Как известно, для того, чтобы разработать корректную смету одного профессионализма и мощного сметно-программного комплекса недостаточно – необходим еще определенный набор исходной информации по строительству, монтажу или ремонту, который обычно содержит:
Дефектную ведомость;
Ведомость объемов работ;
Спецификацию работ и материалов;
Проектные данные, в т.ч.
Планы этажей и помещений;
Экспликации местности;
Прочие чертежи и эскизы.
Перечисленная конструкторская документация часто содержит посчитанные объемы работ, которые берутся в основу составляемой локальной сметы в ТЕР или ГЭСН, как в случае с дефектной ведомостью, перечнем объемов работ, спецификацией материалов. Проект , напротив, обычно представляет собой набор рабочих чертежей и эскизов, в которых отражены основные архитектурно-строительные решения вместе с параметрами рассматриваемых зданий и помещений, позволяющими произвести расчет объемов для составления сметы.
Проектная документация для строительства, в качестве которой зачастую выступают чертежи, эскизы, с одной стороны, и ведомости и спецификации затрат и материалов – с другой, для того и нужны, чтобы давать подрядчику точное представление о том, что ему строить или какие еще задачи требуют своего выполнения. Если речь идет о строительстве индивидуального объекта недвижимости, вроде небольшого коттеджа или таунхауса, то вся конструкторская документация может состоять из набора чертежей и экспликаций с прилагаемым к ним пояснительным материалом, в котором может быть уточнена планировка комнат, цветовые решения, материалы отделки, варианты электромонтажа и освещения, одобренные будущим хозяином дома. Пометки и комментарии в данном случае могут размещаться на полях или на самих чертежах и эскизах. При осуществлении более масштабных строительных объектов, когда существует необходимость в составлении сметы по государственным расценкам, чертежи будут дополнены целым рядом спецификаций, содержащих детализированную количественную информацию по материалам, трудовым ресурсам и механизмам, эксплуатация которых обусловлена данным строительным проектом.
Стандартный комплект конструкторской документации для нового дома может содержать:
План местности демонстрирует ближайшие окрестности частного дома с обозначением границ участка и размещением домовладения внутри них;
Виды и планы этажей и уровней проектируемого здания, которые дают представление о размерах и обстановке будущего домовладения;
Экспликации здания, показывающие виды и проекции нового здания с разных сторон;
Чертежи и спецификации фундамента, этажей, кровли, стен и прочих конструкций;
Вспомогательные эскизы и рабочие чертежи конструктивных элементов здания.
Ведомость рабочих чертежей в стандартном комплекте также включает спецификацию оборудования, изделий и материалов, а также экспликации частей здания.
Вопрос о том, насколько важно для профессионального сметчика уметь «читать чертежи» и на уже их основе составлять документацию, неоднократно обсуждался на форумах и в других строительных сообществах. Сметчики, которые самостоятельно считают объемы по проектным и конструкторским данным, уверены, что это умение является чуть ли не ключевым навыком специалистов по сметному ценообразованию. Те же, кто составляет сметы по готовым ведомостям объемов затрат и спецификации материалов, напротив, считают, что работа с чертежами в большей мере относится к сфере проектирования, чем непосредственно к составлению расчетов по государственным расценкам. В принципе, рынок труда демонстрирует востребованность и той, и другой категории специалистов. Если в одних вакансиях подчеркивается стремление работодателя нанять сотрудника с опытом в проектировании, обмерах и расчетов объемов в строительстве, то другие объявления в качестве основного условия к соискателям декларируют умение работать со сметной программой типа Гранд-смета. Причем, заработная плата и в том, и в другом случае может не сильно различаться, определяясь не столько функциональными обязанностями сметчика, сколько масштабами деятельности и спецификой самой фирмы. Отметим, что умение «читать чертежи» и составлять на их основе корректные расчеты и спецификации, безусловно, приветствуется и востребовано на строительном рынке, однако при этом ключевым навыком профессионального сметчика была и остается способность грамотно подбирать расценки , логично сочетая их согласно специфике, отрасли и условиям проведения строительных, ремонтных или монтажных работ.
Составление и последующее заполнение сметы совершенно заслуженно считается важнейшим этапом любых строительных или ремонтных работ. В большинстве случаев оформлением сметной документации завершается проектирование здания или сооружения. В случае выполнения небольших объемов работ, например, ремонтных или отделочных, когда проект не разрабатывается, смета также необходима. Это объясняется тем, что она служит исходной информацией для разработки множества сопутствующих необходимых и важных для эффективной организации работ документов, в частности, календарного плана выполнения работ и графика поставки необходимых материалов и механизмов.
Составление смет станет процессом значительно простым если доверите это дело профессионалам.
Бланк и образец сметы на работы
По сути, рассматриваемый документ состоит из двух частей:
- расчет прямых затрат, которые определяются исходя из расценок 2001 года и переводятся в действующие цены путем умножения на соответствующий индекс удорожания, устанавливаемый ежеквартально. Прямые затраты состоят из следующих элементов:
- стоимость материалов;
- основная ЗП рабочих;
- затраты на ЭММ (эксплуатацию машин и механизмов,необходимых для выполнения работ), включая ЗП машинистов;
- расчет накладных расходов и сметной прибыли, производимый с учетом действующих на момент оформления сметы нормативов.
Недостатком данного метода является то, что применяемые при его использовании расценки 2001 года достаточно часто не учитывают реалий сегодняшнего дня, так как на момент составления многих технологий и материалов попросту не существовало. Однако, при возведении бюджетных объектов и большинства частных крупных строек альтернативы базисно-индексному методу на сегодня не существует.
Как составить смету на работу
В качестве примера упрощенной формы сметы на ремонт комнаты можно привести такую таблицу.
|
Наименование работ |
Расценка за ед. |
Стоимость работ |
|||
|
Демонтаж перегородок |
|||||
|
Демонтаж балконной двери |
|||||
|
Возведение перегородок из пеноблоков |
|||||
|
Штукатурка перегородок и стен |
|||||
|
Шпатлевка, грунтовка и окраска оштукатуренных поверхностей |
|||||
|
Установка балконной двери |
|||||
|
Штукатурка дверных и оконных откосов |
|||||
|
Шпатлевка, грунтовка и окраска оконных и дверных откосов |
|||||
|
ВСЕГО по смете |
139 080= |
Важность грамотного составления и оформления сметы
Как уже отмечалось, заполнение сметы позволяет не только получить примерную сумму, в которую обойдется строительство или выполнение определенного объема работ. Эта величина необходима для определения договорной цены объекта или этапа работ, причем как заказчику или инвестору, так и подрядчику, то есть непосредственному производителю.
Но помимо этого прямого функционального назначения, грамотное и выполненное по образцу оформление сметы позволит спланировать проведение работ таким образом, чтобы они были произведены как можно быстрее и за меньшую цену. Кроме того, смета также помогает определить потребность в необходимых материалах, что в сочетании с календарным планом производства работ позволит разработать график их поставки.
Основные задачи сметы
Разработка и заполнение сметы позволяет решить сразу три важнейших задачи, всегда стоящих перед любым подрядчиком и заказчиком:
- определение стоимости строительства или проведения каких-либо работ. В современных условиях сметная цена является важнейшим параметром, жизненно необходимым для всех участников строительного процесса. Заказчику интересно не переплачивать, а подрядчику - получить достойное вознаграждение за работу. Грамотно составленная смета позволяет учесть пожелания обеих сторон и получить устраивающую всех сумму;
- разработка календарного плана. Сроки возведения здания или выполнения каких-либо работ нередко представляют для заказчика не меньшую важность, чем их стоимость. От этого зависит своевременная сдача объекта и, естественно, получение вознаграждения, возможно, с премией. Смета на работы, выполненная по образцу, предоставляет строителям всю необходимую информацию для разработки календарного плана;
- разработка графика поставки материалов. При грамотном заполнении сметы становится ясна потребность в материалах и механизмах, что в сочетании с календарным планом позволяет составить и еще один важнейший для бесперебойной работы строителей документ - график поставки материалов. Эффективно работающие строительные организации не производят закупку материалов сразу на весь объект - это просто замораживает деньги, которые значительно эффективнее потратить на что-то более важное в данный момент, а также требует значительных расходов на складирование и т.д. Также крайне невыгодны любые простои техники и рабочих, что чревато не менее серьезными дополнительными затратами.
В качестве итога можно сказать следующее: оформление сметы позволяет не только понять стоимость строительства или отдельного этапа работ, но и эффективно спланировать их выполнение.
Базисно-индексный метод составления и заполнения смет
Существует несколько различных методов формирования сметной стоимости. При возведении крупных объектов, когда заполнение сметы происходит в рамках разработки проекта, практически всегда используется базисно-индексный метод. В этом случае для расчета используются сметные нормативы 2001 года и индексы перевода в текущие цены.
Упрощенная форма сметы
Достаточно часто, особенно когда строительство или ремонт выполняется хозспособом или на мелких объектах, используется более простой бланк сметы, который состоит только из расчета прямых затрат. Он содержит перечисление объемов работ и расценки на них, которые могут быть разбиты на такие же составляющие, что и в описанном выше варианте: ЗП рабочих,стоимость материалов и при необходимости затраты на машины и механизмы. В этом случае бланк сметы после ее оформления и заполнения выгляди так, как показано на следующем фото:
При составлении и заполнении подобного упрощенного варианта сметы прибыль подрядчика устанавливается на основе его переговоров с заказчиком или инвестором стройки.
Форма объектной сметы на выполнение работ
Достаточно часто, особенно при возведении крупных объектов, составляется сразу несколько так называемых локальных смет, то есть отдельных расчетов по каждому виду выполняемых работ. В этом случае для получения общей стоимости строительства их объединяют в общую объектную смету, образец бланка которой показан на следующем фото.
Объектная смета
Составление и заполнение объектной сметы позволяет свести воедино всю информацию о строящемся объекте, даже когда отдельные этапы его возведения выполняются различными подрядчиками. Нередко локальные сметы при этом также рассчитываются ими. Поэтому обобщение всех разрозненных данных крайне важно для любого заказчика или инвестора.
Программы для составления и заполнения смет
В настоящее время существует множество программ, которые используются при составлении смет. Их с некоторой долей условности можно разделить на две группы:
Бесплатные. Размещаются в сети на тематических ресурсах. Находятся в свободном доступе.
Профессиональные. Применяются для работы специалистами. Для использования необходимо приобретение дистрибутива сервисного продукта.
В первом случае нет особой необходимости описывать программы, так как они появляются практически постоянно, имея при этом схожие параметры:
- возможность выполнения самых простых расчетов;
- отсутствие обновления нормативных баз (если они вообще присутствуют);
- минимальный функционал.
Профессиональные сметные программы используются значительно активнее, так как без них практически невозможно составление качественной документации на сколь-нибудь крупный объект. Самыми популярными на данный момент продуктами являются следующие:
ГРАНД Смета
По мнению специалистов, самая широко распространенная сметная программа. Ее достоинствами являются возможность автоматизация всего комплекса сметных работ, оперативность внесения изменений в нормативную базу и эффективное техническое сопровождение продукта.
Смета.ру
Единственная программа, которая реально конкурирует с описанной выше ГРАНД Сметой. Основным плюсом продукта является простота использования, которая позволяет работать с ней, не обладая профессиональными знаниями сметчика.
1С: Подрядчик (или 1С: Управление строительной организацией)
Данные программы не являются чисто сметными. Однако, они достаточно популярны благодаря тому, что 1С используется для ведения бухгалтерского учета на подавляющем большинстве предприятий России, в том числе строительных. Рассматриваемые программные продукты помогают составлять необходимую сметную документацию, в качестве бонуса выполнено их интегрирование в единую систему управления работой компании.
Турбосметчик
Простая в освоении и использовании программа, обладающая при этом достаточно серьезным функционалом. Используется не так часто, по сравнению с ГРАНД Сметой и Сметой.ру.
WinСмета, Рик и Багира
Программные продукты, пик популярности которых находится в прошлом. Однако, определенное количество профессиональных сметчиков по-прежнему продолжают их использование, что объясняется рядом несомненных приемуществ: широким функционалом, возможностями редактирования, корректировки и т.д.
Основные ошибки при составлении смет
Существует несколько основных видов ошибок, которые встречаются при составлении и оформлении смет на практике. Наиболее типичными являются следующие:
Ошибка 1. Недостаточная детализация или излишняя укрупненность сметы. Любая грамотно составленная смета обязательно должна содержать полный перечень и объемы выполняемых работ и, соответственно, расценки на них. На практике нередко заказчик и подрядчик, выяснив, что уровень цен устраивает обе стороны, договариваются о стоимости этапа работ, например, ремонта одной комнаты. В результате по факту получается ситуация, когда реально выполненный объем какой-либо работы не совпадает с изначально предполагаемым. На выходе - конфликтная ситуация, так как непонятно, каким образом оценивать удорожание или удешевление работ;
Ошибка 2. Неточный учет объемов. Основание для сметы на строительство обязательно должна быть грамотно и точно составленная ведомость объемов, в случае ремонта - дефектная ведомость. В обеих ситуациях от правильности их составления зависит и результат оформления сметы. Ошибка вначале может привести к достаточно серьезному искажению конечной стоимости расчета, так как в большинстве случаев происходит умножение на различные индексы и расценки, поэтому величина ошибки все время увеличивается;
Ошибка 3. Некорректное применение расценок, содержащихся в ГЭСНах и ТЕРах. Одна из главных проблем базисно-индексного метода, наиболее распространенного в реальной жизни, о которой упоминалось выше - несоответствие имеющихся видов работ тем, которые встречаются на практике. Поэтому достаточно часто приходится использовать имеющиеся расценки «применительно». Это специальный термин, придуманный сметчиками для подобной ситуации. Чем больше при заполнении сметы используется расценок «применительно», тем больше вероятность, что конечная цифра будет неверной. Естественно, при этом стоит учитывать и тот факт, что заказчики стараются использовать низкие «применительные» расценки, а подрядчики, напротив, самые выгодные.
В любом случае, составление и оформление сметы следует считать важным и крайне необходимым в современных условиях подготовительным этапом любого строительства. Его выполнение лучше доверить профессиональным и подготовленным сметчикам, что позволит не только сформировать оптимальную для заказчика и подрядчика стоимость работ, но и организовать эффективное их выполнение в кратчайшие сроки и с минимально возможными затратами.
Проектная смета имеет существенное значение для успешности осуществления любого проекта, поскольку уже на начальном этапе позволяет оценить его перспективы, а также определить основные стратегии и направления его реализации. Не удивительно, что грамотное составление проектных смет часто является ключевым фактором для успешности проекта.
Проектная смета представляет собой документ, где подробно рассчитаны и изложены все затраты на работы, материалы и прочие расходы, т.е. собственно на осуществление конкретного проектирования. Это документ в итоге должен быть утвержден заказчиком, но до этого момента составление смет на проектные работы проходит несколько этапов:
- подготовительный;
- предпроектный;
- проектный;
- заключительный.
Составление проектных смет на подготовительном этапе заключается в определении тех нормативов, стандартов, коэффициентов и т.д., которые будут использоваться в этом процессе. Правда, еще раньше необходимо заключить с заказчиком договор, в котором специалистам сметного дела будет дано так называемое техническое задание, т.е. описано всё, что необходимо сделать. Кроме того, на подготовительном этапе важно получить от заказчика всю необходимую для сметы информацию. Проектно очень важно, чтобы эта информация была не только максимально полной, но и достоверной. Недостоверная информация, полученная на этом этапе, может крайне негативно сказаться в дальнейшем и исказить всю смету в итоге. Поэтому на этом этапе, как, впрочем, и на последующих, следует руководствоваться принципом «доверяй – но проверяй», и по возможности использовать альтернативные источники информации, а также осуществлять действия, направленные на её проверку, например, дополнительные изыскательские работы и т.п. Кстати, поскольку стоимость этих работ и других подобных мероприятий также включается в смету, то всё это необходимо согласовывать с заказчиком.
Суть предпроектного этапа состоит в составлении укрупнённой сметы на весь комплекс работ, куда включаются изыскательские работы, проектные работы, работы по оценке и т.д. Укрупненная смета предполагает использование максимально крупных и обобщенных показателей без их детализации, поэтому эта смета является довольно приблизительной. Чтобы сделать её максимально реалистичной могут быть использованы показатели аналогичных проектов, уже осуществленных ранее. Основная цель составления укрупненной сметы состоит в том, чтобы заказчик мог получить общее представление о своих будущих затратах на проект, и понять, стоит ли ему заниматься его осуществлением. Поэтому бывают случаи, когда дальше укрупненной сметы дело не идет. Если же заказчика устраивает та сумма расходов, которая в показана в укрупненной смете, то можно переходить к следующему – собственно проектному этапу.
На проектном этапе составляется основная смета. Именно на этом этапе осуществляются все точные и детализированные расчеты по каждому виду работ, ориентируясь при этом на проектные чертежи. При этом стоит учитывать все возможные сложности и нюансы. Чтобы это сделать, начинать работу следует с составления локальных смет на каждый отдельный вид работ. Локальная смета потому так и называется, что в ней содержится расчет затрат на какой-то определенный вид работ на каком-либо локальном участке проекта. Можно сказать, что это смета самого низкого уровня. В локальных сметах должно быть всё тщательно рассчитано и максимально детализировано, поскольку они послужат основой для объектных смет, в которых будет содержаться информация по стоимости всех работ, проводимых на каждом отдельном объекте, например, на строительстве цеха, оборудовании подсобных помещений и т.д. Можно сказать, что это смета среднего уровня. В свою очередь, объектные сметы станут составными частями сводной сметы, которая включит в себя объектные сметы и локальные (в составе объектных). Таким образом, сводная смета, представляющая собой своеобразный комплекс более мелких смет, является сметой верхнего уровня.
На заключительном этапе проводится поверка сметы с учетом всех нюансов и, возможно, изменившихся обстоятельств, цен, особенностей работ, самого проекта и т.п. Здесь целесообразно привлечь не задействованных в составлении сметы специалистов, поскольку со стороны различные недочеты и недостатки заметить проще. После того, как смета проверена, она согласовывается с заказчиком и заверяется им. Кстати, он тоже может привлечь своих специалистов для проверки сметы.
Составление проектных смет должно соответствовать определенным требованиям.
Требования к составления проектных смет
- проектная смета не должна противоречить законодательству России, а также региональным, муниципальным, отраслевым и другим нормативным актам, стандартам, правилам и нормативам;
- в проектной смете не должно быть противоречий с основным проектным договором;
- проектная смета должна быть составлена так, чтобы обеспечить режим наибольшего благоприятствования исполнению обязательств, взятых на себя сторонами договора и участниками проекта;
- сумма сметы не должна быть занижена, поскольку в таком случае заказчик получит недостоверную информацию, которая введет его в заблуждение относительно общей суммы его расходов на проект, а значит у него не будет возможностей точно сопоставить её со своими финансовыми возможностями. Такое положение вещей может привести в итоге к крайне негативным последствиям. Занижение предполагаемой суммы расходов может привести и к тому, что подрядчик откажется выполнять эти работы, поскольку посчитает, что не сможет получить в такой ситуации приемлемую для него прибыль;
- сумма сметы не должна быть завышена, так как это может привести к отказу реализации проекта со стороны заказчика, который может посчитать, что расходы на проект превосходят его финансовые возможности, или же этот проект не может быть при таком раскладе выгодным для него. Если же завышенная смета не повлияет на решение заказчика об осуществлении проекта, то это всё равно негативно скажется на нем, поскольку он понесёт дополнительные расходы. Выгодно завышение сметы лишь подрядчикам и поставщикам, которые смогут получить неосновательное обогащение;
- итоговый вариант сметы должен быть согласован со всеми заинтересованными сторонами и заверен ими.
Таким образом, проектная смета является очень важным документом, который позволит заказчику (владельцу) проекта, подрядчикам, поставщикам и другим его участникам оценить его целесообразность и выгодность для себя. В случае же, когда кто-то из участников проекта недоволен теми или иными показателями сметы, существует возможность по договоренности с остальными сторонами изменить некоторые её параметры в ту или иную сторону с тем, чтобы она устраивала всех. При этом важно, чтобы смета была максимально точной, детализированной и сбалансированной, только тогда она сможет удовлетворить все заинтересованные стороны проекта. Поэтому и составлять такую смету нужно с учетом всех нюансов, о которых можно узнать на
Важнейшим этапом проектирования любого здания или системы является составление сметной документации. Смета позволяет заказчику и исполнителю установить договорную стоимость по заключаемому контракту, оптимально спланировать и проанализировать весь комплекс строительных работ, распределить денежные вложения, а также проводить промежуточные финансовые расчеты.
Вначале определитесь с методом расчета стоимости сметы . В современном строительстве чаще применяется базисно-индексный метод. Сметная стоимость работ включает в себя три составляющие: прямые и накладные расходы, плановые накопления. Прямые затраты – это сумма расходов на покупку материалов, эксплуатацию техники, заработную плату рабочим. Они вычисляются любым из выбранных способов.
О том, что любое дело надо начинать с расчетов, известно каждому человеку. Готовитесь поклеить обои в доме – посчитайте, какие затраты понадобятся на обои, клей, шпаклевку, работу маляра. Хотите соорудить стол своими руками – просчитайте стоимость досок, шурупов, клея ПВА.
При строительстве дома надо учесть все строительные этапы и затраты по ним. Такие показатели сосредоточены в рабочем проекте в разделе сметной документации.
Как составить смету на строительство дома без убытка и пересмотра?
О том, как составить смету на строительство дома, известно проектировщикам-сметчикам, прорабам, другим категориям ИТР и строителей. Некоторое представление об этом имеют обычные люди, не связанные со строительными работами, но затеявшими возведение жилища. Их желание ясное: они не хотят переплачивать лишних сумм. Если человек настойчив и целеустремлен, ему не составит труда самому выполнить расчеты. Образцы сметы на строительство дома широко представлены в интернете.
Сметная документация готовится на основании подсчетов , в которых представлены пункты с показателями:
- порядкового номера;
- номера сметы и расчетов;
- наименования строительного этапа;
- сметной стоимости, которая состоит из затрат на выполнение строительно-монтажных работ, использования материалов, иных расходов;
- общей сметной стоимости.
Сметные расчеты, подписанные руководством составителя и заказчиком, считаются денежным документом, который является основанием для фактического выполнения работ, участия в тендере и др.
При составлении сметы на строительство дома учитывают все важные и второстепенные позиции. Иногда заказчику кажется, что включение той или иной статьи расходов совсем не обязательно. Но в ходе строительства «вырисовываются» непредвиденные, неучтенные в документации расходы. Заказчик понимает это и закладывает в документацию 5-10% на непредвиденные накладные расходы. Это могут быть средства, направленные на получение допусков от пожарных органов, газовщиков, электриков, водопоставщиков и других разрешительных органов или иные виды расходов.
Примерный образец сметы на строительство дома из древесины, покрытого металлочерепицей
Попробуем и мы ознакомить вас с образцом сметы на строительство дома, выполненного из дерева, площадью 150 кв.м
Наименование объекта
: деревянный дом
Технология:
бревенчатое строительство
Общая площадь:
150 кв.м
Общая сметная стоимость:
1 млн 630 тысяч 244 руб (1 630 244 руб)
Основание:
проектная документация, чертежи
- 1. Проведение геолого-гидрогеологических, топографических изыскательских работ на площадке под возведение дома (кв.м) 200х100= 20 000 руб
- 2. Земельные работы по снятию гумусного слоя почвы (куб.м) 10х450=4500 руб
- 3.
Рытье траншеи под фундамент с шириной 600 мм (куб.м)
50х575=28 750 руб - 4.
Ручное выравнивание траншеи с уплотнением грунта (м2)
22х689=14 960 руб - 5.
Засыпка песка и щебня в ров (м3) 12х1200=14 400.
Сюда же включается стоимость материала 12х600= 7200
Всего по этой позиции 14 400 +7200= 21600 - 6.
Монтаж, а после полного затвердевания, демонтаж опалубки (м2)
60х100=6000;
сюда же включается стоимость аренды опалубки 60х250=15000;
всего по этой позиции 6000+15000= 21000
- 7.
Связывание продольной стальной арматуры D12 и поперечной арматуры D8 (м3). Предусматривается расход 60 кг металлопроката на 1 м3 бетона.
Работа 20х1800=36000;
потребность в арматуре D12 и D8 20х60=1200 кг. Если цена арматуры за 1 тонну составляет 26000 руб, то стоимость материала 1,2х2600=31200.
Всего по 7-й позиции 36000+31200= 67200 - 8.
Заливка бетонной смеси 20х2500=50000;
стоимость бетона 20х5000=100 000
Общая стоимость 8-й поз. 50000+100000=150000 - 9.
Выполнение гидроизоляции вертикальных стен фундамента (с помощью горячего битума, нанесенного два раза) (м2) 80х150=12000
Стоимость материалов 80х45=3600
Всего по 9-й позиции 12000+3600=15600 - 10. Шлифовка бревен рубанком (пог. м) 572х66=37752
- 11. Чистовая, 2-сторонняя шлифовка бревен (м2) 572х400=228800
- 12. Выравнивание углов (шт.) 8х1500=12000
- 13. Подкат бревен (шт.) 2х1500=3000
- 14.
Проведение работ по обеззараживанию бревен специальными растворами (пог.м) 580х15=8700
стоимость септиков 580х20=11600
Всего 8700+11600=20300 - 15.
Монтаж сруба на фундамент (м2) 150х550=82500;
материалы 150х1500=225000;
итог по 15-й поз. 82500+225000=307500 - 16.
Двухсторонняя подвивка пакли, (пог. м) 572х50=28600;
материал 572х3=1716;
итог по 16-й поз. 28600+1716=30316 - 17.
Двухсторонняя конопатка сруба, (пог. м) 572х140=80080;
материал 572х3=1716;
итог по 17-й поз. 80080+1716=81796 - 18. Вырубка оконных и дверных проемов, монтаж окон и дверей (шт.)
- 14х2000=28000;
материал 14х2500=35000;
итог по 18-й поз. 28000+ 35000=63000 - 19.
Установка балок, монтаж перекрытий, настилка чернового пола (м2)
128х80=10240;
материалы 5522,38х6,7=37000;
итог по 19-й поз. 10240+ 37000=47240 - 20.
Обшивка вагонкой стен, потолка, крыши, настил чистового пола (м2) 390х325=126750
материалы 7586,2х5,8=44000
всего по 20-й поз. 126750+44000=170750 - 21.
Окрашивание (м2) 144х50=7200;
краска и др. материалы 144х70=10080;
итог 7200+10080=17280 - 22.
Сборка крыши с монтажом обрешетки (м2) 135х750=101250;
материалы 5400х2,5=13500;
итог 101250+13500=114750 - 23.
Монтаж металлочерепицы (м2) 135х300=40500;
стоимость металлочерепицы и крепежа 135х350=47250;
итог 40500+47250=87750 - 24. Отделка цоколя камнем (м2) 22х2200=48400;
- 25.
Монтаж входных металлических дверей, 2 комплекта (м2) 2х3500=7000;
материал 2х4500=9000;
итог по 25-й поз. 7000+9000=16000
Всего по смете
: 1 630 244 руб
в том числе:
- — на материалы: 592 862 руб
- — на выполнение работ: 1 037382 руб
Как видим, составить примерную смету на строительство дома не очень трудно, если знать расход материалов, нормативные расценки и текущие цены. В статье также приведен образец смет для жилого дома из газоблоков (см. рис.).
Вывод
Каждый человек может просчитать затраты на строительство. Но специалисты выполняют это более квалифицированно и грамотно. Иногда они завышают суммы по отдельным статьям. Для того, чтобы урегулировать показатели, хозяева сами могут выполнить подсчеты или обратятся к помощи других организаций.