkompleksi "ROMANOV" on kodikas talo, jossa jokainen yksityiskohta, oli se sitten pihatila, ulko-ovi, virkistysalueet, hallit tai asuntojen pohjaratkaisut, on harkittu tulevien uusien asukkaiden tarpeet huomioiden. Suunnittelun aikana kiinnitettiin huomiota pieniin asioihin, joiden avulla asukkaat voivat olla ylpeitä kodistaan ja uppoutua mukavuuden ilmapiiriin jo ensimmäisistä muuttopäivistä lähtien.
"ROMANOV" on 23-kerroksinen asuinrakennus, joka sijaitsee Dzerzhinskyn alueella Volgogradissa. st. Angarskaya, 100A lähellä Keskialuetta.
Kompleksissa on oma kaasukattilatalo ja muuntaja, jossa on kaksi muuntajaa: pää- ja varamuuntaja. Tämä antaa asukkaille mahdollisuuden vastaanottaa keskeytyksettä kuumaa vettä, sähköä ja säästää merkittävästi lämmityslaskuissa.
”Yrityksen kymmenen vuoden aikana olemme asettaneet kiinteistömarkkinoiden työlle tietyt standardit täyttäen aina velvoitteemme. Tilamme otetaan käyttöön ajallaan tai etuajassa.”
Timur Ufimtsev, pääjohtaja"Sinara-Development" yritys
Lämpimät, kestävät ja modernit julkisivut
Julkisivut ovat käyntikortti Asuinrakennus "ROMANOV" ja korostaa sen kunnioittamista. Tiilitalot ovat lämpimiä ja kestäviä, joten rakennus on koristeltu kolmen tyyppisiä tiiliä: klinkkeri, silikaatti ja keramiikka.
Yksilöllinen arkkitehtoninen tyyli Kompleksia korostetaan korostamalla ensimmäiset kerrokset tummilla keraamisilla tiileillä. Rakennukselle graafisen ilmeen ja tilavuuden saamiseksi sen korkea osa on valmistettu valkoisesta silikaattitiilestä, jossa on tummia keraamisia sisäosia. Modernien klinkkeritiilien käyttö julkisivun sisustuksessa korostaa talon eurooppalaista tyyliä.
Mukava piha
Piha-alueen maisemointihanke kehitettiin viihtyisän ja suojatun asuinympäristön periaatteet huomioiden.
- Talon alue täysin aidattu, joka tarjoaa tarvittavan turvallisuutta asukkaille.
- Pihalla on kuljetusalue erotettu leikkipaikasta ja rentoutumispaikkoja - jotta lapset ja aikuiset voivat viettää vapaa-aikaa mukavasti.
Kuljetusvyöhyke sijaitsee talon etelä- ja länsipuolella ja yhdistää ajotietä ja autojen pysäköintipaikkoja, mikä mahdollistaa matkustajien vapaan poistumisen ja pysäköinnin.
Leikkipaikka sijaitsee talon itäpuolella ja on lisäksi aidattu autoilta. Piha-alue on suunniteltu virkistyspaikaksi kaiken sukupolville. Lapset, teini-ikäiset ja aikuiset voivat leikkiä, kommunikoida, rentoutua toisiaan häiritsemättä.
Alue tarjoaa:
- leikkipaikka pienille lapsille;
- lasten ulkourheilukeskus tunneleineen;
- Treenialue aktiivisen vapaa-ajan ystäville;
- kävely- ja rentoutumisalueet mukavilla penkeillä aikuisille ja lastenrattaiden äideille;
- erilliset tupakointitilat.
Maisemointi ja pihavalaistus mukavuuden ja turvallisuuden takaamiseksi
- Alueen maisemointi sisältää puiden, pensaiden istutuksen ja nurmikon perustamisen.
- Kasvien hoitamiseksi kesällä on tarkoitus asentaa kastelujärjestelmä.
- Pimeällä talon alueella on monitasoinen valaistus. Asukkaat pääsevät illalla turvallisesti ulos pihalle - se on tasaisesti valaistu eikä siihen jää pimeitä kulmia.
Ensimmäisen kerroksen pääkerros, jossa on mukava olla
- Tulot sijaitsee sisäänkäynneissä maanpinnan tasolla, joten pyöräilijöille, lastenrattaiden vanhemmille ja vanhuksille on kätevä päästä sisään sisäänkäynnille.
- Sisäänkäyntiryhmän lasimaalaukset täyttää ensimmäisen kerroksen salin luonnonvalolla ja tekee siitä tilavan.
- Sisäänkäyntiryhmä tehdään kahden läpinäkyvän oven muodossa, joiden välissä on eteinen. Se pitää käytävät lämpimänä ja puhtaana. Myös käyttömukavuuden ja mukavan odotusajan vuoksi kommunikoidaksesi asunnon omistajan kanssa, sisäpuhelin sijoitetaan eteiseen.
Elämänystävällisiä yksityiskohtia
- Siellä on erityinen lemmikkieläinten tassujen pesu.
- Pohjakerroksessa on hygieniahuone. Tämän ratkaisun etua arvostavat erityisesti lasten ja rattaiden kanssa kävelevät äidit - nyt heidän ei tarvitse mennä asuntoonsa pesemään käsiään.
- Pohjakerroksessa aulassa järjestetään rentoutumisalue mukavilla sohvilla ja pöydillä ja miellyttävällä taustamusiikilla. Täällä asukkaat voivat esimerkiksi odottaa taksia. Ja voit viettää vain muutaman minuutin täällä, mutta hyvällä tuulella se riittää.
- Asiaan kiinnitetään erityistä huomiota rattaiden ja polkupyörien säilytys. Tilapäisvarastointiin on varattu tila alakerrassa, conciergen valvonnassa. Lisäksi talon jokaisessa kerroksessa on pyörätuolipaikkoja. Talvipysäköinti polkupyörille ja lastenrattaille järjestetään rakennuksen kellariin.
Mukavat ja tilavat hissit
- He työskentelevät kotona kolme tilavaa moottoritiet rahti-matkustajahissi OTIS jossa on riittävästi tilaa polkupyörän, rattaiden ja huonekalujen kuljettamiseen.
- Hissien vieressä on kätevästi portaikko, jonka avulla asukkaat voivat halutessaan kävellä asunnolleen.
Vaihtoehtoja asunnon ostoon:
- maksusuunnitelma kehittäjältä;
- asuntolaina;
- äitiyspääoma;
- asuntotodistukset
- varastossa
Kuva:
Volgogradissa vuosittaisen kaupunkikilpailun tulokset parasta sisältöä ja kerrostalojen käyttö ja lähialueiden parantaminen. Toimikunnan käsiteltäväksi jätettiin 39 hakijaa viidestä ehdokkuudesta.
Arvostelukilpailun voittaja kategoriassa ”Paras kerrostalo Volgogradin alueella rakentamisen jälkeen vuonna 1999" tuli asuinkompleksi "Romanov", jonka "Sinara-Development" rakensi Dzerzhinsky-alueelle osoitteessa st. Angarskaya, 100a.
Kuva: yrityksen "Sinara-Development" lehdistöpalvelu
Rakennuttaja on suunnitellut 23-kerroksisen rakennuksen ottaen huomioon kaikki luksusasumisen vaatimukset. Uudessa rakennuksessa on oma kaasukattilahuone, muuntaja-asema ja videovalvontajärjestelmä. Kompleksin julkisivu, valmistettu vuonna eurooppalaista tyyliä, korostaa kunnioitustaan. Etuoven lasimaalaukset stop-sol-teknologialla suojaavat huonetta ylikuumenemiselta kuumalla säällä. Asukkaiden avuksi alakerrassa on rattaiden huone, hygieniahuone ja lemmikkieläinten tassupesula. Aulassa on myös rentoutumisalue, jossa on sohvia ja pöytiä. Jokaisessa kerroksessa on säilytystilat pikkutavaroiden säilyttämistä varten. Romanovin asuinkompleksi otettiin käyttöön joulukuussa 2018. Uudet asukkaat ovat jo ehtineet arvioida kaikki rakennuttajan talon rakentamisen aikana toteuttamat ratkaisut mukavaan oleskeluun.
Kuva: yrityksen "Sinara-Development" lehdistöpalvelu
Tällä hetkellä Sinara-Development rakentaa Romanovin kerhotalon toista vaihetta osoitteessa st. Angarskaya, 69, joka ylittää ensimmäisen kompleksin teknologisissa, suunnittelu-, suunnittelu- ja viimeistelyratkaisuissaan. Esimerkiksi pihalla on maisemoidut kävelyalueet, pyörätiet, lasten urheilu- ja koulutusleikkipaikka, huvimajat rentoutumiseen viihtyisän grillipaikan kera. Kompleksissa on ainutlaatuisia 3 huoneen huoneistoja, joissa on päämakuuhuone vanhemmille, joita lapsiperheet arvostavat ehdottomasti. Päätila sisältää makuuhuoneen, jossa on pukuhuone ja erillinen kylpyhuone.
Kilpailun kategoriassa "Paras sisäpiha Volgogradissa" toiseksi sijoittui asuinalue " Uusi maailma"(2. vaihe, Malinovsky St., 8a ja 10a), jossa Sinara-Development suorittaa monimutkaista kehitystä. Alueelle on rakennettu pieni puisto, asennettu kävelyreittejä ja penkkejä. Lapsille on leikkipaikkoja sekä kaupungin suurin hiekkalaatikko. Talvella on luistinrata, joka on vetovoima ja perheen vapaa-aika ei vain "uuden maailman" asukkaita, vaan myös asukkaita lähialueen taloista. Urheilun ystäville on tarjolla urheilukenttiä, joissa on kuntoilualue ja pyöräteitä. Vuoden 2019 4. neljänneksellä otetaan käyttöön yksi Uuden Maailman asuinalueen 4. vaiheen osista, toinen - vuotta myöhemmin vuoden 2020 kolmannella neljänneksellä.
Kuva: yrityksen "Sinara-Development" lehdistöpalvelu
Jo suunnitteluvaiheessa yritys miettii läpi satoja pieniä asioita, jotka vaikuttavat tulevien uusien asukkaiden mielialaan ja viihtyisyyteen. Haluamme asukkaiden olevan ylpeitä kodistaan ja saavan todellista iloa asumisesta uusi asunto. Tätä varten tutkimme eurooppalaista rakennuskokemusta, käyttöä nykyaikaiset tekniikat, toteutamme edistyneitä suunnitteluratkaisuja”, totesi Sinara-Developmentin pääjohtaja Timur Ufimtsev.
Voit tulla Romanovin klubitalon uudeksi asukkaaksi tai Uuden maailman alueen asukkaaksi hyödyntämällä yhtä Sinara-Development-yhtiön tarjouksista.
Myyntitoimiston henkilökunta auttaa sinua valitsemaan edulliset ehdot asunnon ostoon. Puhelin: 8 (8442) 499–355.
LLC "Erikoistunut kehittäjä "Sinara-Development"". Hankeilmoitukset verkkosivuilla our.dom.rf
Tämä vanha talo Moskovan keskustassa on lähes jatkuvasti mukana erilaisissa kiinteistöluokituksissa. Joten tänään sitä voidaan menestyksekkäästi kutsua paitsi yhdeksi eniten kalliita taloja pääomaa, mutta myös vuokran kannalta likvidein: täältä on erittäin vaikeaa vuokrata asuntoa. Kyse on noin talosta numero 3 Romanov Lane -kadulla. Tämä on yksi harvoista asuinrakennuksista, jotka sijaitsevat lähellä Kremliä. Lähin sisäänkäynti "vallan linnoitukseen" on vain noin 400 metrin päässä!
Tämä vanha talo aivan Moskovan keskustassa on lähes jatkuvasti mukana erilaisissa kiinteistöluokituksissa. Joten tänään sitä voidaan menestyksekkäästi kutsua paitsi yhdeksi pääkaupungin kalleimmista taloista, myös vuokran kannalta likvideimmiksi: täällä on erittäin vaikeaa.
Kyse on noin. Tämä on yksi harvoista asuinrakennuksista, jotka sijaitsevat lähellä Kremliä. Lähin sisäänkäynti "vallan linnoitukseen" on vain noin 400 metrin päässä! Totta, nykyään tämä tosiasia toimii pikemminkin arvostuksen arvioinnin kriteerinä. Ja kerran, sisään Neuvostoliiton aika Kun valtion korkeimmat virkamiehet (esimerkiksi Mihail Frunze ja jopa Hruštšov itse) asuivat täällä, Kremlin läheisyys oli luultavasti puhdas virallinen välttämättömyys.
Romanov Lane on aina ollut vaikea paikka. Nyt se kantaa alkuperäistä nimeään kammioiden omistajan bojaari Nikita Romanovin kunniaksi (toisin kuin Peter Romanov Street, joka on myös Moskovassa, Kozhukhovon alueella, mutta se on nimetty sankarin kunniaksi Neuvostoliitto). Nykyinen Romanov Lane on historiansa aikana vaihtanut useita nimiä, joista lähes jokaisessa on jälkiä aatelistosta ja aristokratiasta: Nikitsky, Khitrov, Razumovsky, Sheremetyevsky.
Niinpä ennen vallankumousta omistaja täällä oli kreivi Šeremetjev, joka vuoden 1917 jälkeen osoittautui mahdottomaksi hyväksyä, ja vuosina 1920-1992 Romanov Lanea kutsuttiin Granovski-kaduksi - Herzenin ja Ogarevin läheisen historioitsijan kunniaksi vallankumous.
Joten tämän pienen kaistan (vain 320 metriä pitkä) uudelleennimeämissarja heijastaa koko kerroksen tapahtumia Moskovan ja koko maan historiassa.
Menneisyyden perintö
Itse talo nro 3 on rakennettu tälle paikalle vuosina 1985-98, ja sitä ennen siellä oli toinen rakennus. Se on kuitenkin myös asuinrakennus. Se purettiin, ja uuden talon rakentamisen aloitti arkkitehti Alexander Meisner, joka kehitti useita hankkeita kreivi Šeremetjeville. Meisneriä pidetään yhtenä Moskovan arkkitehtuurin jugendtyylin perustajista.
Viisikerroksinen rakennus nro 3 on varsin merkittävä sekä julkisivuiltaan että asuntopohjaltaan. Täällä on upea etusisäänkäynti (sääli, siellä on nyt vartijan koppi, joka avaa esteen passilla sisään tuleville autoille). Pihalla on säilynyt valurautainen suihkulähde - se muuten toimii kesällä! Sisäänkäynneissä näkyy edelleen "ajan merkkejä" - takorautakaiteet ja kuluneet porrasaskelmat tunnusomaisilla "kuormuilla" - niihin laitettiin aiemmin erityisiä raskaita terästankoja, jotka pitivät maton portailla. Mattoja ei tietenkään ole nyt...
Mielenkiintoista on, että pääsy tämän talon alueelle ei ole niin vaikea tehtävä. Joka tapauksessa useita vuosia sitten minulla, artikkelin kirjoittajalla, oli mahdollisuus käydä säännöllisesti pihalla. Voisi istua hiljaa penkillä ja kuunnella lasten kanssa kävelyllä puhuvien kasvatusnaisten keskusteluja joko englanniksi tai kielellä. ranskalainen... Ilmeisesti alueelle pääsy on helpompaa, koska eri yritysten toimistot sijaitsevat talon kellareissa, joten aidan läpi ei päästetä vain asukkaita. Tietysti sisäpihalla ja sisäänkäynneillä on jatkuva videovalvonta.
Aiemmin näin ei ollut, ja takaovet auttoivat piiloutumaan uteliailta katseilta. Niitä säilytetään edelleen asunnoissa! He sanovat, että takaovia käytettiin aktiivisesti ankarina stalinismin aikoina. Tuolloin NKVD:n upseerit tulivat yöllä ilman varoitusta, eikä edes valtion korkeimmilla virkamiehillä ollut "immuniteettia" näistä vierailuista (muistakaa vain tarina "Talon pengerressä"). Samaan aikaan on kuitenkin vaikea uskoa, että lubjankalaiset eivät tienneet mitään "salaisista käytävistä"... Mutta se on kaunis legenda, joka voidaan kertoa vieraille.
Vetäytyä. Historiasta
Legendoista puheen ollen. Ehkä yksi merkittävimmistä historiallisia henkilöitä joka asui tässä talossa - Nikita Sergeevich Hruštšov itse. Totta, ei ollut mahdollista selvittää, kuinka kauan hän asui siellä, mutta itse tosiasia tapahtuu. Näin sanoi Natalya Leonova, historioitsija, Moskovan asiantuntija ja pääkaupungin "Tule ja katso" -matkojen järjestäjä: "Voin sanoa varmasti, että Hruštšov asui tässä talossa. Koko kysymys on kuinka kauan. Tämä oli Neuvostoliiton viides talo, ja kaikki, jotka tulivat puoluekokouksiin, majoitettiin sellaisiin taloihin. Joten esimerkiksi ensimmäinen asia, jonka löydämme hänen muistelmistaan, on: "XV kongressin aikana asetimme myös Karetny Row'lle, Neuvostoliiton kolmanteen taloon." Siellä Nikita Sergeevich tapasi ensimmäisen kerran vaimonsa Kukharchukin, joka asui 4 huoneen huoneistossa Pengerrella olevassa talossa (Serafimovicha, 2). Ja Granovski-kadun asunnosta, kuten Romanovia silloin kutsuttiin, on Nikita Sergeevitšin itsensä, hänen vaimonsa ja vävynsä Aleksei Adžubein muistoissa! Pääsihteeri Nikitan poika muisteli myöhemmin tämän asunnon."
Harmi, ei tiedetä varmasti, kuka asuu nyt samassa asunnossa ja onko se mahdollista ostaa tarvittaessa. Mutta jos kysyt agenteilta, he sanovat, että Hruštšovin asumisella ei todennäköisesti ole merkittävää vaikutusta tämän omaisuuden arvoon. Monet kiinteistönvälittäjät muistavat kuinka kauan he yrittivät nostaa hintaa tuloksetta.
Aina ylhäällä
Täällä olevien asuntojen pinta-ala on 260 neliömetriä, ja pienin (tänään myynnissä olevista) on kooltaan 75 neliömetriä. Katon korkeus - 3,6 metriä! Joissakin huoneistoissa on takka (ei tietenkään koristeellisia, vaan toimivia).
Jotkut huoneistot ylläpitävät kunnianosoitusta perinteelle: niissä on klassiset sisätilat - stukki, pylväät (joskus sitä on kuitenkin vaikea ymmärtää - "sama" tai rekonstruoitu). Joissakin huoneistoissa uudet omistajat suosivat korkean teknologian tyyliä - täällä on mustavalkoiset parkettilattiat ja ultramodernit kodinkoneet, yleensä, ei aavistustakaan klassikoista. On muuten myös kaksitasoisia asuntoja!
Kuten edellä mainittiin, Romanov Lanen talo on säännöllinen osallistuja erilaisiin luokitteluihin. Esimerkiksi Forbes-lehden mukaan tämä talo oli 45. sija kalleimpien kiinteistöjen luettelossa keskimääräisellä 1 neliömetrin hinnalla. metriä 25 203 dollaria (syksyn 2010 mukaan tänään - 17 tuhannesta dollarista). Ensimmäisen paikan vallitsi sitten uusi rakennus osoitteessa 11 Pozharsky Lane (pamaineinen "Golden Mile").
Ja Penny Lane Realtyn viimeisimpien tietojen (tammikuu 2012) mukaan tämä talo kilpailee pääkaupungin uusien huippurakennusten kanssa. Ulkomaalaiset rakastavat taloa. Muuten, vähän aikaa sitten pääsin juttelemaan erään suuren kansainvälisen vakuutusyhtiön huippujohtajan kanssa, joka myönsi, ettei hän koskaan haluaisi muuttaa tästä talosta ja hän pitää siellä todella paljon (yhtiö maksaa vuokransa). Todellakin, ulkomaalaisten asukkaiden keskittyminen tässä talossa on erittäin korkea - riittää, kuten jo mainittiin, mennä pihalle ja kuunnella monikielisten lastenhoitajan keskusteluja lasten kanssa. vieraita kieliä. Mutta tietysti asukkaiden joukossa on myös niiden kuuluisien ihmisten jälkeläisiä, joiden nimet kaikki näkevät julkisivuun naulattuissa muistolaatoissa (tällaisia laattoja näyttää olevan ainakin tusina).
Kysyntä ja tarjonta
Huolimatta rajallisesta tarjonnasta onnistuimme löytämään jotain tietokannoista. Jos jätetään pois ilmeiset kaksoiskappaleet, myynnissä on noin 10 asuntoa. Siellä ei ole "yhden huoneen asuntoja", ne tarjoavat 2-6 huonetta, kooltaan 75-262,8 neliömetriä. metriä. Hintaluokka on vaikuttava: 34,5 - 180 miljoonaa ruplaa. Jälkimmäiseen kuuluu kaksi autopaikkaa piha-alueella (vaikka ei ole täysin selvää missä - pysäköintitilanne siellä on kireä), asunnossa on kaksi erillistä sisäänkäyntiä, kolme kylpyhuonetta ja takka.
"Halvin" tarjous on kaksitasoinen, mutta pinta-alaltaan pieni asunto: toinen kerros on vain 15 neliömetriä. metriä, ensimmäisessä kerroksessa on kaksi huonetta, mutta asunnossa on 3 pukuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Remontti on moderni, ilman klassikoita.
Vuokratarjouksia on paljon vähemmän. Joten löydettiin ilmoitus 4 huoneen asunnon vuokraamisesta 299 tuhatta ruplaa kuukaudessa. Huoneistossa on "toimiva" takka, remontti on tehty klassiseen tyyliin.
Naapuritaloissa hinnat eivät ole alhaisemmat. Näillä taloilla on myös oma historiansa, joten säästämistä ei ajatella (kunhan muistamme - Kreml on 300 metrin päässä täältä!). Vuokratasojen vaihteluväli esimerkiksi rakennuksessa nro 5 on 100 000 - 755 tuhatta ruplaa kuukaudessa. Seitsemän huoneen asunnon vuokraamisesta klassisella remontilla, porealtaalla, viidellä makuuhuoneella ja parvekkeella ehdotetaan maksavan 600 tuhatta ruplaa kuukaudessa.
Kolumnisti GdeEtoDom.RU Yulia Zyablikova