Ehitusäri peamine eelis on pidevalt kasvava nõudluse olemasolu. Iga päev otsivad mitmed potentsiaalsed kliendid töövõtjaid, kes saaksid teha renoveerimistöid, ehitada hubase kodu või paigaldada aia ümber olemasoleva ehitise. Muidugi on palju tugevama soo esindajaid, kes selle töö ise enda peale võtavad, kuid mitte iga mees ei saa topeltklaasid paigaldada, toru vahetada või kappi ehitada.
Edasine vestlus on sellest, kust alustada ehitusäriga ja millised lõksud võivad selle valdkonna ärimeest ees oodata. Peamine reegel, mida iga ettevõtja peab meeles pidama, on see, et te ei saa keelduda ühestki kliendist, kes on nõus raha maksma.
Turu jälgimine
Seega tekkis mõte proovida end sellises valdkonnas nagu ehitusäri. Kust alustada? Paljud ütlevad seda maksuametisse pöördudes. Ei! Tõsise ettevalmistustööga, mis on seotud turu üksikasjaliku uurimisega.
Praegu on avatud palju ettevõtteid, kes on valmis ehitama nii kortermaja kui ka eramaja.
Iga pürgiv ettevõtja peaks mõistma, et konkurendid võivad olla organisatsioonid, kes on turul töötanud üle ühe aasta. See tähendab, et neil on klientide ja partnertarnijate usaldus. Seetõttu ainus asi õige otsus- eristuda rahvahulgast. Juhtimine peaks väljenduma kas kaasatud kapitali mahus või põhimõtteliselt uues lähenemises ehitusele.
Tegevuste registreerimine
Kust alustada ehitusäri? Põhjalikule turuanalüüsile peaks järgnema ametlik registreerimine. Sobivaim vorm on piiratud vastutusega äriühing.
Pärast seda saate alustada sobiva ettevõtte nime valimist, optimaalse kontori asukoha otsimist, põhikapitali moodustamist ja asutajate valimist. Iga punkti kohta - üksikasjalikumalt.
Kuidas alustada ehitusäri nullist: plaan
- Unikaalse ja kergesti äratuntava nimega.
- Ettevõtte kontori asukohast klientidele ligipääsetavas kohas.
- Asutajate poolt investeeritud põhikapitalist või stardikapitalist, ilma milleta ei saa ettevõte oma stabiilset tegevust alustada.
- Alates ettevõtte registreerimiseks vajalike dokumentide paketi kogumisest - iga asutaja pass, teave asukoha, põhitegevuse liigi, samuti põhikapitali suuruse ja selle moodustamise meetodi kohta.
Kõiki neid toiminguid saate teha ise või otsida abi vastavatelt spetsialistidelt.
Professionaalsus ja organiseerimisoskus. Mis on tähtsam?
Kuidas alustada ehitusäri nullist ja saavutada edu? Kogemus on selles küsimuses hindamatu abimees. Samal ajal kaovad mõned probleemid iseenesest. Kuigi kui uskuda statistikat, siis on palju inimesi, kes hakkasid end selles vallas realiseerima nullist ja tõusid siiski äriredelil väga kõrgele.
Edu põhikomponendid on organiseerimisoskused, oskus luua professionaalne meeskond ning leida ühine keel mis tahes partneri või kliendiga.
Lisaks peate määrama, kuidas tööd tehakse - iseseisvalt või täiendavate ettevõtete kaasamisel. Seega on ekspertide arvamused ühel meelel, et ehitusprotsessi on parem alustada koos heade partnerite ja mainekate sponsoritega, kes suudavad toetada iga, isegi globaalset projekti või osutada igakülgset abi, kui puudub vähemalt mõni oluline tellimus.
Brigaad
Kuidas alustada ettevõtlusega ehitussektoris nullist? Peame leidma kohusetundlikud ja oskuslikud töötajad. Seda ametit peetakse maailmas kõige vajalikumaks.
Personalireserviga suurettevõte võib hoolimatute töötajate vastu võtta mis tahes meetmeid, sealhulgas vallandada, kartmata midagi. Aga spetsialistita jäänud väikefirma võib tähtaegade möödalaskmise tõttu tellimusest ilma jääda.
Seega, kui tegevuse alguses ei komplekteeritud tõhusat meeskonda, siis ei tasu ka tööle asuda.
Muide, meeskonna tuumik on vaja komplekteerida ainult kvalifitseeritud töötajatega ja seejärel värvata uusi tulijaid ettevõtte laienedes.
Kaasaegses turumajanduses tuleb kõike teha kiiresti ja tõhusalt. See tähendab, et eile palgatud spetsialist peab kohe alustama plaani elluviimist.
Karmimaid nõudeid personalile järgitakse, kuna ehitamine pole mitte ainult vastutusrikas, vaid ka pikk protsess. Lõppude lõpuks ei ole pragude või umbrohtude ilmnemine, varisemisest rääkimata, tavaline kodumasinate rike.
Kolleegid
Kuidas remondi- ja ehitusäri õigesti alustada? Igasugune konkurentsikeskkond eeldab professionaalset suhtlemist - üldplaaniga sidumist, projekti kinnitamist, kommunikatsioonide ühendamist jne. Seda silmas pidades on vaja kolleege eelnevalt teavitada kavandatavatest tegevustest, enda jaoks leitud nišist, tegevuste järjestusest. tööd.
Ootamatu hüpikakna tagajärjeks võivad olla suured probleemid, näiteks täielik arusaamatus valitsemisstruktuuriga, sest arendustegevus peab toimuma rangelt seaduste järgi.
Rahaline osa
Kuidas avada ehitusettevõte nullist? Peame investoritega rääkima ja nendega esialgseid "infusioone" arutama.
Investeerimiskulude summa on ligikaudu 12 000 000 rubla. ja sisaldab mitmete eriseadmete ühikute ostmist ja rentimist, projekteerimisdokumentatsiooni väljatöötamist, samuti geoloogilisi ja geodeetilisi uuringuid. Tööriistade ja töörõivaste ostmiseks peate kulutama umbes 1 000 000 rubla. Kontori rent maksab umbes 150 000 rubla aastas. Lisaks peate mõtlema reisi- ja esinduskuludele - 200 000 rubla aastas, samuti liikmemaksudele, reklaamiüritustele ja veebisaidi reklaamimisele - 100 000 rubla aastas. Esialgsed kulud kokku on 13 450 000 rubla.
Sissetulekute ja tasuvusaja arvutamiseks peate end relvastama väikese ehitusettevõtte keskmise kasumlikkusega. Metropolis võib see näitaja olla 100%, kuid ainult algaja ei suuda siin tõenäoliselt juurduda. Toetatud sisemaa võib anda mitte rohkem kui 25-30%. Tellimused on ka siin olemas, kuid nõuavad suur kogus reisimine. Keskmine kasumlikkus Venemaal on umbes 60%, mis annab tasuvusajaks 20 kuud. Tõsi, tuleb arvestada, et talveaeg on enamus viitab seisakutele.
Lubavad dokumendid
Kust alustada ehitusäri? Ehitajate kandmise otsusest. Ettevõtja, kes seda punkti väldib, peab maksma trahvi vähemalt 5000 rubla. Iga SRO-ga liituv ettevõte maksab tasu, mille suuruse määrab piirkonna kohalik omavalitsus (kuid tõenäoliselt ei ole need väikesed). Niisiis, see nõuab ainult 400 000 rubla. aastas. Mitte kõik ehitusorganisatsioonid ei suuda selliste kuludega toime tulla, seetõttu eelistavad nad sageli poollegaalset tööd.
Järgmised organisatsioonid ei pea SRO-ga liituma:
Kust alustada ehitusäri? Tehes järjestikku järgmisi toiminguid:
- Paberite kogumine, mis võimaldavad teil ehitusega tegeleda.
- Litsentside registreerimine erinevat tüüpi konstruktsioonide projekteerimiseks.
- Inseneriuuringute läbiviimiseks lubade saamine.
Samuti peate külastama Rospotrebnadzori ja eriolukordade osakonda.
Millega ehitusfirma tegeleb?
Saate avada kõrgelt spetsialiseerunud või suuremahulise väikese ehitusettevõtte. Kust alustada? Määrake elanikkonna seas nõutavate teenuste valik. Seega saab ehitusettevõte:
- ehitada erinevaid hooneid ja rajatisi nii osaliselt kui ka võtmed kätte;
- teostada remondi- ja paigaldustöid;
- rentida masinaid, seadmeid ja ehitustööriistu;
- arendada projekte;
- materjalid.
Tegevusala laius mõjutab otseselt alustamiseks vajalike investorite arvu.
Vajalik personal
Ehitusfirma ei saa hakkama ilma:
- arhitekt või disainer;
- raamatupidaja;
- personaliametnik;
- tarnija;
- töödejuhataja
Oma advokaadi olemasolu ei teeks paha.
Igas meeskonnas peavad olema kvalifitseeritud puusepad ja elektrikud. Riigilitsentsi väljastamine sõltub suuresti selle olemasolust kõrgharidus suurem osa ettevõtte töötajatest.
Kui me räägime väikese ettevõtte puhul on palju soovitatavam kasutada palgatud raamatupidaja teenuseid. Eelis seisneb kuupalga puudumises, kuna tasumine toimub töö lõpetamisel.
Kust tellimusi otsida?
Saate oma tellimuse kätte saada ühel järgmistest viisidest:
- Hanke võitmine. Enne taotluse esitamist lugege tingimused hoolikalt läbi.
- Lepingu sõlmimine ehitusfirmaga. Näiteks võivad mõned ehitada seinu, teised aga viimistleda.
- Hakka suuremahulist projekti teostava suure organisatsiooni alltöövõtjaks.
Kõige usaldusväärsem viis ehitustööstuses populaarseks saamiseks on vastutustundlik lähenemine mis tahes tellimuse täitmisele. Positiivne maine turul pole veel kellelegi kahju teinud.
Kas tasub alustada ehitusäri? Vastust sellele küsimusele on raskem leida, kui esmapilgul tundub. Väljakujunenud stereotüübid ennustavad, et miljonite investeeringuteta ei saa hakkama. Kuid kui näitate üles häid organiseerimis- ja läbirääkimisoskusi ning töötate välja selge äriplaani ja järgite seda, võite avada ehitusfirma See on võimalik ilma investeeringuteta.
Ehitusettevõtete tüübid
Ehitustööstuses on tavaks jagada ettevõtted teatud kvalifikatsiooni järgi, mille tulemusena on igaühel oma funktsioonid. Märgitakse järgmist tüüpi ehitusettevõtteid:
- arhitektuur ja disain;
- peatöövõtja;
- alltöövõtjad.
Viimased jagunevad ka spetsialistideks ja hankijateks.
Arhitektuuribürood kuuluvad selle valdkonna eliiti, kus töötavad kõrgelt kvalifitseeritud ja praktilise kogemusega spetsialistid. Sageli koondavad sellised ettevõtted andekaid arhitekte, kellel on akadeemiline kraad.
Arhitektuuri- ja disainibürood on ehitusäri eliit
Peatöövõtja nõuab mitte vähem kogenud ja kvalifitseeritud spetsialiste, kes tunnevad hästi kõiki ehituse iseärasusi ja peensusi ning saavad kaasata hoonete ehitamist, paigaldustöid, siseviimistlust jne.
Mis puutub töid tegevatesse alltöövõtjatesse, siis nad võivad olla seotud peatöövõtjatega ja teha neile teatud tüüpi töid. Kuid nad võivad töötada ka iseseisvalt, tehes peatöövõtjaga samu töid, kuid ainult palju väiksemas mahus.
Alltöövõtjad teostavad mitmesuguseid töid: ehitusest kuni viimistluseni
Tarnijad ei ole ehitusettevõtted, vaid müüjad, kes on spetsialiseerunud eriseadmete, masinate ja materjalide tarnimisele. Nende põhitegevusalaks on kaubandus.
Kas ehitusettevõtte avamine on kasumlik: eelised ja võimalikud riskid
Arvestades seda funktsioonide jaotust vahel erinevat tüüpi ettevõtetest, võime jõuda järeldusele, et uutele tulijatele on avamiseks kõige kättesaadavamad alltöövõtjad, kes suudavad teatud tüüpi töid teha. Eksperdid märgivad, et selle valdkonna kasumlikkus on väga kõrge - isegi suurte investeeringute tasuvus ulatub ühest kuni pooleteise aastani.
Kuid nagu igas väga tulusas äris, on konkurents väga tugev, turule sisenemine on üsna keeruline ning investori leidmine, kes oleks valmis uude tulijasse raha investeerima, tundub problemaatiline. Fakt on see, et alustaval ettevõttel on raske näidata tehtud töö kõrget kvaliteeti ja sellest sõltub tema konkurentsivõime.
Mida teha sellises olukorras? Kust saada vajalikke vahendeid? Sel juhul on vajalikud head organiseerimisoskused. Kõige olulisem asi, ilma milleta te hakkama ei saa, on kvalifitseeritud personal. Tema palkamine ei nõua tõsist raha, eriti kuna teda saab juba võetud tellimuse eest palgata. Spetsiaalseid seadmeid ja tööriistu saab rentida või liisida. See lähenemine võimaldab teil oluliselt vähendada ettevõttesse sisenemist, saate ka üüri maksta, tasudes saadud tellimuse eest ette. Neid vahendeid kasutatakse ka ehitusmaterjalide ostmiseks.
Jääb vaid ettevõte registreerida, SRO-ga liituda ja ruumid rentida.
Millest alustada: paberimajandus
Ehitusettevõtte registreerimise protsess ei erine muus valdkonnas ettevõtte registreerimisest. Ainus ebakindlus, mis tekib, on see, mida on parem asutada: üksikettevõtja või OÜ? Võite avada ka üksikettevõtja, kuid nad soovitavad siiski valida OÜ. Selle põhjuseks on asjaolu, et LLC-l on rohkem võimalusi, see vorm on paindlikum kõigi õigusaktide muudatuste suhtes, tal on võimalus hankida litsentse, kui neid vajatakse.
Lõpuks vastutab LLC oma vastaspoolte ees oma põhikapitaliga, samas kui üksikettevõtja vastutab oma vara eest. Ja ebasoodsad juhtumid ja juhtumid selles valdkonnas on nii tõenäolised, et parem on riskida põhikapitaliga kui enda omaga.
LLC registreerimiseks vajate lisaks põhikapitalile:
- mõtle välja firma nimi;
- märkige selle asukoht;
- märkida ettevõtte asutajad;
- loetleda kõik organisatsiooni tegevused.
Võite ettevõtte registreerida ise või delegeerida selle advokaadibüroole. See teenus maksab 2 kuni 4 tuhat rubla.
Raskused dokumenteerimisel algavad siis, kui on vaja hankida eriload, mis võimaldaksid teatud tüüpi töid teha. Räägime isereguleeriva organisatsiooni (SRO) staatuse saamisest. See staatus võimaldab teha kõrge riskiga töid. Kuid see pole vajalik nende ettevõtete jaoks, kes tegelevad ehitusega:
- mitte rohkem kui 10 plokiga plokkmajad;
- ehitised, mis ei ületa kolme korrust;
- ehitised, mille pindala ei ületa 1,5 tuhat m2;
- hooned, milles saab elada ainult üks perekond.
See tähendab, et tavaline ehitusettevõte ei pea SRO-d registreerima. Kuid ükski ehitiste ehitamisega tegelev ettevõte ei saa ilma ehitusloata hakkama. See saadakse võimudelt kohalik omavalitsus
ja ilma selle olemasoluta on keelatud midagi ehitada.
Kui ettevõte pakub projekteerimisteenust, ei saa ta hakkama ilma vastavat tegevusluba hankimata. Täpselt sama olukord on inseneritööde teenuste osutamisega. Nende dokumentide täitmise kulud on minimaalsed ega vaja investorite abi.
Asukoha valimine
Kus peaks asuma ettevõtte kontor? Ettevõtte asukoht ei ole oluline, tema tellimused ei sõltu sellest. See võib asuda täielikult linna ääres, mis vähendab üürikulusid.
Töövõtja juurde ei tule tellijad, vaid vastupidi. Ehitusfirma on see, kes peab otsima kliendi üles, pakkuma talle oma teenuseid ja tulema tema juurde kõiki küsimusi kooskõlastama. Kui alltöövõtjal õnnestus mõnes suures objektis peatöövõtjalt tellimus saada, siis võib kontori asukoha sinna kolida.
Varustus ja personal
Nagu eespool mainitud, saab mis tahes seadmeid ja tööriistu rentida või liisida. Kuid isegi kui teil on selle ostmiseks raha, ostke hädavajalikud asjad, olenevalt sellest, millisele tööle ettevõte on spetsialiseerunud. Pange tähele, et ükski ehitusettevõte ei saa endale kogu vajalikku tehnikat varustada. Seetõttu ärge püüdke selles suunas saavutada võimatut, parem on säästetud raha kulutada edutamiseks ja personalile.
Mitte ükski ehitusettevõte ei suuda endale kogu vajalikku tehnikat ise hankida.
Kõik materjalid ostetakse pärast tellimuse saamist, olenevalt sellest, mille kogus ja kvaliteet määratakse. Mitte alati ei tee klient säästlikkuse kaalutlustest lähtuvalt valikut kvaliteetse kvaliteedi kasuks ehitusmaterjalid. Seetõttu pole vaja seda kvaliteetselt ja kõrgema hinnaga ette osta.
Kuid personali valikusse tuleb suhtuda väga tõsiselt. Selleks on parem kohe palgata teid abistama personaliametnik, kellel on kogemusi ehitusvaldkonnas. See aitab teil kiiresti valida õiged spetsialistid ja hea töödejuhataja. Lisaks on vaja arhitekt-disainerit ja raamatupidajat.
Reklaamijuhised
Edutamine sõltub spetsialiseerumisest. Kui ettevõte on spetsialiseerunud eraisikutele tööde tegemisele, siis peab ta looma hea veebilehe, looma terve süsteemi klientide meelitamiseks, kes leiavad ettevõtte veebiotsingu ja trükireklaami kaudu.
Teie veebisait on suurepärane võimalus näidata oma töö näiteid, kui neid on.
Kui ettevõte teeb koostööd peatöövõtjatega, peab ta tegema aktiivset koostööd nende juhtidega. Teil on vaja häid läbirääkimisoskusi ja kui teil neid pole, siis palkage ettevõtte juht või direktor, kellel on need võimed.
Ärge ignoreerige pakkumistel osalemist. Selleks palgake üks töötaja, kelle tööülesannete hulka jääb vajaliku dokumentatsiooni koostamine ja pakkumistel osalemine. Te ei tohiks loota ainult sellele klientide meelitamise meetodile, kuna paljud konkurendid teevad sama asja ja nende võitmise tõenäosus on väike.
Küll aga on selle kanali kaudu võimalik saada mitu klienti aastas.
Tulud ja kulud
- Vastus sellele küsimusele sõltub valitud suunast. Anname arvutuse väikesele ehitustöödele spetsialiseerunud ettevõttele. Selle kulud on järgmised:
- tööriistade ostmine - alates 100 000 rubla;
personali palk või palgafond (palgafond) - 120 000 rubla.
Palgaarvestus kujuneb 4–5 inimese töötasu arvestades. Ettevõte vajab ka sõidukit personali, tööriistade ja materjalide kohaletoimetamiseks, kuid kui see pole saadaval, võite palgata vedaja.
- Remonditööde hinnad on järgmised:
- kosmeetiline remont - kuni 1500 rubla. 1 m2 kohta;
- ökonoomne remont - alates 2000 rubla. 1 m2 kohta;
Luksusklassi töö - alates 3500 RUB. 1 m 2 jaoks.
Selline ettevõte suudab keskmise töömahuga teha remonti 200 m2 kuus. Ja see toob tulu alates 400 000 rubla. Võtame ära palga-, transpordi-, üüripindade ja maksude kulud, jättes alles ca 200 000 rubla. Investeeringud tööriistadesse tasuvad end ära poole kuuga. Loomulikult on see optimistlik prognoos ja selliseid näitajaid saavutada esialgne etapp
see saab olema raske. Ülaltoodud arvestus ei sisalda ettevõtte registreerimise kulusid. Kui ettevõte plaanib tegeleda ainult sisemiste remonditöödega, ei nõua üksikettevõtja või OÜ registreerimine olulisi investeeringuid. Aga kui me räägime suuremahulisest projektist, mis on suunatud paljudele pakutavatele teenustele, siis registreerimine võtab kauem aega ja nõuab oluliselt rohkem rahastust.
Suure ettevõtte avamise omadused
Kui ettevõte kavatseb osutada teenuseid valitsusasutustele ja juriidilistele isikutele, peab ta registreerima OÜ. Üksikettevõtja registreerimisel jätab omanik end ilma võimalusest töötada suurte klientidega.
Registreerimisprotsess on parem delegeerida mõnele advokaadibüroole. Samal ajal tuleb tellida ettevõttele koduleht. Kõik see maksab 20 000–25 000 rubla, mis sisaldab riigilõivu tasumist.
Ettevõtte registreerimine on alles esimene ja mitte kõige kulukam etapp. Järgmisena peate liituma SRO-ga.
Kui varem oli ehitussektoris töötamiseks vaja hankida riiklikud load, siis nüüdseks on see protsess kaotatud. Kasutusele on võetud isereguleeruva organisatsiooni mõiste, mis koosneb vastava valdkonna spetsialistidest. Ehitustööstuse jaoks koosneb see organisatsioon kõigi seotud elukutsete spetsialistidest, kes töötavad vastavas valdkonnas – katusemeistrid, geoloogid jne.
SRO liikmeks saamiseks peate esitama järgmised dokumendid:
- väljavõte juriidiliste isikute ühtsest riiklikust registrist;
- tunnistuse koopia riiklik registreerimine ettevõte ja selle registreerimine maksuteenistuses;
- organisatsiooni harta;
- väljavõte organisatsiooni asutajate otsusest ettevõtte juhi ametisse nimetamise kohta.
Valguskoopia tuleb väljastada notari poolt. Lisaks nendele dokumentidele, mis annavad teavet ettevõtte kohta, on vaja esitada selle personali iseloomustavad dokumendid, nimelt:
- kõrg- või keskerihariduse dokumentide valguskoopiad;
- töötajate töödokumentide ja nendega sõlmitud töölepingute koopiad;
- personali täiendkoolituse tunnistuste koopiad.
Kui juhid ei suuda esitada erihariduse olemasolu kinnitavaid dokumente, ei saa ettevõte tõsist tööd teha.
SRO-ga liitumiseks peate maksma kuni 25 000 rubla. Sissemakse suurus sõltub kohalikust olukorrast, see võib olla oluliselt väiksem, kuid mitte vähem kui 10 000 rubla. Kuid te ei saa sellest lahti vaid ühe sissemaksega, peate deponeerima 300 000 rubla. SRO hüvitisfondi. See tasu pole midagi muud kui organisatsiooni liikme tsiviilvastutuskindlustus. Selle tulemusena, võttes arvesse ettevõtte riiklikku registreerimist, veebisaidi loomist, SRO-ga liitumist, peate maksma umbes 350 000 rubla.
Sel viisil ehitusettevõtte registreerimisel saate investeeringutega tegeleda nii, nagu eelpool märgitud, kuid praktikud soovitavad teha investeeringuid projekti, et ettevõttel oleks mingi oma materiaalne toetus. See nõuab märkimisväärseid finantsinvesteeringuid, nimelt:
- peate kulutama 10 miljonit rubla või rohkem spetsiaalsete ehitusseadmete ostmiseks ja rentimiseks, geodeetilisteks ja geoloogilisteks uuringuteks, projekteerimistöödeks;
- garaaži eest seadmete ja kontori majutamiseks peate maksma alates 60 tuhandest rublast kuus;
- meeskonnale spetsiaalsete riiete ja käsitööriistade ostmine maksab vähemalt 400 000 rubla.
Võttes arvesse aasta bürooüüri tasumist ja paberimajandust, on alginvesteeringuks ligikaudu 11 miljonit rubla.
See algus erineb oluliselt ülal pakutust, kuid võimaldab teil väga kiiresti vastu võtta suuri tellimusi, mis võimaldab teil esialgse investeeringu tasuda 1–1,5 aasta jooksul.
Ehitus on üks paljutõotavamaid ja tulusamaid äriliike. Ehitusteenuste järele on nõudlus igas kriisiolukorras, igal ajal ja igal pool meie riigis. Me räägime teile, kuidas avada ehitusettevõte nullist, kuidas valida õiget tüüpi tegevust ja kuidas kõike õigesti korraldada.
Sissejuhatus
Ehitusärisse sisenemine pole lihtne, kuid isegi algajatele on palju võimalusi, kuidas seda minimaalse investeeringuga teha. Peaasi on kvaliteetse äriplaani koostamine. Samuti tuleks koheselt läbi mõelda reaalne arengustrateegia, võttes arvesse asjaolu, et tõenäoliselt tuleb laenu võtta.
Sellel turul on üsna tihe konkurents. Igal aastal avatakse kümneid ehitusettevõtteid, mis võitlevad oma koha eest päikese käes, lasevad hindu alla ja pakuvad laia valikut teenuseid. Kuid lähemal uurimisel selgub, et tõeliselt kvaliteetseid ehitusettevõtteid on väga vähe - paljud otsivad kasumit, hoiavad kokku materjalide, personali, projektide jms arvelt, mis viib koheselt töö kvaliteedi halvenemiseni.
Alustamiseks peate oma klientidele pakkuma võimalikult palju teenuseid, ideaaljuhul tegema kõike võtmed kätte. Nad ei pea otsima kolmandatest osapooltest töövõtjaid ega palkama meeskondi – teie pakute kõike. Kvaliteetne ettevõte pakub järgmisi teenuseid:
- Kõikide ehitusmaterjalide kohaletoomine ja mahalaadimine objektil.
- Teenused projekti koostamiseks, disainiprojektiks, unikaalse disaini väljatöötamiseks.
- Kvaliteetsed ja professionaalsed spetsialistid, kes on võimelised teostama kõiki ehitusteenuseid.
- Oskus aidata klienti dokumentide ja lubade vormistamisel.
Tavaliselt on ehitusettevõtetel oma tööprofiil:
- Eraehitus.
- Tööstuslik ehitus.
- Teede ehitus.
Pange tähele: Lihtsaim viis alustada on eraehitusega. Saate vajalikud kogemused, arendate vajalikke sidemeid, omandate maine ja algkapital et liikuda järgmisele tasemele.
Kuidas alustada
Vaatame, kust alustada ehitusäri ja millised väljavaated teil on. Kui teil pole tõsist raha ehitustehnika jms ostmiseks, on kõige loogilisem alustada kvalifitseeritud remondi- ja ehitusmeeskonna loomisest. Alustage remonti, aedade paigaldamist, kuuride ja supelmajade ehitamist. Teenite endale nime ja kapitali.
Ehitusäri nõuab häid investeeringuid, kuid tasub end kiiresti ära
Registreeruge kindlasti üksikettevõtjaks või LLC-ks, sõlmige klientidega ametlikud lepingud, makske makse - ainult nii saate vältida tõsiseid probleeme, pidevaid trahve ja hoolimatute klientide "allahindlusi". Loomulikult tuleb kõike teha tõhusalt, seega valige kindlasti kvalifitseeritud meeskond, kes on keskendunud tulemustele. Looge Internetis oma portaal, registreeruge erinevatel ehitusobjektidel ja pakkuge oma teenuseid. Positiivne tagasiside kasutajate poolt on teile suur tõuge edasi - kvaliteetsed meeskonnad on kulda väärt ja nende töö on planeeritud kuus kuud ette. Suudad kiiresti areneda, haarates üha uusi nišše, võttes ette vastutusrikkamaid ja tõsisemaid projekte.
Turumajandus toob olulisi muutusi mitte ainult enamiku ettevõtete majandustegevusest, vaid ka tänapäeva inimeste elukäsitusest.
Paljudele meist ei piisa enam lihtsalt omamisest hea töö stabiilse sissetulekuga, kuid soovin avada oma äriettevõtte. Oma kätega nullist alustatud ja üles ehitatud ettevõte on tõeliselt ettevõtlike inimeste hellitatud unistus.
Praegustes tingimustes peetakse ehitust üheks tulusaimaks ja paljutõotavamaks äritegevuseks. Kui olete valinud seda tüüpi kaubanduse, siis peate teadma, kust alustada ehitusettevõttega, see aitab teil vältida paljusid levinud vigu, mida enamik algajaid ettevõtjaid kipub tegema.
Ehitusäri omadused
Nagu iga kaasaegne äriettevõte, on esitatud äri jagatud mitmeks põhikategooriaks, need on järgmised:
— tsiviilehituse valdkond;
— teedeehitus;
- hoonete tööstuslik ehitus.
Ehitusettevõtte teenused võib jagada kahte tüüpi:
— põhiteenused, sealhulgas sellised tööd nagu: elamute, garaažide, saunade, ladude jms ehitus võtmed kätte ning: korterite ja muude ruumide paigaldus, demonteerimine, renoveerimine;
— lisateenused— personali ja seadmete rentimine, ehitusmaterjalide müük, personali koolitamine teistelt ettevõtetelt.
Ehitusäri alustamiseks nullist peate järgima järgmist toimingute algoritmi:
— selge äriplaani koostamine;
— kõigi registreerimisdokumentide koostamine;
— lubade kogumine;
— inventari, seadmete, masinate ostmine;
— kvalifitseeritud töötajate palkamine;
- püsi- ja uute klientide otsimine.
Edukaks äritegevuseks valitud suunas peate koostama hea äriplaani. See on vajalik mitte ainult ettevõtte organiseerimiseks, vaid ka pangast laenu saamiseks.
Tavaliselt sisaldab see kõike, mida peate teadma teie ettevõtte kohustuste ja varade kohta, samuti seda, milliseid meetodeid kasumi suurendamiseks valitakse.
Äriplaani abil arvutate täpselt välja tasuvuse ja kasumlikkuse ehitusfirma äri.
Ehitusäri plussid ja miinused
Seda tüüpi äritegevusega tegelemise peamine eelis on võimalus teenida head kasumit, kuigi teatud aja möödudes. Keskmiselt jääb ehitusettevõtte kasumlikkus vahemikku 50–70%.
Kõikide eraettevõtluse tüüpide hulgas peetakse seda tulemust kõige muljetavaldavamaks. Samuti väärib märkimist, et esitatud äritegevuse liik tasub end ära keskmiselt ühe aasta jooksul.
Ehitusäri alustamiseks nullist Vajalik on omada suuri finantsvarasid. Samuti on oluline oskus kaasata kvalifitseeritud ja kohusetundlikku personali ning tugevad teadmised valitud erialal.
Kuid nagu iga muu äritegevuse puhul, võib teil tekkida mõningaid lõkse ja probleeme.
Kõige tüüpilisemad neist on järgmised:
1) Kasumi olulise vähenemise põhjuseks võivad olla sellised probleemid nagu turule sisenemise raskused. Positiivseks teguriks on selles valdkonnas juba kogemustega töötajate palkamine, mis aitavad kaasa sellele, et teie ettevõttel on turul kindel positsioon. hea maine, ei pea te reklaamile lisaraha kulutama. Samuti on kogenud töötajate palkamine suurepärane võimalus vältida sunnitud hinnaalandusi;
2) Hiljuti registreeritud ja alles laiemale turule siseneval ettevõttel võib tekkida tõsiseid probleeme suurtest pangandusorganisatsioonidest laenu saamisel. Fakt on see, et pangad kahtlevad noore ettevõtte stabiilsuses ja väljavaadetes. Saate neid vastupidises veenda ainult siis, kui teil on hästi koostatud äriplaan ja märkimisväärne vara;
3) Ehitusettevõtte nullist avamisel olge valmis kõrgeks konkurentsiks esindatavas ärivaldkonnas. Edu saavutamiseks peate oma klientidele pakkuma häid eeliseid konkurentide ees.
Ehitustegevuse finantskomponent
Selleks, et teie ettevõte saaks pika aja jooksul aktiivselt areneda, peate õppima, kuidas raamatupidamist õigesti läbi viia, ilma kasumite ja kulude korrektse arvutamiseta, stabiilse arengu säilitamine ja nutikate investeeringute tegemine. Mida me saame öelda uute klientide meelitamise kohta jne.
Väärib märkimist, et ehitusettevõtte korraldamise üks olulisi tingimusi on pidevate suurte rahaliste investeeringute tegemine, raha säilitamine poolelioleva ehituse etappides. Nende tingimuste järgimine võimaldab algajal ettevõtjal mõne aja pärast head kasumit teenida.
Peamiste investeeringute loend on järgmine:
— ehitusseadmete ostmine;
— erivarustuse ostmine;
— transpordimaksud, reklaamitegevus, maksud;
— büroo- ja tööstuspindade rent.
Üks võimalus rahaliste kulude vähendamiseks ei ole erivarustuse ostmine, vaid selle rentimine. Tavaliselt kulub märkimisväärne osa alustavate ettevõtjate vahenditest ettevõtte edendamisele ja reklaamitegevusse investeerimisele.
Hea lahendus on luua oma ettevõttele veebileht, kus on täielik pakutavate teenuste, projektide, hinnakirja jms kataloog. Investeeringud veebisaiti ja reklaami on ühed olulisemad.
Vajaliku dokumentatsiooni kogumine
Igal ehitusettevõttel peavad olema järgmised dokumendid:
- riikliku registreerimise tõend;
— maksuteenistuses registreerimise tunnistus;
— ettevõtte põhikiri;
- pitsat;
— statistilised koodid;
— otsus asutada ettevõte.
Ettevõtte litsentsimine hõlmab järgmiste dokumentide kogumist:
- ehitusluba - väljastavad kohalik omavalitsus ja peaarhitekt;
— inseneritöö luba;
— ehitiste ja ehitiste projekteerimise luba.
Töötajate palkamine
Kui otsustate oma ehitusäri nullist korraldada, ei saa te hakkama ilma kvalifitseeritud ja kohusetundlike töötajate palkamiseta. Sellest faktorist sõltub suuresti ettevõtte maine, tootlikkus ja kasumlikkus.
Sõltuvalt konkreetsetest äritingimustest võib töötajate nimekiri oluliselt erineda, kuid tavaliselt sisaldab see järgmisi nimesid:
— tarnejuht;
— disainer;
- personaliinspektor;
- arhitekt;
- töödejuhataja;
- advokaat;
- raamatupidaja.
Kui on plaanis avada väike viimistlusfirma, siis minimaalne inimeste arv ühes meeskonnas on 4 inimest. Vastavalt peaks nende hulka kuuluma elektrispetsialist, maalritöökoda, krohvija ja puusepp. Oluline punkt on see, et valitsusasutustelt tegevusloa saamiseks peab vähemalt üle pooltel registreeritud töötajatest olema ehitusalane kõrgharidus.
Tootlikkuse suurendamiseks varustage oma töötajad kindlasti kogu vajaliku ehitusseadmete ja tööriistade komplektiga. Need peavad olema heas korras, läbima regulaarselt tehnilist kontrolli ning vastama ka standarditele ja ohutusnõuetele. Parem on eelistada kallist, kuid kvaliteetset tööriista, kui osta odavaid madala kvaliteediga seadmeid.
Kuidas meelitada uusi kliente
Sest edukas areng Iga kaasaegne äriettevõte peab tingimata suutma mitte ainult oma kontserni võita püsikliendid, vaid meelitada ligi ka uusi tarbijaid. Selle ülesande elluviimine laiendab oluliselt teie ettevõtte võimalusi ja haaret uus tase arengut.
Alustavale ettevõtjale sobivad järgmised klientide leidmise meetodid:
— oma potentsiaalsete klientide andmebaasi loomine;
— ala iseseisva arendamise algus kinnisvara edasiseks müügiks turul. Müüki saate alustada igas ehitusetapis - nii alg- kui ka lõppjärgus;
— hea viis uute klientide meelitamiseks on saada tellimusi pärast riigihanke võitmist.
Kui sa ei tea kuidas avada ehitusettevõte, siis peaks esitatud materjal teid selles kindlasti aitama.
Kui järgite kõiki ülaltoodud soovitusi ja pakutud toimingute algoritmi, ei tohiks seda tüüpi äritegevuse alustamine põhjustada takistusi ega raskusi. Tasub meeles pidada, et edu tuleb ainult kaasa tugev vaim ja need, kes teavad, kuidas püüda vastu võtta uut teavetärimehed.
Asjatundmatute ettevõtlusstruktuurid näevad juriidilisest ja organisatsioonilisest vaatenurgast välja ühesugused. Võib tunduda, et ehitusfirma asutamist saab teha täpselt samamoodi nagu kohviku või poe avamist. Tegelikult on need protsessid kõigist sarnasustest hoolimata ühesugused vaid mõnes mõttes.
Ehitusettevõtte võib luua nii osaühinguna, aktsiaseltsina kui ka väikese eraettevõttena. Aga ehitajad vajavad samu lube ja toitlustusasutused hoopis teistsuguseid. Sellest, mida restoranipidajad äri korraldamiseks vajavad, pole arhitektidele kasu. Seetõttu peab teil olema nüanssidest ettekujutus.
Suhted riigiga
Ettevõtja suhtleb oma tegevuse algusest peale, õigemini juba enne selle algust, tingimata paljudes küsimustes riigiga. Kõik algab ettevõtte registreerimisest, sest ilma ametlikult loodud struktuurita ei saa te tööle asuda, Venemaa seadusandlus peab sellist protseduuri kohustuslikuks.
Enne ehitusettevõtte või telerite remonditöökoja avamist peate välja mõtlema ettevõtte nime, valima selle jaoks kontor (juriidiline aadress), otsustama põhikapitali suuruse ja asutajate koosseisu, kui see on vajalik. on piiratud vastutusega äriühing. Pärast vähese hulga seadusega nõutud dokumentide täitmist on aeg minna registreerimisega tegelevasse asutusse ja läbida kõik vajalikud protseduurid. Kui soovite säästa aega, peate võtma ühendust spetsialiseeritud ettevõttega, kui soovite raha säästa, peate kõik ise tegema.
Järgmine samm on teatud tüüpi tegevusteks lubade hankimine. Ehitusfirmade jaoks pole neid mitte nii vähe, vaid ka kriitiliselt palju. See, mida täpselt peaksite saama, sõltub kavandatavast tegevusest.
On olemas SRO dokument (isereguleerivad organisatsioonid), mida vajavad need, kes kavatsevad ehitada neljakorruselisi ja kõrgemaid hooneid, blokeerida üheteistkümne või enama kvartali elamuid. Piirangud on ka pindalale ja elavate perede arvule. Kui kõik näitajad on allpool kirjeldatud, pole SRO-d vaja.
Litsentsiga peab olema kinnitatud erinevate objektide projekteerimise õigus, samuti ka mõõdistustööde tegemise õigus. Kohalikud ametiasutused annavad loa mis tahes hoone või rajatise ehitamiseks. Sellise loa puudumisel loetakse hooned ja rajatised omavoliliseks ehitamiseks koos kõigi sellest tulenevate tagajärgedega.
Turu-uuringud
Iga äriprojekti alustamisele eelneb tingimata põhjalik uurimine turu kohta, kus peate töötama. Tuleb välja selgitada, kuidas on võimalik seda või teist ettevõtet antud territooriumil korraldada, sealhulgas tehnilisest vaatenurgast. Näiteks kui ei ole paikkond gaasitrass, sellesse on võimalik ehitada tellisetehas, kuid ehituskulude sisse jääb gaasiga varustamise kulu.
Seega on ehitusettevõtte jaoks oluline kindlaks teha:
- kas piirkonnas on vastavad ressursid;
- kui nõutud on teatud ehitusteenused;
- kui suur on konkurents turul;
- milline on ehitusprojektide ehitamise statistika;
- kas vajaliku kvalifikatsiooniga spetsialiste on piisavalt palju.
See ei ammenda vajalikku teavet; mida rohkem, seda parem. Peaasi on saadud teavet õigesti analüüsida, tehes järeldused selle kohta, millist turunišši tasub jätkata.
Loe ka: Kuidas avada ehitusfirma ja sellega raha teenida
Planeerimine
Juba traditsiooniks on saanud, et algaja ettevõtja jaoks on planeerimine äriplaan. Paljud peavad sellist dokumenti millekski staatuse kinnitamiseks või lihtsalt pankadelt ja muudelt finantsasutustelt rahastamise saamise vajaduseks.
Tegelikult pole äriplaan ametlik avaldus ega isegi traditsioon. See on dokument, mida ettevõtja ise vajab. See sisaldab arvutusi konkreetse projekti kõigi nüansside kohta. Arvutusteta muutub äri amatöörtegevuseks, mis enamasti üsna kiiresti pankrotiga lõppeb.
Seadmed, tehnoloogia ja selle hankimise meetodid
Kuidas avada ehitusettevõte, kui seadmeid ja masinaid pole? Praktiliselt mitte midagi, sest klientidele lõkkel toidu valmistamine ei ole sanitaar- ja hügieeniteenistuste poolt teretulnud ning sama lugu on ka ehitusega.
Lihtsaim ja odavam viis tehnikat soetada on siis, kui ettevõte tegeleb ainult remondiga. Kuid isegi sellistel juhtudel ei saa te seda teha ainult rullide, harjade ja ämbritega, vajate ikkagi transporti ja mõnda seadet. Tõsine ehitusettevõte vajab märkimisväärsel hulgal seadmeid ja kokkuvõttes väga kallist seadmekomplekti.
Mida täpselt tasub osta? Tuleks lähtuda samast äriplaanist ja mõelda vaid selle ostmisele, mida kindlasti ja pidevalt vaja läheb. Ehitusseadmete hooldamine ja kasutamine on kallis, nii et iga lisavarustus, näiteks autokraana, koormab töö- ja teenustekulusid suure koormuse. Kui masinat või mehhanismi kasutatakse aeg-ajalt, on parem see rentida. Eriseadmete liisimise teenused pole haruldased. Laenutada saab peaaegu kõike – pihustuspüstolist kuni paneelautoni ja see tuleb odavam kui hoida näiteks puurmasinat, et sellest kord aastas midagi kasu oleks.
Selles artiklis räägime teile küsimuse "kuidas saada ehitusettevõtte töövõtjaks" omadustest ja nüanssidest.
Kuidas saada ehitusettevõtte partneriks
Laialt levinud ja pidevalt kasvav ehitusäri tundub paljudele professionaalsetele juhtidele ja investoritele ahvatlev. Mida on aga vaja selle tegevuse alustamiseks ning kuidas saada töövõtjaks või alltöövõtjaks vastloodud või kaasajastatud rajatiste ehituses või remondis?
Seda tüüpi töö ja sissetulekute aspektide mõistmiseks peate süstemaatilisemalt mõistma, kuidas ehitusprotsess toimib, kuidas toimub ehituslepingute tööde jaotamine ja edasine tootmine ehitusteenuste turul. Ehitustööde alustamiseks on kõige loogilisem saada partneriks ehitusorganisatsioonile, kellel on juba piisavad töömahud ja väljakujunenud kogemus suhetes võtmeklientidega.
Kuidas töövõtjad ja alltöövõtjad ehituses töötavad?
Ehituses, välja arvatud harvad erandid, pole ühtegi ettevõtet, mis teeks iseseisvalt kõiki tehtud töid. Seetõttu on tekkinud ehitustööde peatöövõtu ja osalise või täieliku alltöövõtu kontseptsioonid. Töövõtjate töö mõistmiseks on soovitatav uurida kauplemisplatvormidel välja kuulutatud avatud konkursimenetlusi erinevatel eesmärkidel objektide ehitamiseks ja analüüsida Klientide pakutavat dokumentatsiooni. Konkurentsivõimeliste materjalide pakett sisaldab sageli spetsiaalseid individuaalseid parameetreid, millele valitud töövõtja peab vastama. Tihti on hanke või konkursi võitmiseks vaja mitte ainult kogemust, kindlaksmääratud arvu valminud ja tarnitud objektide olemasolu, vaid ka konkreetsete ressursside omamist. See võib olla: spetsiaalne ehitustehnika, inimressurss, lepingud ehitusmaterjalide tootjatega. Et mõista, kuidas alltöövõtjad ehituses töötavad, saate objekti dokumentatsioonis vaadata eraldi tööde loendeid, mis reeglina ei ole teostamise ja ajastuse poolest seotud muude töökomplektidega, mida saab teistele töövõtjatele üle anda. Sageli valib peatöövõtja alltöövõtjad konkursi korras. Sel juhul saate tutvuda dokumentatsiooni ja põhiparameetritega, mis on mõeldud spetsiaalselt allhanketöö jaoks.
Mida on vaja töövõtjaks või alltöövõtjaks saamiseks?
Et saada nullist ehitustöövõtjaks, on teil vaja ainult kolme olulist tingimust:
ressursside kättesaadavus;
Tõestatud kogemuste omamine;
Pakutava töö konkurentsivõimeline hind.
Lisaks nendele tingimustele võib teatud tüüpi tööde tegemiseks nõuda luba. Terve komplekti teatud tüüpi ehitustööde puhul on see liikmelisus SRO-des (isereguleerivates organisatsioonides), mis teostavad kohustuslikku kontrolli teostajate nõutava kvalifikatsiooni ja pädevuse olemasolu üle ning väljastavad ka seda tüüpi tööde jaoks lube. . Teatud tüüpi töid, nagu teatud ohtlike ainete käitlemine, kõrgepingetööd ja muud ohtlikud tööd, tuleb teha spetsialiseeritud valitsusorganisatsioonide järelevalve all. See nõuab ka sertifikaate ja lubasid nii personali kui ka organisatsiooni kui terviku jaoks.
Paljud ehitustööde liigid ei allu juriidilisele regulatsioonile ning nende teostamine eeldab vaid tööreeglite ja ohutusnõuete täitmise korraldamist.
Kliendid, valides rajatise ehitamiseks või remondiks organisatsiooni, pööravad suurt tähelepanu sarnaste tööde eduka teostamise kogemusele. Seetõttu on lihtsaim viis sellises äris kaasa lüüa alustades partnerlusest kogenud organisatsiooniga alltöövõtjana. Kvaliteetselt ja õigeaegselt tehtud allhanketööd lähevad ka edukate projektide portfelli ning muutuvad aja jooksul visiitkaart oma tellimusi vastu võtta.
Kuidas ehitustöövõtjad raha teenivad?
Mis tahes ärisegmendi juhil on lihtne mõista, kuidas töövõtjad ehituses raha teenivad, kuna töövõtja põhiülesanne on kõigi ehitusprotsesside pädev korraldamine ja nende varustamine materjalidega. Töövõtja ei tohi formaalselt ühtegi otseehitusmahtu üldse teostada, andes need üle alltöövõtule. Väga sageli säilitavad organisatsioonid ainult ehitusmaterjalide tarnimise ja spetsiaalsete ehitusseadmete tarnimise funktsioonid. Kõik muud tööd saab üle anda teistele organisatsioonidele.
Ehitusäri on väga struktureeritud tegevusliik, seetõttu on ehituses töövõtjaks või alltöövõtjaks saamiseks soovitatav alustada esimesi samme mõne konkreetse tööliigi või -koosseisuga. Need võivad olla: elektripaigaldustööd nõrkvooluvõrgud, seinaehitus, viimistlus- või santehnilised tööd jne. Lisaks on ülimalt kasulik saada suure ehitusorganisatsiooniga alltöövõtupartneriks, võttes üldtellimusest teostatava tööde nimekirja.
Loomine oma äri ehitustööstuses on tänapäeval üks tulusamaid viise raha teenida. See pole üllatav: inimesed kipuvad investeerima suuri summasid oma maja ehitamiseks, korterite renoveerimiseks ja oma elutingimuste parandamiseks. Konkurents selles ärisegmendis on aga suur, mis mõjutab oluliselt paljude noorte ettevõtete tööd.
Oma ehitusfirma loomine tasub peensusteni läbi mõelda: see pole niivõrd edu, kuivõrd ettevõtte püsimajäämise küsimus. Kuid mäng on küünalt väärt: olles selles ettevõtlusvaldkonnas end kindlalt sisse seadnud, suurendate oma sularaha kohati.
Idee alustada ehitusäri nullist on kahtlemata atraktiivne, kuid see võib tõstatada palju erinevaid küsimusi, mis tõrjuvad algajate ärimeeste kavatsusi. Juba alguses tekivad kahtlused: kust alustada ehitusfirma avamist? Kuidas oma äri legaliseerida? Kust saada kontoripinda, kust leida väärtuslikke töötajaid, kuidas lõpuks kliente meelitada ja ettevõtet reklaamida? Milliseid üksikasju tuleb edu saavutamiseks arvesse võtta? Kuidas ületada kõik raskused, millega algajad silmitsi seisavad? Seda kõike käsitleme üksikasjalikult järgmises artiklis.
Kust alustada?
Seega, kui otsustate luua oma ehitusettevõtte, tasub kaaluda: Millise konkreetse tegevusega ehitusvaldkonnas soovite tegeleda? Muidugi on kitsa spetsialiseerumisega ettevõtted vähem nõutud kui laia teenustevalikuga ettevõtted. Kuid te ei tohiks end korraga laiali ajada.
Esiteks, teie äri, mis on suunatud ainult ehitussektorile, on seda juba teinud nõuab märkimisväärseid investeeringuid, ja mitme jaoks on vaja tohutult palju materiaalseid ressursse, mida mitte iga suurettevõte ei oma. Teiseks ehitusvaldkonnas Tähtis pole mitte niivõrd kvantiteet, vaid kvaliteet. Kolmandaks, mida rohkem teenuseid pakute, need rohkem tööriistu, töötajaid ja vastavalt ka raha, mida vajate. Peate selgelt määratlema oma suuna ja selles arenema, et konkurente ületada. Pädeva ja läbimõeldud lähenemisega on iga ettevõte edule määratud.
Loetleme peamised ehitussektorile iseloomulikud tegevusliigid:
Tsiviil ehitus. Tsiviilehituses töötades ehitad elamuid, osad võtmed kätte põhimõttel (ehk siis alustad ehitusega nullist ja lõpetad täielikult valmis hoonega). Tsiviil- ja tööstusehitus hõlmab autogaraažide, supelmajade ja suvilate ehitamist; hoonete paigaldamine ja demonteerimine; saidi ettevalmistamine arendamiseks.
Tööstuslik ehitus. Tööstusehituse suund kontrollib tehasehoonete, tööstushoonete, ladude ja muude majandusrajatiste ehitamist.
Tee ehitus. Seda peetakse kõige kallimaks, kuid keerukamaks ja kulukamaks ehitustüübiks. Peamine tellija on riik ning tööülesanded piirduvad uute maanteede ehitamise, vanade teede taastamise ja teekatete remondiga.
Lisaks saab teie ettevõte tegeleda muude, vähem keerukate ülesannetega:
- Omatootmine ja ehitusmaterjalide müük.
- Ehitusprojektide müük.
- Eritehnika ja -seadmete rentimine.
- Vastavate erialade koolituse korraldamine teiste ettevõtete töötajatele.
Valikud sobivad ettevõtetele, kes on juba oma tegevusala valinud ja suutnud hõivata niši ehitusteenuste turul. Aga kuidas avada ehitusettevõte, kui teie kapital ei soosi veel globaalset tegutsemist? On väljapääs - võite alustada oma äri sisekujundusega. Sellise töö tegemisest ei tohiks keelduda: esiteks toob väike raha aja jooksul kaasa suure kapitali. Teiseks, kui leiate usinad töötajad ja kehtestate end turul, loote oma kliendibaasi, mis hiljem kasvab.
Niisiis, viimistlustööde konkreetsed eelised:
Seda tüüpi tegevus alati asjakohane: viimistlus on vajalik iga ruumi jaoks, mis tähendab, et te ei jää ilma tööta. Kui suure tõenäosusega alustav ettevõte suuri tellimusi ei saa (kõigepealt on vaja pälvida suurklientide nimi, maine ja usaldus), siis ruumide kosmeetiline või isegi täielik renoveerimine usaldatakse peaaegu igale ettevõttele.
Sulle te ei pea kulutama palju aega töötajate värbamisele: Tööturg on viimistlusspetsialiste täis. Mõnikord võtavad töötajad kaasa isegi oma tööriistad, mis säästavad alustavale ettevõttele oluliselt raha. Viimistlemisele tasub mõelda siis, kui sul on üsna tagasihoidlik kapital või ei taha suuri riske võtta.
Väärib märkimist, et raha säästmiseks on ehitusäri uustulnukad Tähelepanu tasub pöörata liisingule. Liising on teenus, mis võimaldab teil rentida vajalik varustus: seadmed, tööriistad jne. Liisingu peaksid omaks võtma ka jõukad ettevõtted: milleks ülal pidada ekskavaatorit ja maksta ekskavaatorioperaatorile kuupalka, kui seda on vaja kaks korda aastas? Lisaks, kui teie töö iseloom muutub pidevalt, on uute ja erinevate tööriistade rentimine teile kasulik.
Legaliseerimine (SRO)
Oma ettevõtte loomise üks kohustuslikke etappe on selle legaliseerimine ja vastavate paberite vormistamine. Niisiis:
Esiteks registreerime ettevõtte üksikettevõtjana ( Individuaalne ettevõtja) või LLC (piiratud vastutusega äriühing). Esimese registreerimiseks Piisab notari kinnitatud passi koopiast.
Teise jaoks on vaja asutajate passide koopiaid, kuid kui asutaja on organisatsioon, Peate lisama kõigi selle organisatsiooni asutamisdokumentide koopiad. Teil on vaja ka garantiikirja (või "mitteeluruumi omanditunnistust", mis antakse teie ettevõtte kontorile). Peensuste osas võite konsulteerida juristiga.
Veenduge, et olete maksuametis registreeritud. Kui ka Te ei olnud ettevõtte registreerimise ajal seal registreeritud, esitage pakett vastavaid dokumente, mille koosseis sõltub konkreetsest olukorrast. Järgmisena avage arvelduskonto.
Sul on ehitusluba peab olema. Kuhugi pole võimalik midagi ehitada, kui sul sellist dokumenti pole. Selle hankimine ei nõua suuri kulutusi ja see väljastatakse kohalikud omavalitsused omavalitsus vallavanema ja linna peaarhitekti juuresolekul.
See on ka vajalik omama luba hoonete ja rajatiste projekteerimiseks. Seda läheb vaja neile ettevõtjatele ja juriidilised isikud kellel puudub juriidiline eriharidus. Eesmärk on pakkuda disainiteenust.
Viimane selline resolutsioon on ehitusaegsete insenertehniliste uuringute luba. Just tema lubab hoone ehitamise ja projekteerimise ajal inseneritöid teha.
Aeg teha selgeks teema, mis teeb muret paljudele ettevõtjateks pürgijatele: liitumine SRO-ga(isereguleeruv organisatsioon). Konkreetse SRO valik sõltub organisatsioonist endast, nende täieliku loetelu leiate ehitajate isereguleeruvate organisatsioonide ühtsest registrist. Pärast lõplikku valikut peate võtma ühendust selle SRO esindajaga, kes teavitab teid nõutavatest dokumentidest ja taotlusvormist.
Kuu aja jooksul teeb SRO otsuse teie pädevuse kohta ehitusteenuste turul: kriteeriumid töötab välja organisatsioon ise. Kriteeriumide näiteks on kõrghariduse olemasolu personali erialal, korraldajate kogemus jne. Kuid kõige rohkem oluline punkt– need on tasud ja sissemaksed, mis tuleb sisenemisel SRO-le üle kanda. Nende suurus võib ulatuda poole miljoni rublani: mitte iga idufirma ei saa selliseid kulutusi endale lubada.
Ilma SRO-ta saate hakkama juhtudel, kui kavatsete teha remondi- ja viimistlustöid või paigaldada piirdeaedade jaoks kergeid konstruktsioone (see tähendab uksi ja aknaid). Samuti ei nõuta SRO-d ettevõtetele, kes ehitavad kuni kolmekorruselisi plokkmaju (mitte rohkem kui 10 elamuplokki), hooneid pindalaga alla 1500 ruutmeetri. km, aga ka üksikud elamuehitusprojektid, kus elab üksik pere. Vastasel juhul peetakse ettevõtte tegevust mitteametlikuks ja ta on kohustatud maksma trahvi 50 tuhat rubla.
Ruumid ja personal
Liigume edasi teema praktilise poole juurde – büroopinnad teie ehitusettevõttele. Kui algkapital lubab - Parem on ruumid kohe osta, mitte rentida: Olles ühe korra palju kulutanud, säästad rohkem kui siis, kui maksad iga kuu/aasta teatud summa (reeglina ka päris palju). Kui aga ruumide ostmiseks raha ei ole, aitab väljaüürimine.
Büroo saate rentida ise: otsige omanik kuulutuse kaudu, Internetist, küsige sõpradelt, vaadake ruume ärikeskuses.
Proovige ühendust võtta spetsiaalse ettevõttega: see on kiirem ja lihtsam, kuid kallim, sest... ettevõte on vahendaja. Otsi kohusetundlikud tegijad võimalik tuttavate hulgas, usinad õpilased vastavaõppeasutused , Internetis, värbamisagentuurides. Paigutage kuulutusi, rääkige juba tuttavate inimestega, kellel on potentsiaali ehitustöödeks. Võite pöörata tähelepanu ka SRÜ riikidest pärit külastajatele, kes ei nõua kõrget; Kuid nende teostamise kvaliteet ei vasta alati kõrgetele standarditele, mis kahjustab teie ettevõtte mainet.
Kuid ka vähenõudlike migrantide seas on häid, adekvaatseid töötajaid, kes on valmis töötama. Kuid olge ettevaatlik inimestega, kes esitlevad end "kõigi ametite tungrina": pädev krohvija ei ole tõenäoliselt ka suurepärane kapimeister.
Võid minna vastupidist teed ja otsida kvaliteetseid töötajaid mitte odavate, vaid odavaid kvaliteetsete hulgast. Üldiselt saab iga töötaja spetsiaalselt teie ettevõtte jaoks "koolitada": peaasi, et tal oleks arenenud juhtimisoskused. Mõelge ka sellele, millisel tasemel töötate hetkel: ringkond lasteaed vaevalt ta eeskujulikult kalleid euroremonti taga ajab ja varakas pankur ei koonerda oma korteri remondiga.
Ehitusäriga liituda sooviva ärimehe esmaseid tegusid kirjeldatakse videos.
Kuidas meelitada kliente?
Isegi suurepärase kontori ja säravate töötajatega ehitusettevõte võib ebaõnnestuda, kui tal pole kliendibaasi. Peamised meetmed klientide meelitamiseks on järgmised:
"Suust suhu raadio" Kui palju inimesi lahkub head arvustused oma ettevõtte kohta soovitage seda oma sõpradele, siis on klientide liikumine ettevõttesse garanteeritud. Proovige oma teenuseid oma tuttavatele ja sõpradele pakkuda. Võib-olla palutakse teil alguses teha kosmeetiline remont või akna paigaldamine - see on väärt algus.
Koostöö ettevõtetega kes on endale ehitusturul nime teinud. Mõned nende tellimused võivad olla üsna suured, mis tähendab, et kehtestate end kindla klientide ringi ja saate suurema makse kui tavaremondi eest, andes töövõtjale teatud protsendi. Aja jooksul saate võib-olla ise töövõtjaks, saades sama protsendi materiaalsete ressurssideta.
Proovi seda osaleda eripakkumistel ja ehitusvõistlustel. See aitab sul end väljendada, nime teha, pead lihtsalt initsiatiivi näitama. Muidugi on alustava ettevõtte suurtel hangetel (näiteks olümpiarajatiste ehitus) osalemine fantaasiaga piirnev juhtum, kuid kõik algab väikesest: ehitus õppeasutused uutes elamukompleksides, spordiväljakutel või kaubanduskeskused– suurepärane võimalus algajale ettevõtjale.
Reklaam
Klassikaline meetod oma loomiseks suur nimi Turul oli ja jääb reklaam. Lisatasu eest saate palgata professionaalse PR-töötaja, kuid teatud aktiivsuse ja säästusoovi korral saate kõike hõlpsalt ise teha.
- Niisiis, lihtsad, kuid tõhusad meetmed ehitusettevõtte reklaamimiseks:
- Oma veebisaidi loomine. Selle teenuse eest on parem maksta: professionaali tehtud veebisait on alati nähtaval. Teie enda struktureeritud veebisait loob eduka ettevõtte kuvandi. Ja tasuta platvormidel põhinev sait ei võimalda sageli laieneda ja tundub ebaatraktiivne.
- Flaierid ja kuulutused uutes hoonetes. Liftid ja teadetetahvlid on suurepärane PR-käik.
- Koostöö ehitusmaterjale, mööblit ja seadmeid müüvate kauplustega. Tõenäoliselt pöördub teie poole abi saamiseks ostja, kes tuleb kraanikaussi ostma ja näeb läheduses teie kuulutust, et valamu saab odavalt ja kiiresti paigaldada.
- Reklaam Internetis.
- Positiivsed arvustused teie ettevõtte kohta (ettevõtte veebisaidil, igal veebipõhisel soovitusplatvormil)
Reklaam linnades, külades jne.
Kuidas avada ehitusettevõte? Ärimees jagab oma kogemust allolevas videos.
Raskused algajatele
Ettevõtlus saavutab edu läbi rea raskusi, mida algaja ettevõtja peab ületama: see on hindamatu kogemus.
- Seega peate oma ehitusettevõtte avamisel olema valmis järgmiseks: Kindlate tellimuste puudumine
- algul. Nime, maine ja sidemetega ehitusettevõtte ees seisavad suured väljakutsed. Keegi ei taha riskida, et usaldada oluline projekt uuele tulijale. Manus suured investeeringud ärisse.
- Teatud asjaoludel (vt “Kust alustada?”) saab seda siiski vältida. Kallis liikmelisus SRO-s.
- Tuletame teile meelde, et te ei vaja seda väikeste projektide jaoks. Võimas konkurentsi.
Ei tasu teha kõike korraga: olla oma ala professionaal, otsida kliendile uusi lähenemisi, et eristuda kõigist teistest ettevõtetest. Esimesel aastal ei tasu loota tööstushiiglastest möödumist: võite kaotada tohutult aega, närve ja raha. Ehitusettevõtte avamine on töömahukas ülesanne, mis nõuab pidevat tähelepanu ja tegevust. Uurisime üksikasjalikult, kust alustada, kuidas meelitada ostjaid, kuidas konkurente edestada ja ettevõtet reklaamida, kust leida töötajaid, ruume ja äritegevuse legaliseerimist. Oluline on mitte häbeneda väikeseid tellimusi, oma äri täiustada ja arendada. Mõelge oma tegevused mitu sammu ette, uskuge enda jõud