पुराने घर पर टैक्स नहीं आता है। घरों पर टैक्स। व्यक्तियों के लिए संपत्ति कर की गणना। गणना में बदलाव

यदि आप संपत्ति के मालिक हैं तो आपको संपत्ति कर का भुगतान करना होगा। यह रिपोर्टिंग अवधि के बाद वर्ष के 1 दिसंबर से पहले किया जाना चाहिए। आमतौर पर, कर कार्यालय स्वयं करदाता को सूचित करने के लिए मेल द्वारा एक अधिसूचना भेजता है। लेकिन अगर पत्र नहीं आया तो क्या करें? देर से भुगतान करने या भुगतान न करने पर दंड क्या हैं?

संपत्ति कर - यह एक अनिवार्य भुगतान है जिसका भुगतान संपत्ति के मालिक को करना होगा: चाहे वह एक अपार्टमेंट हो, देश में एक आवासीय भवन हो, एक देश का घर हो, गाँव में एक घर हो, एक गैरेज या पार्किंग की जगह हो, साथ ही आउटबिल्डिंग भी हो अपनी ज़मीन पर.

टैक्स नोटिस कैसे प्राप्त करें?

लोगों को करों का भुगतान करने की याद दिलाने के लिए, कर कार्यालय आमतौर पर पंजीकृत मेल द्वारा नागरिकों को कर नोटिस भेजता है। पत्र भेजे जाने की तारीख से छह दिन बाद नोटिस प्राप्त माना जाता है।

रसीद के विरुद्ध कर नोटिस भी सौंपा जा सकता है।

कर नोटिस प्राप्त करने का तीसरा (आधुनिक) तरीका संघीय कर सेवा की वेबसाइट www.nalog.ru पर करदाता के व्यक्तिगत खाते के माध्यम से है। आपके व्यक्तिगत खाते तक पहुंचने के लिए लॉगिन और पासवर्ड रूस की संघीय कर सेवा के किसी भी निरीक्षण से प्राप्त किया जा सकता है, चाहे पंजीकरण का स्थान कुछ भी हो। ऐसा करने के लिए, आपको एक पहचान दस्तावेज प्रस्तुत करना होगा और अपना टिन प्रदान करना होगा।

यदि आप अपने व्यक्तिगत खाते का उपयोग करते हैं, तो कर नोटिस मेल द्वारा नहीं भेजा जाएगा। इसे कागज पर प्राप्त करने के लिए, आपको अपने व्यक्तिगत खाते के माध्यम से एक अनुरोध करना होगा।

इसे ध्यान में रखो! यदि कर प्राधिकरण द्वारा गणना की गई करों की कुल राशि 100 रूबल से कम है, तो करदाता को मेल द्वारा कर नोटिस नहीं भेजा जाता है। हालाँकि, 100 रूबल से कम की कर राशि वाली अधिसूचना। किसी भी स्थिति में, यह आपको उस वर्ष भेजा जाएगा जिसके बाद कर प्राधिकरण इसे भेजने का अधिकार खो देता है (पिछले तीन वर्ष)।

अगर टैक्स नोटिस नहीं आया तो क्या करें?

मेल द्वारा कर नोटिस विभिन्न कारणों से प्राप्तकर्ता तक नहीं पहुंच सकता है: मेल अच्छी तरह से काम नहीं करता है, आपने अपना निवास स्थान बदल दिया है, आदि। इस मामले में, आपको अपने निवास स्थान पर कर कार्यालय से संपर्क करना होगा और इसे व्यक्तिगत रूप से प्राप्त करना होगा।

शायद आपको कर नोटिस नहीं मिला क्योंकि कर कार्यालय के पास इस बात की जानकारी नहीं है कि आपके पास कर योग्य संपत्ति है या नहीं। आपको ऐसी संपत्ति की घोषणा समाप्त कर अवधि (वर्ष) के बाद वाले वर्ष के 31 दिसंबर से पहले करनी होगी। इस मामले में, आपको कर कार्यालय में आवास के स्वामित्व को प्रमाणित करने वाले दस्तावेज़, पहचान दस्तावेज़ और अपनी करदाता पहचान संख्या (टीआईएन) प्रस्तुत करने की आवश्यकता है।

! 1 जनवरी, 2017 से, अचल संपत्ति की उपलब्धता की रिपोर्ट करने में विफलता के लिए, अवैतनिक कर राशि का 20% जुर्माना प्रदान किया जाता है।

संपत्ति की अधिसूचना के लिए दस्तावेज़ व्यक्तिगत रूप से कर कार्यालय में ले जाया जा सकता है या पंजीकृत मेल द्वारा भेजा जा सकता है। आप संबंधित संदेश इलेक्ट्रॉनिक रूप से भी भेज सकते हैं। लेकिन इसके लिए योग्य इलेक्ट्रॉनिक हस्ताक्षर वाले प्रमाणीकरण की आवश्यकता होगी। यदि आप अपने व्यक्तिगत खाते का उपयोग करते हैं, तो आप इसके माध्यम से संपत्ति वस्तुओं के बारे में कर कार्यालय को सूचित कर सकते हैं।

नोटिस कब वितरित किया जाना चाहिए?

संपत्ति कर का भुगतान समाप्त कर अवधि के बाद वर्ष के 1 दिसंबर से पहले नहीं किया जाना चाहिए। यानी 2015 का टैक्स 1 दिसंबर 2016 से पहले चुकाना होगा। कर कार्यालय को कर भुगतान की समय सीमा समाप्त होने से कम से कम 30 दिन पहले एक अधिसूचना भेजनी होगी।

कृपया ध्यान रखें कि कर नोटिस प्राप्त करने में विफलता करदाता को कर का भुगतान करने से छूट नहीं देती है और, भुगतान न करने की स्थिति में, प्रतिबंध लग सकता है! इसलिए, यदि नवंबर के दौरान अधिसूचना प्राप्त नहीं होती है, तो कर कार्यालय से संपर्क करना, भुगतान फॉर्म प्राप्त करना और पैसा जमा करना आपके विवेक पर निर्भर है।

समय पर संपत्ति कर का भुगतान न करने पर जुर्माना लग सकता है। यदि आप समय पर अपना टैक्स नहीं भरते हैं तो आपसे जुर्माना वसूला जाएगा।

जुर्माने की गणना सूत्र का उपयोग करके की जाती है:

01/01/2016 से, बैंक ऑफ रूस की पुनर्वित्त दर बैंक ऑफ रूस की प्रमुख दर के मूल्य के बराबर है और 10/30/2017 से यह 8.25% है। पुनर्वित्त दर समय-समय पर बदलती रहती है। आप सेंट्रल बैंक ऑफ रशिया की वेबसाइट (www.cbr.ru) पर वर्तमान मूल्य का पता लगा सकते हैं।

जिन लोगों ने समय पर टैक्स नहीं चुकाया है, उन्हें टैक्स कार्यालय बकाया टैक्स और जुर्माने के भुगतान की डिमांड भेजता है। इसमें शामिल होना चाहिए:

• कर ऋण की राशि;
• दावा भेजते समय जुर्माने की राशि;
• कर भुगतान की समय सीमा;
• आवश्यकता को पूरा करने की समय सीमा;
• आवश्यकता का अनुपालन न करने की स्थिति में कर संग्रहण के उपाय भी किए जाएंगे।

आठ कार्य दिवसों के भीतर कर्ज चुकाना होगा वां अनुरोध प्राप्त होने की तारीख से, जब तक कि उसमें लंबी अवधि निर्दिष्ट न की गई हो। यदि कोई अनुरोध पंजीकृत मेल द्वारा भेजा जाता है, तो इसे इस पत्र को भेजने की तारीख से छह कार्य दिवसों के बाद प्राप्त माना जाता है।

संभावित जुर्माना

करों का भुगतान न करने पर आप पर जुर्माना लगाया जा सकता है। जुर्माना अवैतनिक कर राशि का 20% है। यदि निरीक्षणालय यह साबित कर देता है कि आपने जानबूझकर कर का भुगतान नहीं किया है, तो जुर्माने की राशि बढ़कर 40% हो जाएगी। कर प्राधिकरण को उस कैलेंडर वर्ष की शुरुआत से तीन साल के भीतर देनदार को जवाबदेह ठहराने का अधिकार है जिसमें कर का भुगतान किया जाना चाहिए था।

यह जानना महत्वपूर्ण है कि आपको जवाबदेह ठहराने के लिए, कर प्राधिकरण के पास ऐसे सबूत होने चाहिए जो पुष्टि करते हों कि कोई अपराध किया गया है: दस्तावेज़ हों कि निरीक्षणालय ने कानून के अनुसार कर की गणना की है, आपको कर नोटिस भेजा है और मांग की है , और नोटिस की प्राप्ति के तथ्य और तारीख की पुष्टि है।

करों का भुगतान न करने पर कानूनी कार्रवाई हो सकती है

यदि आप पर तीन हजार रूबल से अधिक का बकाया है और पुनर्भुगतान की समय सीमा से तीन महीने से अधिक समय बीत चुका है, तो कर प्राधिकरण डिफॉल्टर पर मुकदमा कर सकता है। मुकदमे का उद्देश्य व्यक्तिगत संपत्ति से ऋण या बैंक खातों में धनराशि एकत्र करना है।

यदि ऋण तीन हजार से कम है, तो कर प्राधिकरण आवश्यकता को पूरा करने की समय सीमा समाप्त होने के तीन साल बाद ही मुकदमा कर सकेगा। इस मामले में, कर प्राधिकरण तीन साल की अवधि की समाप्ति की तारीख से पहले छह महीनों के भीतर ही अदालत में आवेदन दायर कर सकता है।

चूंकि करों का भुगतान करने की बाध्यता बिना शर्त है, कर प्राधिकरण अदालती आदेश जारी करने के लिए अदालत में आवेदन कर सकता है। इस मामले में, अदालत बिना सुनवाई या पार्टियों को बुलाए निष्पादन की रिट (अदालत आदेश) जारी करेगी।

इसके अलावा, कर प्राधिकरण अपने नियोक्ता को डिफॉल्टर के ऋण के बारे में सूचित कर सकता है, और उसे या आपको वेतन, पेंशन, छात्रवृत्ति और अन्य आवधिक भुगतान करने वाले किसी अन्य व्यक्ति को धन के संग्रह पर निष्पादन की रिट भी भेज सकता है।

आज हमें समझना होगा कि हाउस टैक्स क्या है और इसकी गणना कैसे की जाती है। यह मुद्दा सभी व्यक्तियों के लिए अत्यंत महत्वपूर्ण है। खासतौर पर उन लोगों के लिए जिनके पास घर है या उसका कोई हिस्सा है। आख़िरकार, जिस मुद्दे का अध्ययन किया जा रहा है वह मुख्य रूप से ऐसे नागरिकों से संबंधित है। यह याद रखना चाहिए कि करों का भुगतान लगभग सभी नागरिकों द्वारा किया जाता है। कर्ज गंभीर समस्याओं को जन्म देता है। इनसे बचने के लिए आपको रूस में लागू होने वाले टैक्स नियमों को अच्छी तरह समझना होगा। इसके अलावा, निरंतर सुधार आबादी को शांति से यह महसूस करने की अनुमति नहीं देते हैं कि उन्हें क्या इंतजार है। तो आपको किस पर ध्यान देना चाहिए? हाउस टैक्स की गणना कैसे करें? और क्या रूसी कानून में ऐसा कोई भुगतान है?

घर और संपत्ति

रूस में इस टैक्स की कोई अलग से रसीद नहीं है. बिल्कुल "हाउस टैक्स" की अवधारणा के समान। बात यह है कि इस प्रकार के भुगतानों के लिए एक सामान्य नाम है। और यह कई करदाताओं से परिचित है। हम बात कर रहे हैं प्रॉपर्टी टैक्स की.

यह किस प्रकार का भुगतान है? यह एक मौद्रिक जुर्माना है जो संपत्ति मालिकों पर लगाया जाता है। एक नियम के रूप में, इस मामले में केवल आवास पर विचार किया जाता है। अर्थात्:

• निजी घर;
• घरों में शेयर;
• अपार्टमेंट;
• कमरे.

लेकिन परिवहन और भूमि को ऐसी संपत्ति नहीं माना जाता है। इनके लिए आपको अलग से भुगतान करना होगा. लेकिन संपत्ति कर के संबंध में नागरिकों को क्या समझना होगा? आपको किन विशेषताओं के बारे में जानना चाहिए?

किसने भुगतान किया

संपत्ति कर कौन प्राप्त कर सकता है? यह प्रश्न आमतौर पर किसी बिंदु पर कुछ कठिनाइयों का कारण बनता है। क्यों?

बात यह है कि निजी घर या किसी अन्य संपत्ति पर टैक्स सभी करदाताओं से लगाया जाता है। यानी अगर कोई नागरिक 18 साल का है, पूरी तरह सक्षम है, उसके पास या तो घर है, या उसका कुछ हिस्सा है, या कम से कम एक कमरा है, तो उसे पैसे देने होंगे. गणना के बारे में बाद में और अधिक जानकारी।

जो नागरिक सेवानिवृत्ति की आयु तक पहुँच चुके हैं उनके लिए समस्याएँ उत्पन्न होती हैं। आख़िरकार, ये शाश्वत लाभार्थी हैं। क्या उन्हें इस तरह का जुर्माना देना चाहिए? या क्या इस श्रेणी के नागरिकों के अपने फायदे हैं? यदि ऐसा है, तो केवल सक्षम वयस्क ही भुगतानकर्ता हैं। और संगठन (व्यक्तिगत उद्यमियों सहित)।

लाभार्थियों के बारे में

वास्तव में, पेंशनभोगी लाभार्थी हैं। और उन्हें कर दायित्वों में विशेष अधिकार प्राप्त हैं। हाउस टैक्स कोई अपवाद नहीं है. प्रत्येक पेंशनभोगी किस पर भरोसा कर सकता है?

वह संपत्ति कर से पूरी छूट का हकदार है। इसके अलावा, आपके स्वास्थ्य या सामाजिक स्थिति की परवाह किए बिना। रूस में, सेवानिवृत्ति की आयु तक पहुंचने वाले सभी लोगों को इस दंड का भुगतान करने से पूरी तरह छूट है। और इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि कोई व्यक्ति वास्तव में कहाँ रहता है। मुख्य बात यह है कि वह रूसी संघ के क्षेत्र में रहता है।

इससे यह पता चलता है कि, जैसा कि पहले ही उल्लेख किया गया है, अध्ययन के तहत भुगतान के भुगतानकर्ता केवल सक्षम वयस्क नागरिक हैं। बच्चे और पेंशनभोगी किसी भी तरह से इस कर का भुगतान नहीं करते हैं। प्रत्येक नागरिक को इस तथ्य को ध्यान में रखना चाहिए।

गणना में परिवर्तन

फिर भी, कई लोग इस बात में रुचि रखते हैं कि किसी विशेष मामले में कितना हाउस टैक्स देय है। दरअसल, 2015 में अध्ययन के तहत भुगतान के संबंध में नए बदलाव लागू हुए। उन्होंने मालिकों के लिए बहुत सारी समस्याएँ पैदा कीं। खास तौर पर गणनाओं के कारण.

पहले, रूसी संघ के कानून के प्रावधानों के आधार पर, कर की गणना अचल संपत्ति को ध्यान में रखकर की जाती थी। एक नियम के रूप में, वह बहुत लंबी नहीं थी। इसलिए, भुगतान विशेष रूप से बड़ी मात्रा में नहीं आए।

लेकिन अब सब कुछ बदल गया है. फिलहाल, व्यक्तियों के लिए संपत्ति कर की गणना आवास के भूकर मूल्य को ध्यान में रखेगी। ये आंकड़ा काफी ज्यादा निकलता है. इसका मतलब है, जैसा कि कुछ समाचार रिपोर्टों में कहा गया है, हम भुगतान के लिए देय राशि में उल्लेखनीय वृद्धि की उम्मीद कर सकते हैं। कभी-कभी ऐसे भुगतान पहले आए भुगतानों से 5-6 गुना अधिक हो सकते हैं। सटीक राशि की गणना करना बहुत कठिन है। आख़िरकार, कर का आधार घर का भूकर मूल्य होगा।

कटौती

आगे क्या होगा? आगामी भुगतानों से डरने की कोई जरूरत नहीं है। आख़िरकार, सभी नागरिक किसी न किसी मामले में किसी न किसी प्रकार की कटौती के हकदार हैं। यह आपको कर पर "छूट" प्राप्त करने की अनुमति देता है। सच है, इसके आकार की गणना करना इतना आसान नहीं है। क्यों? यह सब भूकर मूल्य पर निर्भर करता है। इसे ही संपत्ति कर का सबसे महत्वपूर्ण घटक माना जाता है।

कटौती संपत्ति के प्रकार पर भी निर्भर करेगी. यह समझना महत्वपूर्ण है कि एक निजी घर पर कर एक होगा, एक अपार्टमेंट पर - दूसरा, एक कमरे पर - एक तिहाई। और कटौतियाँ, तदनुसार, आवास की सूचीबद्ध श्रेणियों के लिए भिन्न हैं।

प्रत्येक नागरिक को क्या अधिकार है? कर आधार को कम करना। अधिक सटीक रूप से, आवास के भूकर मूल्य की एक निश्चित राशि में कटौती करने के लिए। तदनुसार, अध्ययन के तहत जुर्माना कम होगा। कटौती बिना किसी अपवाद के सभी नागरिकों के लिए देय है।

वर्तमान में निम्नलिखित प्रतिबंध लागू हैं:

• कमरा - 10 वर्ग मीटर;
• अपार्टमेंट - 20 वर्ग. एम।;
• घर - 50 वर्ग. एम।

इसका मतलब क्या है? निर्दिष्ट आयामों के आधार पर आवास का मूल्यांकन करते समय, कैडस्ट्रे के अनुसार लागत कम हो जाएगी। यानी अगर 1 वर्ग. घर का मी. मूल्य 10,000 रूबल है, तो कुल राशि से कटौती 50 * 10,000 = 50,000 होगी और 80 वर्ग मीटर के कुल क्षेत्रफल वाले घर के लिए, कर केवल 30 से लिया जाएगा .कुछ भी मुश्किल नहीं.

लाभ प्रतिबंध

लेकिन अगर किसी नागरिक के पास बड़ा घर है तो उसे कभी भी कटौती नहीं मिल सकती है। दरअसल, आधुनिक गणना नियमों में कुछ प्रतिबंध हैं। सभी मामले मानक वर्ग फ़ुटेज कटौती के लिए योग्य नहीं हैं।

अचल संपत्ति की लागत एक बड़ी भूमिका निभाती है। यदि यह 300,000,000 रूबल से अधिक है, तो कोई कटौती की अनुमति नहीं है। ये वो नियम हैं जो फिलहाल रूस में लागू होते हैं। सौभाग्य से, एक काफी बड़े घर का भी मूल्य उस राशि में नहीं है। आबादी का बड़ा हिस्सा पहले बताई गई कटौतियों का हकदार है।

यह भी याद रखना चाहिए कि लाभ प्रत्येक प्रकार की केवल 1 संपत्ति के लिए प्रदान किया जाता है। इसका मतलब क्या है? मान लीजिए कि एक व्यक्ति के पास 2 अपार्टमेंट और एक घर है। आगे क्या होगा? वह अपने द्वारा चुने गए अपार्टमेंट में से एक के लिए और एक घर के लिए अलग से कटौती प्राप्त कर सकता है। आपको अपनी पसंद के बारे में कर अधिकारियों को पहले से सूचित करना होगा। तदनुसार, ऐसी स्थिति में आवासीय भवन पर कर किसी भी स्थिति में कम हो जाएगा। लेकिन जैसा कि पहले ही उल्लेख किया गया है, अपार्टमेंट पर निर्णय लेना होगा।

अगर तुम चुप रहोगे

उन लोगों के बारे में थोड़ा जिनके पास बहुत सारी आवासीय अचल संपत्ति है। यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि, जैसा कि पहले ही उल्लेख किया गया है, उन्हें यह तय करना होगा कि सभी लाभों को ध्यान में रखते हुए किस अपार्टमेंट को लिया जाए। या किस घर पर छूट देनी है. यदि आप ऐसा नहीं करेंगे तो क्या होगा?

इस मामले में, कटौती बरकरार रखी जाती है। लेकिन यह उन संपत्तियों (प्रत्येक श्रेणी में) पर लागू होगा जिनका भूकर मूल्य अधिक है। दरअसल, नियम यह है कि जहां टैक्स ज्यादा है, वहां कटौती होती है। ये याद रखना चाहिए. यदि आप लाभ को किसी अन्य संपत्ति पर लागू करना चाहते हैं, तो आप इस अधिकार का उपयोग कर सकते हैं। लेकिन केवल कर कार्यालय में स्थापित फॉर्म का एक आवेदन जमा करके।

भूकर मूल्य के बारे में

इस समय एक बड़ी, कोई कह सकता है कि मुख्य भूमिका, अचल संपत्ति के भूकर मूल्य द्वारा निभाई जाती है। किसी व्यक्ति पर लगने वाला संपत्ति कर सीधे तौर पर इस पर निर्भर करेगा।

एक नियम के रूप में, यह राशि राज्य द्वारा निर्धारित की जाती है। और प्रासंगिक जानकारी संपत्ति के रोसरेस्टर में दर्ज की जाती है। संपत्ति की भूकर कीमत कितनी है, यह जानकर आप गृह कर की लागत की गणना स्वयं कर सकते हैं। मुझे इसके बारे में कहां पता चल सकता है?

कई विकल्प हैं. पहला तरीका कर अधिकारियों से संपर्क करना है। सच है, यह संभावना नहीं है कि हर कोई भूकर मूल्य के बारे में बात करेगा। बल्कि वे आपको तुरंत बता देंगे कि भविष्य में कितनी रकम चुकानी होगी.

समस्या को हल करने का दूसरा तरीका Rosreestr से संपर्क करना है। आप इसे ऑनलाइन कर सकते हैं, आप इसे व्यक्तिगत रूप से कर सकते हैं। और एक रियल एस्टेट कैडस्ट्राल पासपोर्ट ऑर्डर करें। इस दस्तावेज़ में या घर बैठे पंजीकरण कराना अनिवार्य होगा।

अंतिम तरीका पंजीकरण कक्ष से संपर्क करना है। वहां आप किसी विशेष संपत्ति के लिए कैडस्ट्रल पासपोर्ट भी ऑर्डर कर सकते हैं। यह 5 कार्य दिवसों के भीतर जारी किया जाता है। इसलिए, बिना किसी समस्या के यह गणना करना संभव होगा कि 2016 में हाउस टैक्स कितना होगा।

ऐसे लाभ जो हमेशा के लिए नहीं रहते

आपको एक और महत्वपूर्ण तथ्य का भी ध्यान रखना होगा. बात यह है कि नागरिक, जैसा कि पहले ही उल्लेख किया गया है, कर कटौती को ध्यान में रखते हुए, 2016 से संपत्ति कर (आवासीय भवन या अपार्टमेंट) का भुगतान कर रहे हैं। ऐसा लगेगा कि कोई समस्या नहीं है. लगभग सभी नागरिकों को एक समान बोनस प्रदान किया जाता है। इसका मतलब है कि आपको व्यक्तियों के लिए रियल एस्टेट पर बढ़ते करों के बारे में चिंता करने की ज़रूरत नहीं है।

हकीकत में, सब कुछ उतना अच्छा नहीं है जितना लगता है। रूस में अध्ययन किए जा रहे भुगतान के संबंध में स्थिर नहीं होगा। बिना कटौती के पूरी रकम 2020 में चुकानी होगी. इसलिए, यदि फिलहाल किसी नागरिक को 250 वर्ग मीटर का घर मिलता है। मी. भुगतान योजना, जो 200 वर्ग मीटर पर संपत्ति के भूकर मूल्य को ध्यान में रखती है, तो आपको यह नहीं सोचना चाहिए कि हमेशा ऐसा ही होगा। कुछ वर्षों के बाद आपको पूरा भुगतान करना होगा।

कैसे गिनें

बहुत से लोग इस बात में रुचि रखते हैं कि व्यक्तियों के लिए संपत्ति कर की गणना अब कैसे की जाती है। वास्तव में, भुगतान के लिए देय राशि की गणना करना बहुत समस्याग्रस्त है। बहुत से लोग कर अधिकारियों से इस भुगतान के बारे में पहले से ही पूछताछ कर लेते हैं।

हालाँकि, यदि आप आवास का भूकर मूल्य जानते हैं, तो कर की गणना बिना किसी समस्या के की जाती है। क्यों? क्योंकि आगामी भुगतान की गणना के लिए एक विशेष इंटरैक्टिव कैलकुलेटर का आविष्कार किया गया था। यह यहां स्थित है: https://www.nalog.ru/rn74/service/nalog_calc। वैसे, आपको rn74 को अपने निवास क्षेत्र के नंबर से बदलना होगा। उदाहरण के लिए, गणना करने के लिए आपको rn77 लिखना होगा।

दिखाई देने वाली विंडो में, आपको यह बताना होगा: (वैकल्पिक, लेकिन वांछनीय), सशर्त संख्या, क्षेत्र और संपत्ति का प्रकार जिस पर कर लगाया जाएगा। आपको आवास का भूकर मूल्य भी दर्ज करना होगा। और उसके बाद आप “जारी रखें” पर क्लिक कर सकते हैं। कुछ मिनटों की प्रतीक्षा - भुगतान के लिए देय राशि स्क्रीन पर दिखाई देगी।

आपको एक दिलचस्प तथ्य पर ध्यान देना होगा: यदि आप आवास निर्दिष्ट करते हैं, तो अन्य सभी डेटा स्वचालित रूप से दर्ज किए जाएंगे। वे Rosreestr में पंजीकृत हैं और रूसी कर सेवा के कैलकुलेटर से जुड़े हुए हैं। इसलिए, अक्सर नागरिक भुगतान राशि की गणना के लिए इस विकल्प का उपयोग करते हैं।

परिणाम

अब यह स्पष्ट हो गया है कि 2016 में व्यक्तियों को किसी न किसी मामले में कितना हाउस टैक्स देना होगा। यह भुगतान संपत्ति मालिकों के लिए कई समस्याएं लाता है। गणना स्वयं करने की अनुशंसा नहीं की जाती है - गलतियाँ संभव हैं। यदि आवास का सटीक भूकर मूल्य ज्ञात नहीं है, तो आप गणना के बारे में भूल सकते हैं।

जैसा कि अभ्यास से पता चलता है, कार्य को मैन्युअल रूप से करने की अनुशंसा नहीं की जाती है। आगामी भुगतान के बारे में जानने के लिए, आपको आधिकारिक "ऑनलाइन" कैलकुलेटर से संपर्क करना होगा। यह विधि सबसे विश्वसनीय जानकारी प्राप्त करने में मदद करती है। विशेषकर यदि भुगतान करने वाले नागरिक को अपनी संपत्ति का कैडस्ट्रल नंबर पता हो।

भुगतान 1 दिसंबर से पहले करना होगा. इस समय सीमा से पहले 2015 के लिए व्यक्तिगत संपत्ति कर का भुगतान करना होगा। इस बिंदु पर ऐसी कोई और विशेषता नहीं है जिसे ध्यान में रखने की आवश्यकता हो।

बड़ी कंपनियों के विश्लेषकों के मुताबिक इस साल उपनगरीय रियल एस्टेट के प्रस्तावों की संख्या बढ़ेगी।
भूमि भूखंडों और ग्रीष्मकालीन कॉटेज के मालिक अपनी अचल संपत्ति को सामूहिक रूप से बिक्री या विनिमय के लिए रखना शुरू कर सकते हैं। उपनगरीय अचल संपत्ति पर कर की गणना के लिए नए नियम संभवतः इस स्थिति को जन्म देंगे।
कम आय वाले कई करदाताओं का मानना ​​है कि कर काफी अधिक है।

तो आपको उपनगरीय अचल संपत्ति पर कितना कर देना चाहिए?

गृह एवं भूमि कर
सबसे पहले, हम देखेंगे कि भूमि और मकानों पर कर कैसे, किसके द्वारा और कितनी मात्रा में निर्धारित किया जाता है।
2016 से, प्रतिशत के रूप में व्यक्त कर राशि की गणना संपत्ति के भूकर मूल्य से की जाएगी।
बदले में, प्रत्येक घर या भूमि भूखंड का भूकर मूल्य राज्य भूकर मूल्यांकन की प्रक्रिया में निर्धारित किया जाता है, जिसके बाद इसे क्षेत्र के प्रमुख द्वारा अनुमोदित किया जाता है।
अपनी संपत्ति का भूकर मूल्य होने पर, आप कर कटौती (घरों के लिए) और कर ब्याज दर का उपयोग करके आसानी से कर की गणना कर सकते हैं।

ब्याज दर
कर ब्याज दर स्थानीय सरकारों के नियमों और संघीय शहरों (मॉस्को, सेंट पीटर्सबर्ग और सेवस्तोपोल) के कानूनों द्वारा निर्धारित की जाती है। हालाँकि, गठित दरें विधायी अधिनियम (रूसी संघ के कर संहिता) के ढांचे के भीतर होनी चाहिए। इस प्रकार, दरों को शून्य या बढ़ाया जा सकता है, लेकिन तीन गुना से अधिक नहीं।
उद्यान एवं ग्रीष्मकालीन कुटीर भूखंडों पर कर निर्धारण का प्रतिशत 0.3% है।
आवासीय भवनों और अन्य भवनों के लिए दर 0.1% है।

उदाहरण के तौर पर, मॉस्को क्षेत्र के सोलनेचोगोर्स्क जिले की कुछ बस्तियों में भूमि कर पर ब्याज दरें दी गई हैं।

पेशकोवस्कॉय की ग्रामीण बस्ती में, सोलनेचोगोर्स्क जिला , प्रतिनिधियों के निर्णय के आधार पर, कर की दर निर्धारित की गई:
- निम्नलिखित उद्देश्यों के लिए भूमि भूखंडों के लिए 0.2%:
व्यक्तिगत आवास निर्माण, देश के घर का निर्माण, बागवानी, सब्जी की खेती या पशुधन खेती, गेराज सहकारी समितियों की नियुक्ति, व्यक्तिगत गैरेज और अन्य कार भंडारण सुविधाएं।
शेष कर दरें (क्रमशः 0.3%, 1.2% और 1.5%) कृषि उत्पादन, वाणिज्यिक सेवाओं और अन्य उद्देश्यों के लिए उपयोग की जाने वाली भूमि पर लागू होती हैं।

एक शहरी बस्ती में मास्को में भूमि भूखंडों पर करों की राशि के संबंध में भी ऐसी ही स्थिति:
- गंतव्य क्षेत्रों के लिए 0.2%: व्यक्तिगत आवास निर्माण, देश के घर का निर्माण (खेत), बागवानी, सब्जी की खेती या पशुधन खेती, साथ ही गैरेज सहकारी समितियों, व्यक्तिगत गैरेज और कारों के भंडारण के लिए अन्य सुविधाओं की नियुक्ति के लिए;
- भूमि भूखंडों के लिए 0.05% जिस पर आवास स्टॉक स्थित है, साथ ही आवास और सांप्रदायिक सेवा परिसर की इंजीनियरिंग बुनियादी ढांचा सुविधाएं;
- कृषि उत्पादन के लिए उपयोग की जाने वाली भूमि के लिए 0.3%;
- सार्वजनिक खानपान, व्यापार, औद्योगिक, उपभोक्ता सेवाओं आदि वाले भूमि भूखंडों के लिए 1.0%।
- अन्य प्रकार की भूमि के लिए 1.5%।

कर कटौती
किसी घर या अन्य भवन का कर आधार निर्धारित करने के लिए कर कटौती 50 वर्ग मीटर है। वे। किसी घर, झोपड़ी या अन्य भवन के लिए कर राशि निर्धारित करने से पहले, ज्ञात ब्याज दर का उपयोग करके संपत्ति के वास्तविक क्षेत्र से 50 वर्ग मीटर घटाना आवश्यक है।

हम भूमि भूखंड पर आवासीय भवन और अन्य भवनों के कर की गणना करते हैं:
घर का भूकर मूल्य 5,000,000 रूबल है।
स्थानीय सरकार द्वारा अनुमोदित ब्याज दर 0.1% है।
घर का क्षेत्रफल 150 वर्ग मीटर है।
कर कटौती: 50 वर्ग मीटर

1) हम एक वर्ग मीटर का भूकर मूल्य निर्धारित करते हैं: 5,000,000 रूबल। / 150 वर्ग मीटर = 33,333 रूबल।
2) घर का कर योग्य क्षेत्र निर्धारित करें: 150 वर्ग मीटर - 50 वर्ग मीटर = 100 वर्ग मीटर
3) कर आधार निर्धारित करें: 100 वर्ग मीटर * 33,333 रूबल। = 3,333,300 रूबल।
4) हम ब्याज दर के अनुसार कर की राशि निर्धारित करते हैं: 3,333,300 रूबल। * 0.1% : 100% = रगड़ 3,333। 30 कोप्पेक

परिणामस्वरूप, हमें घर के लिए कर की राशि मिलती है: 3,333 रूबल। 30 कोप्पेक, जिसका भुगतान एक वर्ष के बराबर कर अवधि के लिए किया जाना चाहिए।

भूमि भूखंड के लिए कर की गणना करना कुछ हद तक सरल है।
उदाहरण:
बगीचे के भूखंड का भूकर मूल्य: 900,000 रूबल।
इस नगर पालिका में ब्याज दर 0.25% है
900,000 * 0.25%: 100% = 2,250 रूबल। – कर की राशि.

टैक्स कब और कैसे देना है
संपत्ति कर का भुगतान अगले वर्ष 1 दिसंबर से पहले नहीं किया जाना चाहिए। वे। यदि 2015 की अवधि के लिए कर का भुगतान करना आवश्यक है, तो 1 दिसंबर 2016 अंतिम भुगतान तिथि होगी।
कर का भुगतान भूमि भूखंड या घर के स्थान पर किया जाना चाहिए।
कर भुगतान कर प्राधिकरण द्वारा भेजी गई अधिसूचना के आधार पर किया जाता है। हालाँकि, आपको यह समझने की आवश्यकता है कि किसी कारण से अधिसूचना हमेशा वितरित नहीं हो सकती है। इस संबंध में, भुगतान की राशि और शर्तों को स्वतंत्र रूप से नियंत्रित करना समझ में आता है।

कर लाभ
उपनगरीय अचल संपत्ति पर कर की गणना के नए नियम करदाताओं की कुछ श्रेणियों के लिए कर लाभों को ध्यान में रखते हैं:
- सोवियत संघ के नायक, रूसी संघ के नायक और तीन डिग्री के ऑर्डर ऑफ ग्लोरी से सम्मानित व्यक्ति;
- समूह I और II के विकलांग लोग;
- यूएसएसआर की रक्षा के लिए महान देशभक्तिपूर्ण युद्ध और अन्य सैन्य अभियानों में भाग लेने वाले;
- बचपन से विकलांग लोग;
- सोवियत सेना, नौसेना, आंतरिक मामलों के निकायों और राज्य सुरक्षा के नागरिक कर्मी;
- सामाजिक सहायता प्राप्त करने के हकदार व्यक्ति जो चेरनोबिल परमाणु ऊर्जा संयंत्र में आपदा के परिणामस्वरूप विकिरण के संपर्क में थे, 1957 में मयाक उत्पादन संघ में दुर्घटना के परिणामस्वरूप, और परमाणु परीक्षणों के परिणामस्वरूप विकिरण के संपर्क में भी आए थे। सेमिपालाटिंस्क परीक्षण स्थल पर;
- सैन्य कर्मियों, साथ ही नागरिकों को सैन्य सेवा, स्वास्थ्य स्थितियों या संगठनात्मक और स्टाफिंग घटनाओं के संबंध में आयु सीमा तक पहुंचने पर सैन्य सेवा से छुट्टी दे दी गई, जिनकी सैन्य सेवा की कुल अवधि 20 वर्ष है;
- सैन्य कर्मियों के परिवार के सदस्य जिन्होंने अपना कमाने वाला खो दिया है, उन्हें इस रूप में मान्यता दी गई है;
- ऐसे व्यक्ति जिन्होंने परमाणु और थर्मोन्यूक्लियर हथियारों के परीक्षण में विशेष जोखिम इकाइयों में प्रत्यक्ष भाग लिया, हथियारों और सैन्य सुविधाओं पर परमाणु प्रतिष्ठानों पर दुर्घटनाओं को समाप्त किया।

सोलनेचोगोर्स्क क्षेत्र में भूमि पर कर का भुगतान करने के लिए लाभ
मॉस्को क्षेत्र के सोलनेचोगोर्स्क जिले के लिए कर राहत व्यक्तिगत आवास निर्माण, व्यक्तिगत सहायक और डाचा खेती (निर्माण), बागवानी और ट्रक खेती के लिए भूमि भूखंडों पर कर से 50% की छूट देती है।

निम्नलिखित श्रेणियों के नागरिक लाभ के हकदार हैं:
- अकेले रहने वाले कम आय वाले नागरिक और कम आय वाले परिवार जिनकी आय एक व्यक्तिगत नागरिक के लिए मॉस्को क्षेत्र में स्थापित निर्वाह स्तर से कम है;
- पेंशनभोगियों के लिए मॉस्को क्षेत्र में पेंशनभोगी जिनकी आय निर्वाह स्तर से दो गुना कम है।
- तीन या अधिक नाबालिग बच्चों वाले परिवार जिनकी प्रति व्यक्ति आय मॉस्को क्षेत्र में स्थापित निर्वाह स्तर से कम है;

लाभ का अधिकार प्राप्त करने, लाभ की स्थिति की गणना और पुष्टि करने के लिए, आपको करदाता के निवास स्थान पर मॉस्को क्षेत्र के सामाजिक संरक्षण मंत्रालय की क्षेत्रीय संरचनात्मक इकाई से संपर्क करना होगा।
आवेदन के समय आपको निम्नलिखित दस्तावेज उपलब्ध कराने होंगे:
- पहचान दस्तावेज;
- भूमि कर भुगतान के लाभ के लिए आवेदन;
- पेंशन प्रमाणपत्र (पेंशनभोगियों के लिए);
- मॉस्को क्षेत्र के सोलनेचोगोर्स्क जिले के निवास स्थान पर सामाजिक सुरक्षा अधिकारियों द्वारा जारी किए गए प्रमाण पत्र।

*ध्यान!करों पर नवीनतम और सटीक जानकारी प्राप्त करने के लिए, अपने इलाके के कर कार्यालय से संपर्क करें, क्योंकि कर निर्धारण तंत्र समय के साथ बदल सकते हैं। साथ ही, कर संबंधी जानकारी उस विभाग के आधार पर भिन्न हो सकती है जिसमें यह प्रदान की गई है।

भूमि के एक भूखंड, एक ग्रीष्मकालीन घर, एक अपार्टमेंट, एक झोपड़ी का मालिक होना, निश्चित रूप से, अच्छा है, यह देखते हुए कि हमारे देश में अचल संपत्ति कितनी महंगी है। लेकिन दूसरी ओर, मालिक ही अपनी संपत्ति के रख-रखाव का भार वहन करता है। इसका मतलब है कि आपको ऐसी अचल संपत्ति के लिए कर चुकाना होगा। और एक भी नहीं, दो-दो.

Metrinfo.ru पत्रिका ने विशेषज्ञों की मदद से देखा कि रियल एस्टेट करों का भुगतान करने की क्या ज़रूरत है और नई कर योजना संपत्ति मालिकों के लिए क्या वादा करती है।

आज, जो व्यक्ति अचल संपत्ति का मालिक है, वह सालाना दो प्रकार के करों का भुगतान करने के लिए बाध्य है:
- भूमि का कर;
- संपत्ति कर.

भूमि का कर
भूमि कर दाता वे व्यक्ति होते हैं जिनकी भूमि न केवल स्वामित्व के अधिकार से, बल्कि स्थायी (सदा) उपयोग के अधिकार से, और आजीवन विरासत में मिलने वाले कब्जे के अधिकार से भी संबंधित होती है।

भूमि कर स्थानीय करों को संदर्भित करता है, जिसका अर्थ है कि कर नगर पालिकाओं के प्रतिनिधि निकायों के नियामक कानूनी कृत्यों के आधार पर लागू और समाप्त होता है। अर्थात्, भूमि कर पर मुख्य प्रावधान रूसी संघ के कर संहिता में निहित हैं, और सभी विशिष्टताएँ (कर दरें, लाभ, भुगतान की समय सीमा) स्थानीय कानूनों द्वारा विनियमित हैं।

भूमि कर का भुगतान वर्ष में एक बार किया जाता है। कर की गणना भूखंड के भूकर मूल्य से की जाती है, अर्थात भूकर मूल्य ही कर आधार है।

कर की दरें स्थानीय कानूनों द्वारा निर्धारित की जाती हैं, लेकिन ऐसी सीमाएं हैं जिनके ऊपर भूमि कर नहीं लगाया जा सकता है (रूसी संघ के कर संहिता के अनुच्छेद 394)।

इसलिए दरें इससे अधिक नहीं हो सकतीं:
1) भूमि भूखंडों के संबंध में कर आधार का 0.3%:
- आबादी वाले क्षेत्रों में कृषि उपयोग क्षेत्रों के भीतर कृषि भूमि या भूमि के रूप में वर्गीकृत और कृषि उत्पादन के लिए उपयोग किया जाता है;
- आवास और सांप्रदायिक सेवा परिसर के आवास स्टॉक और इंजीनियरिंग बुनियादी ढांचे की सुविधाओं पर कब्जा (आवास और सांप्रदायिक सेवा परिसर के आवास स्टॉक और इंजीनियरिंग बुनियादी ढांचे की सुविधाओं से संबंधित किसी वस्तु के कारण भूमि भूखंड के अधिकार में हिस्सेदारी को छोड़कर) ) या आवास निर्माण के लिए अधिग्रहण किया गया;
- व्यक्तिगत खेती, बागवानी, सब्जी की खेती या पशुधन खेती के साथ-साथ ग्रीष्मकालीन कुटीर खेती के लिए खरीदा गया।
2) अन्य भूमि भूखंडों के लिए 1.5%।

भूमि कर का भुगतान कैसे किया जाता है?
कर अधिकारियों को स्वतंत्र रूप से उस कर की राशि की गणना करनी चाहिए जो एक नागरिक - एक व्यक्ति - द्वारा भुगतान की जानी चाहिए। कर अधिकारियों को जानकारी प्राप्त होती है जिसके आधार पर गणना कैडस्ट्राल पंजीकरण करने वाले, राज्य अचल संपत्ति कैडस्ट्रे को बनाए रखने और अचल संपत्ति के अधिकारों के राज्य पंजीकरण और इसके साथ लेनदेन करने वाले अधिकारियों से की जाती है।

इसलिए, कर की राशि की गणना करने के बाद, कर अधिकारियों को करदाताओं को एक विशेष नोटिस भेजना होगा, जो उन्हें बताएगा कि उन्हें चालू वर्ष के लिए कितना भुगतान करने की आवश्यकता है।

कर नोटिस भेजने के कैलेंडर वर्ष से पहले तीन से अधिक कर अवधियों की अनुमति नहीं है। करदाता कर नोटिस भेजने के कैलेंडर वर्ष से पहले तीन से अधिक कर अवधियों के लिए कर का भुगतान नहीं करते हैं। इस प्रकार, यदि आपको कर नोटिस नहीं मिला है, तो भूमि कर तीन साल से अधिक समय तक एकत्र नहीं किया जा सकता है, यदि नोटिस आया, लेकिन आपने इसे नजरअंदाज कर दिया और भुगतान नहीं किया, तो कर किसी भी अवधि के लिए एकत्र किया जा सकता है; .

लेकिन संगठनों और व्यक्तिगत उद्यमियों को स्वतंत्र रूप से गणना करने की आवश्यकता है कि उन्हें कितना भुगतान करने की आवश्यकता है।

करदाताओं की कुछ श्रेणियों के लिए, कुछ भुगतान लाभ प्रदान किए जाते हैं (रूसी संघ के कर संहिता के अनुच्छेद 395)। उदाहरण के लिए, निम्नलिखित को कर से छूट प्राप्त है:
- उत्तर, साइबेरिया और रूसी संघ के सुदूर पूर्व के स्वदेशी लोगों के साथ-साथ ऐसे लोगों के समुदायों से संबंधित व्यक्ति - उनके पारंपरिक जीवन शैली, खेती और शिल्प को संरक्षित और विकसित करने के लिए उपयोग किए जाने वाले भूमि भूखंडों के संबंध में;
- धार्मिक संगठन - उनके स्वामित्व वाले भूमि भूखंडों के संबंध में जिन पर धार्मिक और धर्मार्थ उद्देश्यों के लिए भवन, संरचनाएं और संरचनाएं स्थित हैं;
- विकलांग लोगों के अखिल रूसी सार्वजनिक संगठन (विकलांग लोगों के सार्वजनिक संगठनों के संघों के रूप में बनाए गए संगठनों सहित), जिनके सदस्यों में विकलांग लोग और उनके कानूनी प्रतिनिधि कम से कम 80% हैं, - उनके द्वारा ले जाने के लिए उपयोग किए जाने वाले भूमि भूखंडों के संबंध में वैधानिक गतिविधियाँ, आदि।

अन्य श्रेणियों के लिए, कानून कर आधार में 10,000 रूबल की कमी का प्रावधान करता है। यानी इन 10,000 रूबल पर टैक्स नहीं लगता है. निम्नलिखित श्रेणियों के करदाताओं के स्वामित्व वाले, स्थायी (सतत) उपयोग या आजीवन विरासत में मिले भूमि भूखंड के संबंध में ऐसी कमी संभव है:
1) सोवियत संघ के नायक, रूसी संघ के नायक, ऑर्डर ऑफ ग्लोरी के पूर्ण धारक;
2) विकलांग लोग जिनके पास काम करने की क्षमता की तीसरी डिग्री की सीमा है, साथ ही ऐसे व्यक्ति जिनके पास 1 जनवरी 2004 से पहले विकलांगता के I और II समूह स्थापित हैं, काम करने की क्षमता की सीमा की डिग्री पर निष्कर्ष जारी किए बिना;
3) बचपन से विकलांग लोग;
4) महान देशभक्तिपूर्ण युद्ध के अनुभवी और विकलांग लोग, साथ ही सैन्य अभियानों के अनुभवी और विकलांग लोग, आदि।

नगर पालिकाओं के प्रतिनिधि निकाय अधिमान्य श्रेणियों की सूची का विस्तार कर सकते हैं, साथ ही उस राशि को भी बढ़ा सकते हैं जिससे करदाताओं की कुछ श्रेणियों के संबंध में कर आधार को कम किया जा सकता है। इसलिए, उदाहरण के लिए, मॉस्को में, कुछ करदाताओं (विकलांग लोगों, बचपन के विकलांगों, द्वितीय विश्व युद्ध के दिग्गजों, आदि) के लिए कर आधार को अतिरिक्त रूप से 1,000,000 रूबल तक कम किया जा सकता है।

आइए एक उदाहरण दें - व्यक्तिगत खेती के लिए एक भूखंड का भूकर मूल्य 1,500,000 रूबल (मास्को में) है। ऐसी साइट के लिए, कर की दर 0.3% से अधिक नहीं हो सकती (उदाहरण के लिए, मॉस्को में ऐसी साइटों के लिए दर 0.3% है)। मान लीजिए कि प्लॉट समूह II के विकलांग व्यक्ति का है। इसका मतलब है कि उसके लिए कर राशि बराबर होगी: 1,500,000 - 10,000 - 1,000,000 X 0.3% = 1,470 रूबल प्रति वर्ष।

भूमि कर की अंतिम राशि भूमि भूखंड के भूकर मूल्य पर निर्भर करेगी। जमीन की कीमत जितनी अधिक होगी, आपको उतना अधिक टैक्स देना होगा।

संपत्ति कर
यह एक अन्य प्रकार का कर है जिसका भुगतान व्यक्तियों - संपत्ति मालिकों - को करना पड़ता है।
कराधान की वस्तुएँ हैं:
1) आवासीय भवन;
2) अपार्टमेंट;
3) कमरा;
4) दचा;
5) गेराज;
6) अन्य भवन, परिसर और संरचनाएं;
7) इस लेख के पैराग्राफ 1-6 में निर्दिष्ट संपत्ति के सामान्य स्वामित्व के अधिकार में हिस्सा।

कर का भुगतान वर्ष में एक बार किया जाता है। कर आधार संपत्ति का सूची मूल्य है। भूकर पंजीकरण करने वाले निकाय, राज्य अचल संपत्ति कैडस्ट्रे को बनाए रखने और अचल संपत्ति के अधिकारों के राज्य पंजीकरण के साथ-साथ तकनीकी इन्वेंट्री निकाय, करों की गणना के लिए आवश्यक जानकारी कर प्राधिकरण को प्रस्तुत करने के लिए सालाना 1 मार्च से पहले बाध्य होते हैं।

संपत्ति कर की दरें स्थानीय स्वशासन के प्रतिनिधि निकायों द्वारा स्थापित की जाती हैं, लेकिन दरें "व्यक्तियों के लिए संपत्ति कर पर" कानून में स्थापित दरों से अधिक नहीं हो सकती हैं।

तो, 300,000 रूबल तक की संपत्ति के मूल्य के साथ, कर की दर 0.1% से अधिक नहीं हो सकती है, 300,000 से 500,000 रूबल के मूल्य के साथ, कर की दर 0.1 से 0.3% तक है, 500,000 रूबल से अधिक की संपत्ति के मूल्य के साथ, कर की दर - 0.3% से 2% तक।

उदाहरण के लिए, मॉस्को में आवासीय परिसर के लिए निम्नलिखित कर दरें लागू होती हैं:
- 300,000 रूबल तक की संपत्ति के मूल्य के लिए - 0.1%;
- 300,000 रूबल से 500,000 रूबल तक संपत्ति मूल्यों के लिए - 0.2%;

500,000 रूबल से अधिक संपत्ति मूल्यों के लिए - 0.5%।

कर की गणना कर अधिकारियों द्वारा की जाती है, जो 1 अगस्त से पहले कर नोटिस भेजते हैं। कर का भुगतान दो शर्तों में समान किश्तों में किया जाता है - 15 सितंबर और 15 नवंबर से पहले नहीं।

यदि कर का भुगतान समय पर नहीं किया जाता है, तो करदाता को जवाबदेह ठहराया जा सकता है और कर के अलावा, जुर्माना भी देना होगा। हालाँकि कुछ नागरिकों ने, जो कई वर्षों से अपने स्वयं के आवासीय परिसर में रह रहे हैं, कभी भी कर नोटिस नहीं देखा या प्राप्त नहीं किया। इस मामले में, यह नहीं कहा जा सकता है कि करदाता ने कर का भुगतान करने में देर कर दी है, और इससे भी अधिक, व्यक्ति को जवाबदेह नहीं ठहराया जा सकता है। यह कर अधिकारियों की गलती है कि उन्होंने समय पर कर की गणना नहीं की और अधिसूचना नहीं भेजी।

और आपको यह डर नहीं होना चाहिए कि कर निरीक्षणालय, कर की पुनर्गणना करने के बाद, आपको एक नोटिस भेजेगा जिसमें आपसे पिछले 5-10 वर्षों का भुगतान करने की मांग की जाएगी। जैसा कि कानून द्वारा प्रदान किया गया है, जिन व्यक्तियों को तुरंत कर का भुगतान करने के लिए नहीं बुलाया जाता है, उन्हें तीन साल से अधिक समय तक इसका भुगतान नहीं करना होगा।

कानून करदाताओं की कुछ श्रेणियों के लिए लाभ प्रदान करता है। तो कला के अनुसार. कानून के 4 "व्यक्तियों के लिए संपत्ति कर पर" निम्नलिखित को करों का भुगतान करने से छूट दी गई है: विकलांग लोग, पेंशनभोगी, द्वितीय विश्व युद्ध के प्रतिभागी, सैन्य कर्मियों की कुछ श्रेणियां, आदि।

रियल एस्टेट टैक्स: इससे क्या उम्मीद करें
अब कई वर्षों से (2004 से), एकीकृत अचल संपत्ति कर पर एक विधेयक विकसित किया गया है। इस प्रकार के कर को संपत्ति कर और भूमि कर का स्थान लेना होगा। कुछ पूर्वानुमानों के अनुसार, संपत्ति कर 2013 से पहले लागू नहीं किया जाएगा, जबकि अन्य पूर्वानुमान 2015 कहते हैं। एक नए कर को अपनाने के लिए इतनी लंबी अवधि को इस तथ्य से समझाया गया है कि मसौदा कानून को विकसित करने के लिए बड़ी मात्रा में काम करना आवश्यक है, इस मसौदे को राज्य ड्यूमा, फेडरेशन काउंसिल से गुजरना होगा; और रूसी संघ के राष्ट्रपति द्वारा हस्ताक्षरित। अन्य विधायी कृत्यों में परिवर्तन करना भी आवश्यक है, उदाहरण के लिए, मूल्यांकन गतिविधियों पर कानून में।

संभवतः, कर की राशि संपत्ति के बाजार मूल्य पर निर्भर करेगी, जो स्वतंत्र मूल्यांकनकर्ताओं द्वारा निर्धारित की जाएगी। हमने विशेषज्ञों से टिप्पणी करने को कहा कि वे नए कर को किस प्रकार देखते हैं।

एंटोन बेलोबज़ेस्की, आईडीटी कंपनी के जनरल डायरेक्टर:
नई योजना, जिसके अनुसार कर आधार की गणना स्वतंत्र मूल्यांकनकर्ताओं के निष्कर्षों के आधार पर की जाएगी, कुछ नुकसानों से भरी है। चूंकि मूल्यांकनकर्ता संघीय कर सेवा के साथ अनुबंध करते हैं, इसलिए उनकी राय कुछ हद तक पक्षपाती होगी और ग्राहक की स्थिति से प्रभावित होगी।

तदनुसार, यह फिर से सामने आ सकता है कि कर आधार का आकार संपत्ति के वास्तविक मूल्य के अनुरूप नहीं होगा। परिणामस्वरूप, संघीय कर सेवा का मालिकों पर प्रभाव पड़ता है। यह विशेष रूप से महंगी संपत्तियों के मालिकों को प्रभावित कर सकता है, विशेष रूप से, मॉस्को के पास अच्छी हवेली या भूमि के बड़े भूखंड।

एक ओर, एकल कर शुरू करते समय, एक अच्छे लक्ष्य का पीछा किया जाता है: भुगतान की राशि में विविधता लाना, ख्रुश्चेव के निवासियों के लिए कर का बोझ कम करना, और महंगी अचल संपत्ति के मालिकों की कीमत पर कर संग्रह बढ़ाना, जो हैं प्रायः धनी नागरिक। हालाँकि, मूल्यांकनकर्ता की ओर से हेरफेर की संभावना है और, परिणामस्वरूप, भ्रष्टाचार का उद्भव।

वेलेस कैपिटल डेवलपमेंट के वित्तीय निदेशक एवगेनी वडोविन:
रियल एस्टेट टैक्स व्यक्तिगत संपत्ति कर और भूमि कर का स्थान लेगा। कर की राशि निर्धारित करने का आधार प्रत्येक वर्ष 1 जनवरी को संपत्ति का भूकर मूल्य होगा। भूकर मूल्य अधिकारियों द्वारा निर्धारित किया जाएगा और लगभग संपत्ति के बाजार मूल्य के अनुरूप होगा।

अधिकतम कर की दर 0.1% से अधिक नहीं होने की उम्मीद है। सैद्धांतिक रूप से, ऐसी कर प्रणाली महंगी अचल संपत्ति रखने वाले और कम आय वाले लोगों के बीच कर भुगतान के बोझ को वितरित करने में मदद करेगी। लेकिन व्यवहार में स्थिति भिन्न हो सकती है. उदाहरण के लिए: आप सोची में अपने छोटे से घर में रहते हैं, अचानक सरकार ने वहां ओलंपिक आयोजित करने का फैसला किया - संपत्ति का भूकर मूल्य बढ़ जाएगा, कर की राशि बढ़ जाएगी और आपको अधिक भुगतान करना होगा। हालाँकि आपको आर्थिक रूप से कोई भौतिक लाभ नहीं मिला।

रियल एस्टेट टैक्स लागू करने की परियोजना व्यक्तियों के लिए सामान्य लाभ प्रदान करती है: विकलांगों, चेरनोबिल पीड़ितों, सैन्य कर्मियों के परिवारों और अन्य लोगों के लिए कर छूट। यह निर्धारित है कि पेंशनभोगी 50 वर्ग मीटर के क्षेत्र पर कर का भुगतान नहीं करेंगे। एम. कई सामाजिक कटौतियाँ प्रदान की जाती हैं। लेकिन अभी तक कोई विशिष्ट संख्या की घोषणा नहीं की गई है।

एवगेनी स्कोमोरोव्स्की, सेंचुरी 21 वेस्ट के प्रबंध निदेशक:
संपत्ति कर को विनियमित करने वाले एक नए कानून के बारे में चर्चा पिछली सदी के नब्बे के दशक से चल रही है; मसौदा कानून 2004 से अस्तित्व में है, इसके अलावा, इसका पहला वाचन तब हुआ था। हालाँकि, इस विधायी पहल को लेकर कई चर्चाएँ हो चुकी हैं और हो रही हैं, इसलिए यह कहने की ज़रूरत नहीं है कि इसे इसी रूप में अपनाया जाएगा। हमारे सामाजिक रूप से विषम देश में बहुत सारी बारीकियाँ पैदा होती हैं।

इसमें कोई संदेह नहीं है कि इस मामले में हम अधिकांश करदाताओं के लिए करों में वृद्धि के बारे में बात कर रहे हैं। हालाँकि, यदि आप मध्य और आर्थिक रूप से समृद्ध शहरों से बाहर यात्रा करते हैं, तो आपको इस कानून को अपनाने के समर्थक बड़ी संख्या में मिलेंगे। उदाहरण के लिए, कई क्षेत्रों में भूमि भूखंडों का भूकर मूल्यांकन उसके बाजार मूल्य से काफी अधिक है। निष्पक्षता में, यह कहा जाना चाहिए कि इस कानून के ढांचे के भीतर भी, अचल संपत्ति के मूल्य के आकलन की निष्पक्षता पर सवाल उठ सकते हैं।

चूँकि यह कर स्थानीय है, तो तार्किक रूप से इसका लाभ करदाताओं को मिलना चाहिए। उदाहरण के लिए, संयुक्त राज्य अमेरिका में, अधिकांश भुगतानकर्ताओं को संपत्ति कर दरों के बारे में कोई शिकायत नहीं है, यह समझते हुए कि भुगतान किए गए कर वास्तव में निवासियों की रहने की स्थिति में सुधार करने की दिशा में जाते हैं: शिक्षा प्रणाली का उच्च स्तर बनाए रखना, भूनिर्माण क्षेत्र, सामुदायिक केंद्र बनाना और भी बहुत कुछ। . हमारे देश में नागरिकों और अधिकारियों के बीच संबंधों को जानने के बाद, यह स्पष्ट है कि विश्वास के मौजूदा स्तर की पृष्ठभूमि के खिलाफ कर बढ़ाना, या बेहतर होगा कि अविश्वास, सामाजिक असंतोष की अभिव्यक्ति का एक और कारण बन जाएगा।

एकल संपत्ति कर का अस्तित्व एक आम अंतरराष्ट्रीय प्रथा है। एक सामान्य कर आपको राजकोषीय अधिकारियों के कर्मचारियों पर रखे गए बोझ को कम करने की अनुमति देता है, साथ ही करदाताओं के लिए प्रणाली को और अधिक समझने योग्य बनाता है, जो अक्सर कर कानून की बारीकियों को समझने में असमर्थ होते हैं। उदाहरण के लिए, देश के घरों के मालिकों के लिए, साइट के भूकर मूल्य और व्यक्तियों के लिए संपत्ति कर के आधार पर अलग से भूमि कर का भुगतान करने के बजाय स्वामित्व वाली अचल संपत्ति की कुल मात्रा के लिए कर की राशि की गणना करना बहुत आसान हो जाएगा। इन्वेंट्री मूल्यांकन के आधार पर एक आवासीय भवन।

अधिकारियों का अंतिम लक्ष्य, निश्चित रूप से, स्थानीय बजट में राजस्व बढ़ाना है और इसके कारण, सरकारी सब्सिडी पर क्षेत्रों की निर्भरता को कम करना है।

डेनिस इस्माइलोव, उपनगरीय निर्माण सेंचुरी 21 के विशेषज्ञ:
वित्त मंत्रालय और रूसी संघ के आर्थिक विकास मंत्रालय के विशेषज्ञों के अनुसार, जो इस मुद्दे पर विस्तार से काम कर रहे हैं, कर आधार के सिद्धांतों, मानदंडों और दरों को विकसित कर रहे हैं, नए कर में परिवर्तन चरणों में होगा 2010-2012 में. यह इस तथ्य के कारण है कि रूसी संघ में सभी अचल संपत्ति वस्तुओं के कैडस्ट्राल पंजीकरण और कैडस्ट्राल मूल्यांकन पर काम अभी तक पूरा नहीं हुआ है, और पेशेवर मूल्यांकन बाजार पर्याप्त रूप से विकसित नहीं हुआ है। इसके अलावा, विशेषज्ञ सर्वसम्मति से कम वर्तमान आय (पेंशनभोगियों, नागरिकों की अधिमान्य श्रेणियों) वाले मालिकों के लिए कटौती कारक लागू करने के मुद्दे के विस्तृत अध्ययन की आवश्यकता पर ध्यान देते हैं, ताकि यह "हमेशा की तरह" काम न करे।

अचल संपत्ति कर में अचल संपत्ति के बाजार मूल्य के अनुसार कर आधार का निर्माण शामिल है, जिससे राज्य के पक्ष में कर भुगतान में मौलिक वृद्धि होगी।

नए कर की सटीक दरें अभी तक निर्धारित नहीं की गई हैं, लेकिन, विशेषज्ञों के अनुसार, नवाचार के परिणामस्वरूप संपत्ति भुगतान सैकड़ों गुना बढ़ सकता है।

रियल एस्टेट पत्रिका Metrinfo.ru का सारांश
आज यह हर किसी के लिए स्पष्ट है कि भूमि और संपत्ति दोनों पर कर चुकाने से कोई बच नहीं सकता है। इसके अलावा, रियल एस्टेट की कीमतें बढ़ने से इसका बोझ और बढ़ेगा। क्या दो के बजाय एक कर देना बेहतर है यह एक विवादास्पद मुद्दा है। पहली नज़र में, एक दो से बेहतर है, लेकिन मुख्य प्रश्न कर की राशि है। मौजूदा प्रथा के अनुसार, विधायकों का कोई भी इशारा रूसियों के लिए महंगा है। किसी भी बहाने से संपत्ति कर बढ़ाने से खजाने को अरबों मिलेंगे, लेकिन रूसियों को क्या मिलेगा?

व्यक्तियों के लिए रियल एस्टेट कर - क्या लाभ प्रदान किए जाते हैं, और किस श्रेणी के नागरिक कर का भुगतान नहीं कर सकते हैं?

रियल एस्टेट टैक्स: हम जो भुगतान करते हैं, लाभ

व्यक्तियों के लिए संपत्ति कर की गणना कैसे की जाती है? संपत्ति कर की वास्तविक लागत क्या है?

व्यक्तियों के लिए संपत्ति कर में दो अलग-अलग कर शामिल होते हैं: भूमि कर और संपत्ति कर।

भूमि कर भूमि भूखंड के भूकर मूल्य का 0.3% से 1.5% तक होता है।

अन्य अचल संपत्ति संपत्तियों के लिए एक संपत्ति कर है, जिसकी दर भूकर मूल्य के 0.1% से 2% तक भिन्न होती है:

• 10 मिलियन रूबल तक के भूकर मूल्य वाली वस्तुओं के लिए - 0.1%;
• 10 से 20 मिलियन तक - 0.15%;
• 20 से 50 मिलियन तक - 0.2%;
• 50 से 300 मिलियन तक - 0.3%,
• 300 मिलियन से अधिक - 2%

सेवानिवृत्त लोगों के लिए संपत्ति कर

पेंशनभोगियों के लिए, संपत्ति कर का भुगतान करते समय छूट प्रदान की जाती है।

लेकिन लाभ का उपयोग केवल तभी किया जा सकता है जब पेंशनभोगी के स्वामित्व वाली केवल एक संपत्ति पर कर का भुगतान किया जाए।

यदि एक पेंशनभोगी के पास कई संपत्तियां, एक अपार्टमेंट, एक झोपड़ी और एक गैरेज है, तो वह अपने विवेक से, इनमें से किसी भी अचल संपत्ति संपत्ति को चुन सकता है (उन सहित जिन पर उसे सबसे अधिक कर का भुगतान करना होगा) और कर लाभ प्राप्त कर सकता है। कर कार्यालय से संपर्क करके बताएं।

अपवाद अचल संपत्ति है जिसका भूकर मूल्य 300 मिलियन रूबल से अधिक है - इसके लिए कोई लाभ नहीं है।

विकलांग लोगों के लिए संपत्ति कर

सभी समूहों के विकलांग लोग व्यक्तिगत संपत्ति कर छूट के हकदार हैं।

साथ ही, विकलांग लोगों के लिए भूमि कर भी कम कर दिया गया है। इस प्रकार, स्थायी उपयोग के अनुबंध के तहत, या विरासत के रूप में प्राप्त, विकलांग लोगों की कुछ श्रेणियों के स्वामित्व वाली भूमि के एक भूखंड के लिए, आधार को 10 हजार रूबल से कम करके कम कर का भुगतान किया जाता है।

कई बच्चों वाले परिवारों के लिए संपत्ति कर

राज्य स्तर पर, कई बच्चों वाले परिवारों को संपत्ति कर लाभ प्रदान नहीं किया जाता है।

लेकिन स्थानीय स्तर पर, उन्हें संघीय और क्षेत्रीय नियमों द्वारा स्थापित किया जा सकता है।

इस प्रकार के लाभ क्षेत्रीय अधिकारियों द्वारा स्थापित किए जाते हैं, उनकी उपलब्धता और राशि को स्पष्ट करने के लिए, करदाता को निकटतम कर कार्यालय से संपर्क करना चाहिए।

अचल संपत्ति की बिक्री पर कर और खरीद पर संपत्ति कटौती

एक रियल एस्टेट बिक्री कर स्थापित किया गया है, जिसका भुगतान विक्रेता द्वारा 13% की राशि में किया जाता है यदि अपार्टमेंट 1 जनवरी 2016 से पहले खरीदा गया था और 3 साल (36 महीने) या उससे अधिक समय से स्वामित्व में था।

1 जनवरी 2016 के बाद खरीदे गए अपार्टमेंट के लिए, न्यूनतम कार्यकाल बढ़कर पांच वर्ष हो जाता है।

अचल संपत्ति खरीदते समय संपत्ति कटौती

इसके अलावा, यदि आप कोई अन्य संपत्ति खरीदते हैं तो संपत्ति कटौती प्राप्त करके लागत को कुछ हद तक कम किया जा सकता है।

संपत्ति कटौती की गणना आवास, भूमि खरीदने, घर बनाने, बंधक के साथ एक अपार्टमेंट खरीदने की लागत के 13% के आधार पर की जाती है, अधिकतम कटौती राशि 260,000 रूबल है।

किसी रिश्तेदार को अचल संपत्ति दान करने पर कर

करीबी रिश्तेदारों के बीच अचल संपत्ति दान करते समय, कर का भुगतान करने की कोई आवश्यकता नहीं है। परिवार के सदस्य के अलावा किसी अन्य व्यक्ति से उपहार के रूप में प्राप्त अचल संपत्ति के मूल्य पर, आपको 13% की राशि में व्यक्तिगत आयकर का भुगतान करना होगा।

इसके अलावा, सेवानिवृत्ति की आयु तक पहुंचने के संबंध में कर का भुगतान करते समय कोई लाभ या लाभ, श्रम के अनुभवी का शीर्षक, या अपार्टमेंट प्राप्त करने का आधार प्राप्तकर्ता के लिए प्रदान नहीं किया जाता है।

रूसी संघ के परिवार संहिता के अनुच्छेद 2 और 14 के अनुसार, परिवार के सदस्यों में शामिल हैं:

• जीवनसाथी,
• अभिभावक
• बच्चे (गोद लिए गए बच्चों सहित);

करीबी रिश्तेदार एक सीधी आरोही और अवरोही रेखा में रिश्तेदार होते हैं:

• माता-पिता और बच्चे,
• दादा, दादी और पोते,
• पूर्ण और आधे (एक ही पिता या माता वाले) भाई-बहन।

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