Jos olet kiinteistön omistaja, joudut maksamaan kiinteistöveroa. Tämä on tehtävä ennen raportointikautta seuraavan vuoden 1. joulukuuta. Yleensä verovirasto itse lähettää postitse ilmoituksen ilmoittaakseen verovelvolliselle. Mutta mitä tehdä, jos kirje ei saapunut? Mitä seuraamuksia maksun myöhästymisestä tai laiminlyönnistä seuraa?
Kiinteistövero - tämä on pakollinen maksu, joka kiinteistön omistajan on maksettava: oli se sitten asunto, asuinrakennus maalla, maalaistalo, talo kylässä, autotalli tai autopaikka sekä ulkorakennukset sinun maallasi.
Kuinka saada veroilmoitus?
Muistuttaakseen ihmisiä verojen maksamisesta verotoimisto lähettää kansalaisille yleensä veroilmoitukset kirjattuna kirjeenä. Ilmoitus katsotaan vastaanotetuksi kuuden päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä.
Veroilmoituksen voi antaa myös kuittia vastaan.
Kolmas (moderni) tapa saada veroilmoitus on veronmaksajan henkilökohtaisen tilin kautta liittovaltion veropalvelun verkkosivustolla osoitteessa www.nalog.ru. Kirjautumistunnuksen ja salasanan henkilökohtaiseen tiliisi pääsemiseksi saat mistä tahansa Venäjän liittovaltion verohallinnon tarkastuksesta rekisteröintipaikasta riippumatta. Tätä varten sinun on esitettävä henkilöllisyystodistus ja annettava TIN-tunnus.
Jos käytät henkilökohtaista tiliäsi, veroilmoitusta ei lähetetä postitse. Saadaksesi sen paperilla, sinun on tehtävä pyyntö henkilökohtaisen tilisi kautta.
Pidä tämä mielessä! Jos veroviranomaisen laskemien verojen kokonaismäärä on alle 100 ruplaa, veroilmoitusta ei lähetetä verovelvolliselle postitse. Kuitenkin ilmoitus, jonka verosumma on alle 100 ruplaa. joka tapauksessa se lähetetään sinulle sinä vuonna, jonka jälkeen veroviranomainen menettää lähetysoikeuden (kolme edellistä vuotta).
Mitä tehdä, jos veroilmoitus ei ole saapunut?
Veroilmoitus postitse ei välttämättä saavu vastaanottajalle useista syistä: posti ei toiminut hyvin, olet vaihtanut asuinpaikkaasi jne. Tässä tapauksessa sinun on otettava yhteyttä asuinpaikkasi verotoimistoon ja vastaanotettava se henkilökohtaisesti.
Et ehkä saanut veroilmoitusta, koska verotoimistolla ei ole tietoa siitä, onko sinulla verotettavaa omaisuutta. Sinun on ilmoitettava tällaisesta omaisuudesta ennen verokautta (vuosi) seuraavan vuoden 31. joulukuuta. Tässä tapauksessa sinun on esitettävä verotoimistolle kiinteistön omistajuuden todistavat asiakirjat, henkilöllisyystodistukset ja veronmaksajan tunnistenumero (TIN).
! 1.1.2017 alkaen kiinteistöjen saatavuuden ilmoittamatta jättämisestä määrätään sakkoa 20 % maksamattomasta veromäärästä.
Omaisuusilmoitusasiakirjat voi viedä henkilökohtaisesti verotoimistoon tai lähettää kirjattuna kirjeenä. Voit lähettää vastaavan viestin myös sähköisesti. Mutta tämä vaatii sertifioinnin hyväksytyllä sähköisellä allekirjoituksella. Jos käytät henkilökohtaista tiliäsi, voit ilmoittaa verotoimistolle kiinteistökohteista sen kautta.
Milloin ilmoitus on toimitettava?
Kiinteistövero on maksettava viimeistään verokautta seuraavan vuoden 1. joulukuuta. Eli vuoden 2015 vero on maksettava ennen 1.12.2016. Veroviraston on lähetettävä ilmoitus vähintään 30 päivää ennen veronmaksukauden päättymistä.
Muistathan, että veroilmoituksen saamatta jättäminen ei vapauta veronmaksajaa veronmaksusta ja maksun laiminlyönnistä voi seurata seuraamuksia! Jos ilmoitusta ei siis saada marraskuun aikana, on omallatunnollasi ottaa yhteyttä verotoimistoon, hankkia maksulomake ja tallettaa rahat.
Kiinteistöveron ajoissa maksamatta jättäminen voi johtaa seuraamuksiin. Jos et maksa veroa ajoissa, sinulta veloitetaan sakko.
Rangaistukset lasketaan kaavalla:
1.1.2016 alkaen Venäjän keskuspankin jälleenrahoituskorko on sama kuin Venäjän keskuspankin ohjauskoron arvo ja 30.10.2017 alkaen 8,25 %. Jälleenrahoituskorko muuttuu ajoittain. Voit selvittää nykyisen arvon Venäjän keskuspankin verkkosivuilta (www.cbr.ru)
Niille, jotka eivät ole maksaneet veroa ajallaan, verotoimisto lähettää maksurästien ja sakkojen maksamisvaatimuksen. Sen pitäisi sisältää:
- verovelan määrä;
- sakkojen määrä hakemuksen lähettämishetkellä;
- veron maksun määräaika;
- määräaika vaatimuksen täyttämiselle;
- myös veronkantotoimenpiteet, joihin ryhdytään, jos vaatimusta ei noudateta.
Velka on maksettava takaisin kahdeksan työpäivän kuluessa th pyynnön vastaanottopäivästä, ellei siinä ole mainittu pidempää ajanjaksoa. Jos pyyntö lähetetään kirjattuna kirjeenä, se katsotaan vastaanotetuksi kuuden työpäivän kuluttua tämän kirjeen lähettämisestä.
Mahdolliset sakot
Verojen maksamatta jättämisestä voi saada sakkoja. Sakko on 20 % maksamatta jääneestä verosta. Jos tarkastusvirasto osoittaa, että et ole maksanut veroa tahallisesti, sakon määrä nousee 40 prosenttiin. Veroviranomaisella on oikeus saattaa velallinen tilivelvolliseksi kolmen vuoden kuluessa sitä kalenterivuoden alusta, jona vero olisi pitänyt maksaa.
On tärkeää tietää, että vastuuseen saattamiseksi veroviranomaisella on oltava todisteet, jotka vahvistavat rikoksen tekemisen: sinulla on oltava asiakirjat siitä, että tarkastusvirasto on laskenut veron lain mukaisesti, lähettänyt sinulle veroilmoituksen ja vaatimuksen sekä hänellä on vahvistus ilmoituksen tosiasiasta ja vastaanottamisesta.
Verojen maksamatta jättäminen voi johtaa oikeustoimiin
Jos olet velkaa yli kolme tuhatta ruplaa ja takaisinmaksuajasta on kulunut yli kolme kuukautta, veroviranomainen voi haastaa laiminlyönnin oikeuteen. Oikeudenkäynnin tarkoituksena on periä velkaa henkilökohtaisesta omaisuudesta tai pankkitileillä olevista varoista.
Jos velka on alle kolme tuhatta, veroviranomainen voi nostaa kanteen vasta kolmen vuoden kuluttua vaatimuksen täyttämisen määräajan umpeutumisesta. Tässä tapauksessa veroviranomainen voi jättää hakemuksen tuomioistuimelle vain kuuden ensimmäisen kuukauden kuluessa kolmen vuoden määräajan päättymisestä.
Koska veronmaksuvelvollisuus on ehdoton, veroviranomainen voi hakea tuomioistuimelta oikeuden määräystä. Tässä tapauksessa tuomioistuin antaa täytäntöönpanomääräyksen (tuomioistuimen määräyksen) ilman oikeudenkäyntiä tai osapuolten kutsumista.
Lisäksi veroviranomainen voi ilmoittaa työnantajalleen laiminlyönnin velasta ja lähettää hänelle tai toiselle sinulle palkkaa, eläkettä, stipendiä ja muita määräaikaisia maksuja maksavalle henkilölle ulosottotodistuksen varojen perimisestä.
Tänään meidän on ymmärrettävä, mitä talovero on ja miten se lasketaan. Tämä asia on erittäin tärkeä kaikille yksilöille. Erityisesti niille, jotka omistavat talon tai osan siitä. Tutkittava asiahan koskee ensisijaisesti sellaisia kansalaisia. On muistettava, että verot maksavat lähes kaikki kansalaiset. Velka aiheuttaa vakavia ongelmia. Niiden välttämiseksi sinun on ymmärrettävä perusteellisesti Venäjällä sovellettavat verosäännöt. Lisäksi jatkuvat uudistukset eivät anna väestölle rauhassa ymmärtää, mikä heitä odottaa. Mihin sitten pitäisi kiinnittää huomiota? Miten asuntovero lasketaan? Ja onko Venäjän lainsäädännössä tällaista maksua ollenkaan?
Koti ja omaisuus
Tästä verosta ei ole erillistä kuittia Venäjällä. Täsmälleen sama kuin "taloveron" käsite. Asia on siinä, että tällaisille maksuille on olemassa yleinen nimi. Ja se on tuttua monille veronmaksajille. Puhumme kiinteistöverosta.
Millainen maksu tämä on? Tämä on rahallinen rangaistus, joka peritään kiinteistönomistajilta. Yleensä tässä tapauksessa huomioidaan vain asuminen. Nimittäin:
- yksityiset talot;
- talojen osakkeet;
- asunnot;
- huoneet.
Mutta liikennettä ja maata ei pidetä tällaisena omaisuutena. Sinun on maksettava niistä erikseen. Mutta mitä kansalaisten tulee ymmärtää kiinteistöverosta? Mistä ominaisuuksista sinun pitäisi tietää?
Kuka maksaa
Kuka voi saada kiinteistöveroa? Tämä kysymys aiheuttaa yleensä vaikeuksia jossain vaiheessa. Miksi?
Asia on siinä, että omakotitalon tai minkä tahansa muun omaisuuden vero kannetaan kaikilta veronmaksajilta. Eli jos kansalainen on 18-vuotias, hän on täysin toimintakykyinen, hän omistaa joko talon tai osan siitä tai ainakin huoneen, niin hänen on maksettava rahaa. Laskelmista lisää myöhemmin.
Ongelmia syntyy eläkeiän saavuttaneille kansalaisille. Loppujen lopuksi nämä ovat ikuisia edunsaajia. Pitäisikö heidän maksaa tällainen sakko? Vai onko tällä kansalaisryhmällä omat etunsa? Jos näin on, maksajia ovat vain työkykyiset aikuiset. Ja organisaatiot (mukaan lukien yksittäiset yrittäjät).
Tietoja edunsaajista
Todellisuudessa eläkeläiset ovat edunsaajia. Ja heillä on erityisoikeudet verovelvollisuuksiin. Asuntoverot eivät ole poikkeus. Mihin jokainen eläkeläinen voi luottaa?
Hän on oikeutettu täydelliseen vapautukseen kiinteistöverosta. Lisäksi terveydestäsi tai sosiaalisesta asemastasi riippumatta. Venäjällä kaikki eläkeiän saavuttaneet ovat täysin vapautettuja tämän sakon maksamisesta. Eikä sillä ole väliä missä ihminen tarkalleen asuu. Tärkeintä on, että hän asuu Venäjän federaation alueella.
Tästä seuraa, että kuten jo todettiin, tutkittavan maksun maksajat ovat vain työkykyisiä täysi-ikäisiä kansalaisia. Lapset ja eläkeläiset eivät maksa tätä veroa millään tavalla. Jokaisen kansalaisen tulee ottaa tämä tosiasia huomioon.
Muutoksia laskelmissa
Siitä huolimatta monet ovat kiinnostuneita siitä, mikä asuntovero tietyssä tapauksessa on maksettava. Vuonna 2015 tulikin voimaan uusia muutoksia tutkittavana olevaan maksuun. Ne aiheuttivat omistajille paljon ongelmia. Varsinkin laskelmien takia.
Aikaisemmin vero laskettiin Venäjän federaation lainsäädännön säännösten perusteella ottaen huomioon kiinteistöt. Yleensä hän ei ollut liian pitkä. Siksi maksuja ei tullut erityisen suuria summia.
Mutta nyt kaikki on muuttunut. Tällä hetkellä yksityishenkilöiden kiinteistöveron laskennassa otetaan huomioon asunnon kiinteistöarvo. Tämä luku osoittautuu melko korkeaksi. Tämä tarkoittaa, kuten joissakin uutisraporteissa sanottiin, että voimme odottaa maksettavien määrien merkittävää kasvua. Joskus tällaiset maksut voivat ylittää aiemmin tulleet 5-6 kertaa. Tarkkaa summaa on erittäin vaikea laskea. Loppujen lopuksi veropohja on kodin kiinteistöarvo.
Vähennykset
Mitä seuraavaksi? Tulevia maksuja ei tarvitse pelätä. Loppujen lopuksi kaikilla kansalaisilla on oikeus jonkinlaiseen vähennykseen jossakin tapauksessa. Sen avulla voit saada "alennuksen" veroista. Totta, sen kokoa ei ole niin helppo laskea. Miksi? Kaikki riippuu kiinteistöarvosta. Tätä pidetään kiinteistöveron tärkeimpänä osana.
Vähennys riippuu myös omaisuuden tyypistä. On tärkeää ymmärtää, että yksityisen talon vero on yksi, asunnon - toinen, huoneen - kolmas. Ja vähennykset ovat vastaavasti erilaisia lueteltujen asuntoluokkien osalta.
Mihin jokaisella kansalaisella on oikeus? Veropohjan alentamiseksi. Tarkemmin sanottuna vähentää asunnon kiinteistöarvosta tietty määrä. Näin ollen tutkittava rangaistus on pienempi. Vähennys on poikkeuksetta kaikkien kansalaisten käytettävissä.
Tällä hetkellä voimassa seuraavat rajoitukset:
- huone - 10 neliömetriä;
- asunto - 20 neliötä m.;
- talo - 50 neliötä m.
Mitä se tarkoittaa? Arvioitaessa asumista määritettyjen mittojen mukaan, lasketaan kiinteistön mukaiset kustannukset. Eli jos 1 neliö. m talon arvo on 10 000 ruplaa, jolloin vähennys kokonaismäärästä on 50 * 10 000 = 50 000 ja talossa, jonka kokonaispinta-ala on 80 neliömetriä, vero otetaan huomioon vain 30 Ei mitään vaikeaa.
Eturajoitukset
Mutta jos kansalaisella on suuri talo, hän ei ehkä koskaan saa vähennystä. Itse asiassa nykyaikaisissa laskentasäännöissä on tiettyjä rajoituksia. Kaikki tapaukset eivät täytä normaalin neliösumman vähennystä.
Kiinteistöjen hinnalla on valtava rooli. Jos se ylittää 300 000 000 ruplaa, vähennyksiä ei sallita. Nämä ovat Venäjällä tällä hetkellä voimassa olevat säännöt. Onneksi edes melko isoa taloa ei arvosteta siihen arvoon. Suurin osa väestöstä on oikeutettu edellä mainittuihin vähennyksiin.
On myös muistettava, että etua myönnetään vain yhdelle kiinteistötyypille kustakin tyypistä. Mitä se tarkoittaa? Oletetaan, että henkilö omistaa 2 asuntoa ja talon. Mitä seuraavaksi? Hän voi saada vähennyksen yhdestä valitsemistaan asunnoista ja erikseen talosta. Sinun tulee ilmoittaa valinnastasi veroviranomaisille etukäteen. Näin ollen asuinrakennuksen veroa tällaisessa tilanteessa joka tapauksessa alennetaan. Mutta kuten jo todettiin, asunnoista on päätettävä.
Jos pysyt hiljaa
Vähän niistä, jotka omistavat paljon asuinkiinteistöjä. On huomattava, että kuten jo mainittiin, heidän on päätettävä, mikä asunto otetaan huomioon kaikkien etujen kanssa. Tai mistä talosta tarjota alennusta. Mitä tapahtuu, jos et tee tätä?
Tässä tapauksessa vähennys säilyy. Mutta sitä sovelletaan kiinteistöihin (jossakin luokassa), joilla on korkeampi kiinteistöarvo. Itse asiassa sääntö on: missä vero on korkeampi, vähennetään. Tämä on syytä muistaa. Jos haluat soveltaa etua toiseen kiinteistöön, voit käyttää tätä oikeutta. Mutta vain lähettämällä vakiintuneen lomakkeen hakemus verovirastolle.
Tietoja kiinteistöarvosta
Valtava, voisi sanoa, että tärkein rooli tällä hetkellä on kiinteistöjen kiinteistöjen kiinteistöarvolla. Henkilöstä perittävä kiinteistövero riippuu suoraan siitä.
Yleensä tämän määrän määrää valtio. Ja asiaankuuluvat tiedot syötetään Rosreestr of Property -sivustolle. Voit itse laskea asuntoveron hinnan, kun tiedät kuinka paljon kiinteistön kiinteistöhinta on. Mistä saan tietoa siitä?
Vaihtoehtoja on useita. Ensimmäinen tapa on ottaa yhteyttä veroviranomaisiin. Totta, on epätodennäköistä, että kaikki puhuvat kiinteistöarvosta. Sen sijaan he ilmoittavat sinulle välittömästi summan, joka on maksettava tulevaisuudessa.
Toinen tapa ratkaista ongelma on ottaa yhteyttä Rosreestr. Voit tehdä sen verkossa, voit tehdä sen henkilökohtaisesti. Ja tilaa kiinteistörekisteripassi. Rekisteröityminen tähän asiakirjaan tai kotona on pakollista.
Viimeinen tapa on ottaa yhteyttä rekisteröintiosastoon. Sieltä voit myös tilata maarekisteripassin tietylle kiinteistölle. Se myönnetään 5 työpäivän kuluessa. Näin ollen on mahdollista laskea ilman ongelmia, kuinka paljon talovero on vuonna 2016.
Edut, jotka eivät kestä ikuisesti
Sinun on myös otettava huomioon yksi tärkeä seikka. Asia on siinä, että kansalaiset, kuten jo mainittiin, ovat maksaneet kiinteistöveroa (asunto tai asunto) vuodesta 2016 lähtien verovähennys huomioon ottaen. Vaikuttaa siltä, että ei ole ongelmia. Samanlainen bonus tarjotaan lähes kaikille kansalaisille. Tämä tarkoittaa, että sinun ei tarvitse huolehtia yksityishenkilöiden kiinteistöverojen korotuksista.
Todellisuudessa kaikki ei ole niin hyvin kuin miltä näyttää. Venäjällä tutkittavan maksun suhteen ei ole vakio. Koko summa ilman vähennyksiä on maksettava vuonna 2020. Siksi, jos tällä hetkellä kansalainen sai 250 neliömetrin talosta. m maksusuunnitelma, jossa otetaan huomioon kiinteistön kiinteistön kiinteistöarvo 200 neliömetrillä, niin sinun ei pitäisi ajatella, että näin on aina. Muutaman vuoden kuluttua joudut maksamaan kokonaan.
Kuinka laskea
Monet ihmiset ovat kiinnostuneita siitä, miten yksityishenkilöiden kiinteistöverot nykyään lasketaan. Itse asiassa maksettavan summan laskeminen on erittäin ongelmallista. Monet ihmiset vain tiedustelevat tätä maksua etukäteen veroviranomaisilta.
Jos kuitenkin tiedät asunnon kiinteistöarvon, vero lasketaan ilman ongelmia. Miksi? Koska tulevan maksun laskemiseen keksittiin erityinen interaktiivinen laskin. Se sijaitsee osoitteessa https://www.nalog.ru/rn74/service/nalog_calc. Muuten, sinun on korvattava rn74 asuinalueesi numerolla. Esimerkiksi laskeaksesi sinun on kirjoitettava rn77.
Näyttöön avautuvassa ikkunassa sinun on ilmoitettava: (valinnainen, mutta suotava), ehdollinen numero, alue ja verotettavan kiinteistön tyyppi. Sinun on myös rekisteröitävä asunnon kiinteistöarvo. Ja sen jälkeen voit napsauttaa "Jatka". Muutaman minuutin odotus - maksettava summa tulee näkyviin näytölle.
Sinun on kiinnitettävä huomiota yhteen mielenkiintoiseen tosiasiaan: jos määrität asunnon, kaikki muut tiedot syötetään automaattisesti. Ne on rekisteröity Rosreestrissä ja linkitetty Venäjän verohallinnon laskimeen. Siksi kansalaiset käyttävät useimmiten tätä vaihtoehtoa maksun määrän laskemiseen.
Tulokset
Nyt on selvää, mitä asuntoveroa yksityishenkilöiden on maksettava vuonna 2016 tapauskohtaisesti. Tämä maksu tuo monia ongelmia kiinteistönomistajille. Ei ole suositeltavaa tehdä laskelmia itse - virheet ovat mahdollisia. Jos asunnon tarkkaa kiinteistöarvoa ei tiedetä, voit unohtaa laskelmat.
Kuten käytäntö osoittaa, ei ole suositeltavaa suorittaa tehtävää manuaalisesti. Saadaksesi tietoa tulevasta maksusta, sinun on otettava yhteyttä viralliseen "online" -laskuriin. Tämä menetelmä auttaa saamaan luotettavimman tiedon. Varsinkin jos maksava kansalainen tietää kiinteistönsä kiinteistönumeron.
Maksu tulee suorittaa 1. joulukuuta mennessä. Ennen tätä määräaikaa on maksettava henkilökohtainen omaisuusvero vuodelta 2015. Tässä vaiheessa ei ole enää ominaisuuksia, joita pitäisi ottaa huomioon.
Suuryritysten analyytikoiden mukaan esikaupunkikiinteistöjen tarjousten määrä kasvaa tänä vuonna.
Tonttien ja kesämökkien omistajat voivat aloittaa kiinteistöjen massakaupan myynnin tai vaihdon. Uudet esikaupunkikiinteistöveron laskentasäännöt johtavat todennäköisesti tähän tilanteeseen.
Monet pienituloiset veronmaksajat uskovat, että vero on melko korkea.
Joten kuinka paljon sinun pitäisi maksaa veroa esikaupunkikiinteistöistä?
Talo- ja maavero
Ensin tarkastellaan, miten, kuka ja missä määrin maa- ja taloverot määrätään.
Vuodesta 2016 alkaen veron määrä prosentteina ilmaistuna lasketaan kiinteistön kiinteistörekisteriarvosta.
Jokaisen talon tai tontin kiinteistöarvo puolestaan määritetään valtion kiinteistöarvioinnin yhteydessä, jonka jälkeen alueen johtaja hyväksyy sen.
Kun sinulla on kiinteistösi kiinteistörekisteriarvo, voit helposti laskea veron käyttämällä verovähennystä (taloille) ja verokorkoa.
Korkoprosentti
Verokorko määräytyy paikallishallinnon määräysten ja liittovaltion kaupunkien (Moskova, Pietari ja Sevastopol) lakien mukaan. Muodostettujen hintojen on kuitenkin oltava lain (Venäjän federaation verolaki) puitteissa. Siten korkoja voidaan alentaa nollaan tai nostaa, mutta enintään kolme kertaa.
Puutarha- ja kesämökkitonttien veron määräytymisprosentti on 0,3 %.
Asuinrakennusten ja muiden rakennusten korko on 0,1 %.
Esimerkkinä on annettu maaveron korot joissakin Moskovan alueen Solnetšnogorskin alueen siirtokunnissa.
Peshkovskoje-maaseutukylässä, Solnetšnogorskin alueella
, kansanedustajien päätöksellä veroprosentti määritettiin:
- 0,2 % maa-alueista seuraaviin tarkoituksiin:
Yksityinen asuntorakentaminen, maalaistalon rakentaminen, puutarhanhoito, vihannes- tai karjankasvatus, autotalliosuuskuntien, yksittäisten autotallien ja muiden autovarastojen sijoittaminen.
Loput veroprosentit (0,3 %, 1,2 % ja 1,5 %) koskevat maataloustuotantoon, kaupallisiin palveluihin ja muihin tarkoituksiin käytettyjä maita.
Kaupunkikylässä Solnetshnogorsk
samanlainen tilanne tonttien verojen määrän suhteen:
- 0,2 % kohdealueille: omakotitalon rakentaminen, maalaistalon rakentaminen (maatila), puutarhanhoito, vihannes- tai karjankasvatus sekä autotalliosuuskuntien, yksittäisten autotallien ja muiden autojen säilytystilojen sijoittaminen;
- 0,05 % maa-alueille, joilla on asuntokantaa, sekä asunto- ja kunnallispalvelukompleksin tekniset infrastruktuurit;
- 0,3 prosenttia maataloustuotantoon käytettävien maiden osalta;
- 1,0 % tonteista, joissa on julkista ruokailua, kauppaa, teollisuus-, kuluttajapalveluita jne.
- 1,5 % muuntyyppisille maa-alueille.
Verovähennys
Verovähennys talon tai muun rakennuksen veropohjan määrittämiseksi on 50 neliömetriä. Ne. ennen talon, mökin tai muun rakennuksen veron määrän määrittämistä tunnetun koron perusteella kiinteistön todellisesta pinta-alasta on vähennettävä 50 neliömetriä.
Laskemme tontilla olevan asuinrakennuksen ja muiden rakennusten veron:
Talon kiinteistöarvo on 5 000 000 ruplaa.
Kuntien hyväksymä korko on 0,1 %.
Talon pinta-ala on 150 neliömetriä.
Verovähennys: 50 neliömetriä
1) Määritämme yhden neliömetrin kiinteistöarvon: 5 000 000 ruplaa. / 150 neliömetriä = 33 333 ruplaa.
2) Määritä talon verotettava pinta-ala: 150 neliömetriä – 50 neliömetriä = 100 neliömetriä
3) Määritä veropohja: 100 neliömetriä * 33 333 ruplaa. = 3 333 300 hieroa.
4) Määritämme veron määrän koron mukaan: 3 333 300 ruplaa. * 0,1 % : 100 % = 3 333 RUB. 30 kopekkaa
Tämän seurauksena saamme talon verosumman: 3 333 ruplaa. 30 kopekkaa, joka on maksettava yhden vuoden verokaudelta.
Tonttiveron laskeminen on hieman yksinkertaisempaa.
Esimerkki:
Puutarhan tontin kiinteistöarvo: 900 000 ruplaa.
Korko tässä kunnassa on 0,25 %
900 000 * 0,25 %: 100 % = 2 250 hieroa. – veron määrä.
Milloin ja miten verot maksetaan
Kiinteistövero on maksettava viimeistään seuraavan vuoden 1. joulukuuta. Ne. jos on tarpeen maksaa veroa kaudelta 2015, niin 1.12.2016 on viimeinen maksupäivä.
Vero on maksettava tontin tai talon sijaintipaikassa.
Veronmaksu suoritetaan veroviranomaisen lähettämän ilmoituksen perusteella. Sinun on kuitenkin ymmärrettävä, että jostain syystä ilmoitusta ei välttämättä aina toimiteta. Tältä osin on järkevää valvoa itsenäisesti maksun määrää ja ehtoja.
Veroedut
Uusissa esikaupunkikiinteistöveron laskentasäännöissä otetaan huomioon tiettyjen verovelvollisten ryhmien veroedut:
- Neuvostoliiton sankarit, Venäjän federaation sankarit ja henkilöt, joilla on kolmen asteen kunniamerkki;
- ryhmien I ja II vammaiset;
- osallistujat suureen isänmaalliseen sotaan ja muihin sotilaallisiin operaatioihin Neuvostoliiton puolustamiseksi;
- vammaiset lapsuudesta lähtien;
- Neuvostoliiton armeijan, laivaston, sisäasiain elinten ja valtion turvallisuuden siviilihenkilöstö;
- sosiaalitukea saaneet henkilöt, jotka ovat altistuneet säteilylle Tšernobylin ydinvoimalan katastrofin seurauksena, vuonna 1957 Mayak-tuotantoyhdistyksen onnettomuuden seurauksena, sekä henkilöt, jotka ovat altistuneet säteilylle Tšernobylin ydinvoimalaitoksen katastrofin seurauksena. ydinkokeet Semipalatinskin testipaikalla;
- sotilashenkilöstö sekä varusmiespalveluksesta erotettu kansalainen asevelvollisuuden ikärajan saavuttaessa, terveydentila tai järjestely- ja henkilöstötapahtumien yhteydessä, joiden asepalveluksen kokonaiskesto on 20 vuotta;
- elättäjänsä menettäneiden sotilaiden perheenjäsenet, jotka tunnustetaan sellaisiksi;
- henkilöt, jotka osallistuivat suoraan erityisiin riskiryhmiin ydin- ja lämpöydinkokeisiin sekä aseiden ja sotilaslaitosten ydinlaitosten onnettomuuksien eliminoimiseen.
Edut maaveron maksamisesta Solnetšnogorskin alueella
Moskovan alueen Solnetshnogorskin piirin verohelpotus vapauttaa veronmaksajan 50 %:lla verosta, joka koskee tontteja, jotka kohdistuvat yksittäisten asuntojen rakentamiseen, henkilökohtaiseen tytäryhtiöön ja mökkien viljelyyn (rakentaminen), puutarhanhoitoon ja kuorma-autojen viljelyyn.
Seuraavien luokkien kansalaisilla on oikeus etuuksiin:
- yksin asuvat pienituloiset kansalaiset ja pienituloiset perheet, joiden tulot ovat alle Moskovan alueella yksittäiselle kansalaiselle vahvistetun toimeentulorajan;
- eläkeläiset, joiden tulot ovat alle kaksinkertaisen toimeentulorajan, Moskovan alueella eläkeläisille.
- perheet, joissa on vähintään kolme alaikäistä lasta, joiden tulot henkilöä kohden ovat alle Moskovan alueella vahvistetun toimeentulotason;
Saadaksesi oikeuden etuuksiin, laskeaksesi ja vahvistaaksesi etuuksien aseman, sinun on otettava yhteyttä Moskovan alueen sosiaaliturvaministeriön alueelliseen rakenneyksikköön verovelvollisen asuinpaikassa.
Hakemuksen yhteydessä sinun on toimitettava seuraavat asiakirjat:
- henkilöllisyystodistus;
- maaveron maksuetuuksia koskevat hakemukset;
- eläketodistus (eläkeläisille);
- Moskovan alueen Solnetšnogorskin alueen asuinpaikan sosiaaliturvaviranomaisten myöntämät todistukset.
*Huomio! Saadaksesi ajantasaiset ja tarkat tiedot veroista, ota yhteyttä paikkakuntasi verotoimistoon, koska verotusmekanismit voivat muuttua ajan myötä. Myös verotiedot voivat vaihdella sen mukaan, missä osastossa ne toimitetaan.
Tontin, kesämökin, asunnon, mökin omistaja on tietysti hyvä, kun ottaa huomioon, kuinka kallista kiinteistö maassamme on. Mutta toisaalta omistaja kantaa taakan omistamansa omaisuuden ylläpidosta. Tämä tarkoittaa, että joudut maksamaan veroja tällaisesta kiinteistöstä. Eikä edes yksi, vaan kaksi.
Metrinfo.ru-lehti selvitti asiantuntijoiden avulla, mitä kiinteistöveroja pitää maksaa ja mitä uusi verojärjestelmä lupaa kiinteistönomistajille.
Nykyään kiinteistönomistaja on velvollinen maksamaan vuosittain kahdenlaisia veroja:
- maavero;
- kiinteistövero.
Maavero
Maaveron maksajia ovat henkilöt, joille maa kuuluu omistusoikeuden lisäksi myös pysyvän (ikuisen) käyttöoikeuden sekä elinikäisen perinnön hallintaoikeuden perusteella.
Maaverolla tarkoitetaan paikallista veroa, mikä tarkoittaa, että vero otetaan käyttöön ja päättyy kuntien edustuksellisten toimielinten säädösten perusteella. Toisin sanoen tärkeimmät maaverosäännökset sisältyvät Venäjän federaation verolakiin, ja kaikkia yksityiskohtia (verokannat, edut, maksuajat) säännellään paikallisilla laeilla.
Maavero maksetaan kerran vuodessa. Vero lasketaan tontin kiinteistöarvosta, eli veron perusteena on kiinteistöarvo.
Veroprosentit määräytyvät paikallisilla laeilla, mutta on olemassa rajoja, joita maavero ei voi ylittää (Venäjän federaation verolain 394 artikla).
Joten hinnat eivät voi ylittää:
1) 0,3 % veron perusteesta tonttien osalta:
- luokitellut maatalousmaiksi tai maatalouden käyttövyöhykkeille asutuilla alueilla ja käytettäväksi maataloustuotantoon;
- asuntokannan ja asunto- ja kunnalliskompleksin teknisen infrastruktuurin kohteiden käytössä (lukuun ottamatta asuntokannan ulkopuoliselle esineelle ja asunto- ja kunnallisrakennuksen teknisen infrastruktuurin esineille kuuluvaa osuutta tonttiin ) tai hankittu asuntorakentamista varten;
- ostettu henkilökohtaiseen viljelyyn, puutarhanhoitoon, vihannesten viljelyyn tai karjanhoitoon sekä kesämökkiviljelyyn.
2) 1,5 % muista tonteista.
Miten maavero maksetaan?
Veroviranomaisten on laskettava itsenäisesti veron määrä, joka kansalaisen - yksityishenkilön - on maksettava. Veroviranomaiset saavat tiedot, joiden perusteella laskelma tehdään, kiinteistörekisteröintiä, valtion kiinteistörekisteriä pitäviltä viranomaisilta sekä kiinteistö- ja kiinteistöoikeuksien valtion rekisteröintiä.
Veroviranomaisen on siis veron määrän laskettuaan lähetettävä veronmaksajille erityinen ilmoitus, jossa kerrotaan, kuinka paljon he joutuvat maksamaan kuluvan vuoden ajalta.
Veroilmoituksen lähettäminen on sallittua enintään kolme verokautta ennen sen lähettämistä. Verovelvollinen maksaa veroa enintään kolmelta veroilmoituksen lähettämistä edeltävältä kalenterivuodelta. Jos et siis saanut veroilmoitusta, maaveroa voidaan periä enintään kolmelta vuodelta, jos ilmoitus saapui, mutta olet jättänyt sen huomiotta etkä maksanut, niin vero voidaan periä mistä tahansa ajanjaksosta .
Mutta organisaatioiden ja yksittäisten yrittäjien on laskettava itsenäisesti, kuinka paljon heidän on maksettava.
Joillekin veronmaksajaryhmille tarjotaan tiettyjä maksuetuja (Venäjän federaation verolain 395 artikla). Esimerkiksi seuraavat on vapautettu verosta:
- Venäjän federaation pohjoisen, Siperian ja Kaukoidän alkuperäiskansoihin kuuluvat yksilöt sekä tällaisten kansojen yhteisöt - niiden perinteisen elämäntavan, maanviljelyn ja käsityön säilyttämiseen ja kehittämiseen käytettyjen tonttien osalta;
- uskonnolliset järjestöt - niiden omistamien maa-alueiden osalta, joilla on uskonnollisiin ja hyväntekeväisyystarkoituksiin tarkoitettuja rakennuksia, rakenteita ja rakenteita;
- koko venäläiset vammaisten julkiset järjestöt (mukaan lukien vammaisten julkisten järjestöjen liitoksi perustetut), joiden jäsenistä vammaisia ja heidän laillisia edustajiaan on vähintään 80 % - suhteessa heidän kuljettamiseensa käyttämiinsä tontteihin lakisääteistä toimintaa jne.
Muiden luokkien osalta laissa säädetään veropohjan alennuksesta 10 000 ruplaa. Eli näitä 10 000 ruplaa ei veroteta. Tällainen alennus on mahdollista seuraavien verovelvollisten ryhmien omistuksessa, pysyvässä (ikuisessa) käytössä tai elinikäisessä perinnössä:
1) Neuvostoliiton sankarit, Venäjän federaation sankarit, kunnian ritarikunnan täysivaltaiset haltijat;
2) vammaiset, joilla on kolmas työkyvyn rajoitusaste, sekä henkilöt, joilla on ennen 1.1.2004 vahvistettu I ja II vammaryhmä antamatta johtopäätöstä työkyvyn rajoitusasteesta;
3) vammaiset lapsuudesta lähtien;
4) Suuren isänmaallisen sodan veteraanit ja vammaiset sekä sotilasoperaatioiden veteraanit ja vammaiset jne.
Kuntien edustajilla on mahdollisuus laajentaa etuusluokkien luetteloa sekä korottaa määrää, jolla veropohjaa voidaan alentaa tiettyjen verovelvollisten ryhmien osalta. Joten esimerkiksi Moskovassa veropohjaa voidaan lisäksi alentaa 1 000 000 ruplaa joillekin veronmaksajille (vammaiset, lapsuuden invalidit, toisen maailmansodan veteraanit jne.).
Annetaan esimerkki - henkilökohtaisen maanviljelyn tontin kiinteistöarvo on 1 500 000 ruplaa (Moskovassa). Tällaisen sivuston verokanta ei voi olla yli 0,3% (esimerkiksi Moskovassa tällaisten sivustojen veroprosentti on 0,3%). Oletetaan, että tontti kuuluu ryhmän II vammaiselle. Tämä tarkoittaa, että hänelle veron määrä on yhtä suuri: 1 500 000 - 10 000 - 1 000 000 X 0,3% = 1 470 ruplaa vuodessa.
Maaveron lopullinen määrä riippuu tontin kiinteistöarvosta. Mitä korkeampi maan arvo, sitä enemmän veroa joudut maksamaan.
Kiinteistövero
Tämä on toinen verotyyppi, joka yksityishenkilöiden - kiinteistönomistajien - on maksettava.
Verotuksen kohteet ovat:
1) asuinrakennus;
2) asunto;
3) huone;
4) dacha;
5) autotalli;
6) muu rakennus, tilat ja rakenteet;
7) osuus tämän pykälän 1-6 momentissa tarkoitetun omaisuuden yhteisomistusoikeudesta.
Vero maksetaan kerran vuodessa. Veroperuste on kiinteistön varastoarvo. Kiinteistörekisteröintiä, valtion kiinteistörekisteriä ja kiinteistöoikeuksien valtion rekisteröintiä suorittavat toimielimet sekä teknisen inventoinnin toimielimet ovat velvollisia toimittamaan vuosittain ennen maaliskuun 1. päivää veroviranomaisille verojen laskemiseen tarvittavat tiedot.
Kiinteistöveroprosentit määräävät kuntien edustukselliset toimielimet, mutta ne eivät saa olla korkeampia kuin yksityishenkilöiden kiinteistöverolaissa vahvistetut.
Joten, kun omaisuuden arvo on enintään 300 000 ruplaa, verokanta ei voi olla suurempi kuin 0,1%, arvolla 300 000 - 500 000 ruplaa, veroaste on 0,1 - 0,3%, kun omaisuuden arvo on yli 500 000 ruplaa, veroprosentti - 0,3 prosentista 2 prosenttiin.
Esimerkiksi Moskovassa asuintiloihin sovelletaan seuraavia verokantoja:
- omaisuuden arvolle enintään 300 000 ruplaa - 0,1%;
- omaisuuden arvoille 300 000 ruplasta 500 000 ruplaan - 0,2%;
Yli 500 000 ruplan omaisuuden arvoille - 0,5%.
Veron laskee veroviranomaiset, jotka lähettävät veroilmoitukset viimeistään 1.8. Vero maksetaan tasaerissä kahdessa erässä - viimeistään 15.9. ja 15.11.
Jos veroa ei makseta ajallaan, verovelvollinen saatetaan joutua vastuuseen ja joutuu maksamaan itse veron lisäksi sakkoja. Vaikka jotkut kansalaiset, jotka ovat asuneet omassa asunnossaan useita vuosia, eivät ole koskaan nähneet tai saaneet veroilmoitusta. Tässä tapauksessa ei voida sanoa, että verovelvollinen olisi myöhässä veronmaksussa, ja vielä varsinkin henkilö ei voi joutua vastuuseen. Veroviranomaisten vika on, että he eivät laskeneet veroa ajoissa eivätkä lähettäneet ilmoitusta.
Eikä pidä pelätä, että verovirasto lähettää veron uudelleen laskettuaan sinulle laskun, jossa vaaditaan maksamaan kuluneen 5-10 vuoden ajalta. Henkilön, jota ei viipymättä vaadita maksamaan veroa, on lain mukaan maksettava sitä enintään kolmen vuoden ajan.
Laki tarjoaa etuja tietyille veronmaksajille. Siis art. Yksityishenkilöiden kiinteistöverosta annetun lain 4 §:n mukaan seuraavat ovat vapautettuja verojen maksamisesta: vammaiset, eläkeläiset, toisen maailmansodan osallistujat, tietyt sotilasryhmät jne.
Kiinteistövero: mitä siitä odottaa
Jo usean vuoden ajan (vuodesta 2004) on kehitetty lakiesitys yhtenäisestä kiinteistöverosta. Tämäntyyppinen vero korvaa kiinteistöveron ja maaveron. Joidenkin ennusteiden mukaan kiinteistövero otetaan käyttöön aikaisintaan vuonna 2013, kun taas toisten ennusteiden mukaan 2015. Näin pitkä uuden veron hyväksymisaika selittyy sillä, että on tehtävä valtavasti työtä itse lakiehdotuksen kehittämiseksi, tämä luonnos on hyväksyttävä valtionduuman, liittoneuvoston, läpi ja Venäjän federaation presidentin allekirjoittama. Muutoksia on tarpeen tehdä myös muihin säädöksiin, esimerkiksi arvostustoimintalakiin.
Oletettavasti veron määrä riippuu kiinteistön markkina-arvosta, jonka määrittelevät riippumattomat arvioijat. Pyysimme asiantuntijoita kommentoimaan, miten he näkevät uuden veron.
Anton Belobzheskiy, IDT-yhtiön pääjohtaja:
Uusi järjestelmä, jonka mukaan veropohja lasketaan riippumattomien arvioijien päätelmien perusteella, on täynnä sudenkuoppia. Koska arvioijat tekevät sopimuksia liittovaltion verohallinnon kanssa, heidän mielipiteensä on jossain määrin puolueellinen ja asiakkaan asema vaikuttaa siihen.
Näin ollen voi jälleen käydä ilmi, että veropohjan koko ei vastaa omaisuuden todellista arvoa. Tämän seurauksena liittovaltion verovirastolla on vipuvaikutus omistajiin. Tämä voi koskea erityisesti kalliiden kiinteistöjen omistajia, erityisesti Moskovan lähellä sijaitsevia mukavia kartanoita tai suuria tontteja.
Yhtäältä yhtenäistä veroa otettaessa tavoitellaan hyvää tavoitetta: maksujen hajauttamista, minimoimalla Hruštšovin asukkaiden verotaakka ja lisäämällä veronkeräyksiä kalliiden kiinteistöjen omistajien kustannuksella. usein varakkaita kansalaisia. On kuitenkin olemassa mahdollisuus, että arvioija voi manipuloida ja sen seurauksena ilmaantua korruptio.
Evgeniy Vdovin, Veles Capital Developmentin talousjohtaja:
Kiinteistövero korvaa kiinteistöveron ja maaveron. Veron määrän määräytymisperusteena on kiinteistön kiinteistörekisteriarvo kunkin vuoden tammikuun 1. päivänä. Kiinteistöarvon määräävät viranomaiset ja se vastaa suunnilleen kiinteistön markkina-arvoa.
Enimmäisverokannan odotetaan olevan enintään 0,1 prosenttia. Teoriassa tällainen verojärjestelmä auttaa jakamaan veronmaksutaakan kalliita kiinteistöjä omistavien ja pienituloisten kesken. Mutta käytännössä tilanne voi olla toinen. Esimerkiksi: asut Sotšissa, pienessä talossasi, yhtäkkiä hallitus päätti järjestää olympialaiset siellä - kiinteistön kiinteistöarvo nousee, veron määrä kasvaa ja joudut maksamaan enemmän. Vaikka et saanut mitään aineellista rahallista etua.
Kiinteistöveron käyttöönottoprojekti tarjoaa tavanomaisia etuja yksityishenkilöille: verovapautuksia vammaisille, Tšernobylin uhreille, sotilaiden perheille ja muille. Eläkeläiset eivät maksa veroa 50 neliömetrin pinta-alasta. m. Tarjotaan useita sosiaalisia vähennyksiä. Mutta tarkkoja lukuja ei ole vielä julkistettu.
Evgeniy Skomorovsky, CENTURY 21 Westin toimitusjohtaja:
Keskustelua uudesta kiinteistöverolaista on käyty viime vuosisadan 1990-luvulta lähtien. Tästä lainsäädäntöaloitteesta on kuitenkin käyty ja käydään monia keskusteluja, joten ei ole tarpeen sanoa, että se hyväksytään tässä muodossa. Liian monia vivahteita syntyy sosiaalisesti heterogeenisessa maassamme.
Ei ole epäilystäkään siitä, että tässä tapauksessa puhumme veronkorotuksista suurimmalle osalle veronmaksajista. Jos kuitenkin matkustat keskus- ja taloudellisesti vauraiden kaupunkien ulkopuolelle, löydät suuren joukon tämän lain hyväksymisen kannattajia. Esimerkiksi useilla alueilla tonttien kiinteistöarvo on merkittävästi korkeampi kuin niiden markkina-arvo. Rehellisyyden nimissä on sanottava, että myös tämän lain puitteissa kiinteistöjen arvioinnin oikeudenmukaisuus saattaa herättää kysymyksiä.
Koska tämä vero on paikallinen, sen pitäisi loogisesti hyödyttää veronmaksajia. Esimerkiksi Yhdysvalloissa useimmilla maksajilla ei ole valittamista kiinteistöveroprosentteista, koska he ymmärtävät, että maksetut verot menevät itse asiassa asukkaiden elinolojen parantamiseen: koulutusjärjestelmän korkean tason ylläpitämiseen, alueiden maisemointiin, yhteisökeskusten luomiseen ja paljon muuta. . Kun tietää kansalaisten ja virkamiesten väliset suhteet maassamme, on selvää, että veronkorotus vallitsevan luottamuksen tai vielä parempi epäluottamuksen taustalla tulee olemaan toinen syy yhteiskunnallisen tyytymättömyyden ilmenemiseen.
Yhden kiinteistöveron olemassaolo on yleinen kansainvälinen käytäntö. Yleisveron avulla voit keventää veroviranomaisten työntekijöiden taakkaa sekä tehdä järjestelmästä ymmärrettävämmän veronmaksajille, jotka eivät useinkaan ymmärrä verolainsäädännön vivahteita. Esimerkiksi maalaistalojen omistajien on paljon helpompaa laskea veron määrä omistamiensa kiinteistöjen kokonaismäärästä sen sijaan, että he maksaisivat erikseen tontin kiinteistöarvoon perustuvaa maaveroa ja yksityishenkilöiden kiinteistöveroa. asuinrakennus inventaarion perusteella.
Viranomaisten perimmäisenä tavoitteena on tietysti lisätä tuloja kuntien budjetteihin ja sitä kautta vähentää alueiden riippuvuutta valtion tuista.
Denis Izmailov, esikaupunkirakentamisen asiantuntija VUOSI 21:
Asian parissa yksityiskohtaisesti työskentelevien, veropohjan periaatteita, kriteerejä ja verokantoja kehittävien Venäjän federaation valtiovarainministeriön ja talouskehitysministeriön asiantuntijoiden mukaan uuteen veroon siirtyminen tapahtuu vaiheittain. vuosina 2010-2012. Tämä johtuu siitä, että Venäjän federaatiossa kaikkien kiinteistökohteiden kiinteistörekisteröintiä ja kiinteistöjen kiinteistöjen arvostusta koskevia töitä ei ole vielä saatu päätökseen, ja ammattimaiset arvostusmarkkinat eivät ole riittävän kehittyneet. Lisäksi asiantuntijat toteavat yksimielisesti, että on tarpeen tutkia yksityiskohtaisesti kysymystä vähennyskertoimen soveltamisesta pienituloisille omistajille (eläkeläiset, etuoikeutetut kansalaisluokat), jotta se ei toimi "kuten aina".
Kiinteistövero tarkoittaa veropohjan rakentamista kiinteistön markkina-arvon mukaiseksi, mikä johtaa veronmaksujen perusteelliseen nousuun valtion eduksi.
Uuden veron tarkkoja määriä ei ole vielä selvitetty, mutta asiantuntijoiden mukaan innovaation seurauksena kiinteistömaksut voivat nousta satoja kertoja.
Yhteenveto kiinteistölehdestä Metrinfo.ru
Nykyään kaikille on selvää, että verojen maksamisesta maasta ja omaisuudesta ei ole pakoon. Lisäksi sen taakka vain kasvaa kiinteistöjen hintojen noustessa. On kiistanalainen kysymys, onko parempi maksaa yksi vero kahden sijaan. Ensi silmäyksellä yksi on parempi kuin kaksi, mutta pääkysymys on veron määrä. Nykykäytännön mukaan kaikki lainsäätäjien eleet ovat venäläisille kalliita. Kun kiinteistöveroa korotetaan millä tahansa verukkeella, valtio saa miljardeja, mutta mitä venäläiset saavat?
Kiinteistövero yksityishenkilöille - mitä etuja tarjotaan, ja mitkä kansalaisluokat eivät voi maksaa veroa?
Kiinteistövero: mitä maksamme, edut
Miten yksityishenkilön kiinteistövero lasketaan? Mikä on kiinteistöveron todellinen hinta?
Yksityishenkilöiden kiinteistövero koostuu kahdesta erillisestä verosta: maaverosta ja kiinteistöverosta.
Maavero on 0,3–1,5 % tontin kiinteistöarvosta.
Muille kiinteistöille on kiinteistövero, jonka suuruus vaihtelee 0,1 %:sta 2 %:iin kiinteistöarvosta:
- kohteille, joiden kiinteistörekisteriarvo on enintään 10 miljoonaa ruplaa - 0,1%;
- 10 - 20 miljoonaa - 0,15 %;
- 20 - 50 miljoonaa - 0,2 %;
- 50 - 300 miljoonaa - 0,3 %
- yli 300 miljoonaa - 2 %
Kiinteistövero eläkeläisille
Eläkeläisille myönnetään alennus kiinteistöveron maksamisesta.
Edun voi kuitenkin käyttää vain maksaessaan veroa vain yhdestä eläkkeensaajan omistamasta kiinteistöstä.
Jos eläkeläinen omistaa useita kiinteistöjä, asunnon, mökin ja autotallin, hän voi harkintansa mukaan valita minkä tahansa näistä kiinteistöistä (mukaan lukien ne, joista hänen on maksettava korkein vero) ja saada veroetua ilmoittaa ottamalla yhteyttä verotoimistoon.
Poikkeuksen muodostavat kiinteistöt, joiden kiinteistörekisteriarvo ylittää 300 miljoonaa ruplaa - siitä ei ole hyötyä.
Kiinteistövero vammaisille
Kaikkien ryhmien vammaiset ovat oikeutettuja kiinteistöverovapautukseen.
Myös vammaisten maaveroa on alennettu. Siten tiettyjen vammaisten ryhmien omistamasta tontista, joka on pysyvän käyttösopimuksen nojalla tai saatu perinnönä, maksetaan alhaisempi vero alentamalla perustaa 10 000 ruplaa.
Kiinteistövero monilapsisille perheille
Valtion tasolla kiinteistöveroetuja ei myönnetä monilapsisille perheille.
Mutta paikallisesti ne voidaan perustaa liittovaltion ja alueellisilla säännöksillä.
Alueviranomaiset määräävät tämäntyyppiset edut niiden saatavuuden ja määrän selvittämiseksi.
Kiinteistön myyntivero ja omaisuuden vähennys oston yhteydessä
Kiinteistöjen myyntivero on vahvistettu, jonka myyjä maksaa 13 %, jos asunto on ostettu ennen 1.1.2016 ja ollut omistuksessa 3 vuotta (36 kuukautta) tai kauemmin.
1.1.2016 jälkeen ostettujen asuntojen vähimmäisomistusaika nousee viiteen vuoteen.
Kiinteistövähennys kiinteistöä ostettaessa
Lisäksi kustannuksia voidaan pienentää jonkin verran hankkimalla kiinteistövähennys, jos ostat toisen kiinteistön.
Kiinteistövähennys lasketaan 13 %:n asunnon, maan, talon rakentamisen, asunnon ostamisen kustannuksista asuntolainalla, ja vähennyksen enimmäismäärä on 260 000 ruplaa.
Vero kiinteistön lahjoittamisesta sukulaiselle
Kun kiinteistöä lahjoitetaan lähisukulaisten kesken, veroa ei tarvitse maksaa. Muulta kuin perheenjäseneltä lahjaksi saadun kiinteistön arvosta on maksettava tuloveroa 13 %.
Lisäksi saajalle ei anneta etuja tai etuja veron maksamisesta eläkeiän saavuttamisen, työveteraaniarvon tai asunnon saamisen perusteella.
Venäjän federaation perhelain 2 ja 14 artiklan mukaisesti perheenjäseniä ovat:
- puolisot,
- vanhemmat
- lapset (mukaan lukien adoptoidut lapset);
Lähisukulaiset ovat sukulaisia suorissa nousevissa ja laskevissa polvissa:
- vanhemmat ja lapset,
- isoisät, isoäidit ja lastenlapset,
- täysi ja puoli (jolla on yhteinen isä tai äiti) veljet ja sisaret.
(Vierailtu 863 kertaa, 1 käyntiä tänään)